{"id":66601,"date":"2021-12-01T08:00:54","date_gmt":"2021-12-01T07:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66601"},"modified":"2021-11-30T13:18:42","modified_gmt":"2021-11-30T12:18:42","slug":"como-sera-el-mercado-del-alquiler-de-viviendas-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-sera-el-mercado-del-alquiler-de-viviendas-en-2022\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo ser\u00e1 el mercado del alquiler de viviendas en 2022"},"content":{"rendered":"

La ley de vivienda, la b\u00fasqueda de los inquilinos de viviendas en la periferia de las grandes ciudades m\u00e1s que en el centro y la vuelta de los pisos de alquiler tur\u00edstico a su negocio, dejando el alquiler a largo plazo, as\u00ed como la falta de oferta son <\/span>las principales coyunturas del <\/b>mercado del alquiler<\/b><\/a> de cara a 2022.<\/b> Despu\u00e9s de dos a\u00f1os marcados por el covid parece que el pr\u00f3ximo a\u00f1o podr\u00edamos recuperar parte de la normalidad. Desde Fotocasa hemos preguntado a<\/span> los principales profesionales en el sector sobre su visi\u00f3n de la evoluci\u00f3n del mercado del alquiler en 2022<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 podemos esperar del alquiler de viviendas para el pr\u00f3ximo a\u00f1o?<\/span><\/h2>\n

Todos los expertos coinciden en que <\/span>la nueva ley de la vivienda<\/b><\/a>, con su consecuente incertidumbre jur\u00eddica y tope de precios en zonas tensionadas, marcar\u00e1 un 2022 convulso en el mercado del alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el an\u00e1lisis de Mar\u00eda Matos, directora de Estudios de Fotocasa, sobre el mercado del alquiler para 2022, de cara al cierre de a\u00f1o podr\u00edamos encontrarnos con un <\/span>descenso en el precio del alquiler<\/b><\/a> a nivel nacional de entre el -4% y -5% interanual. Estos descensos han marcado claramente el 2021 y<\/span> seguir\u00e1n siendo la tendencia para la entrada de 2022<\/b>, cumpliendo un a\u00f1o de desaceleraci\u00f3n del precio del alquiler en Espa\u00f1a. La menor demanda en las grandes ciudades a favor de la periferia es una de las razones principales de esta ca\u00edda. No obstante, de acuerdo con el economista Gonzalo Benardos, la vuelta de la poblaci\u00f3n itinerante (estudiantes de ciclos superiores y personas que vienen a Espa\u00f1a a trabajar), as\u00ed como la bajada de oferta de la vivienda, consecuencia de la ley del alquiler y la vuelta del alquiler a corto plazo, son algunos motivos por los que<\/span> el precio del alquiler en 2022 podr\u00eda aumentar.<\/b><\/p>\n

La incertidumbre marcada por la nueva ley de vivienda<\/b>, como afirman la mayor\u00eda de profesionales, podr\u00eda acarrear que muchas de las viviendas de particulares que tienen en alquiler se pasen al alquiler tur\u00edstico o a la venta de vivienda, donde el mercado se ve menos afectado por la ley y con una subida de precios moderada pero estable.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 opinan los expertos sobre el mercado del alquiler en 2022?<\/span><\/h2>\n

Entrevistamos a los principales expertos y profesionales del sector inmobiliario para conocer su visi\u00f3n sobre c\u00f3mo evolucionar\u00e1 2022 en el alquiler de pisos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mar\u00eda Matos, Directora de Estudios de Fotocasa<\/h3>\n

El mercado del alquiler ha presentado ca\u00eddas muy significativas en el precio (de hasta un -15% en ciudades como Madrid o Barcelona) desde principios de 2021.<\/span><\/p>\n

Esta bajada es debido al descenso de la demanda en las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas de las grandes ciudades y el debilitamiento en la participaci\u00f3n de las franjas de edad m\u00e1s maduras, lo que ha provocado la moderaci\u00f3n y regulaci\u00f3n de los precios. <\/span>De cara al final del a\u00f1o\u00a0 podr\u00edamos encontrarnos con un descenso en el precio del alquiler a nivel nacional de entre el -4% y -5% interanual<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Preguntamos a los principales expertos inmobiliarios c\u00f3mo ven el mercado del alquiler de viviendas de cara a 2022<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":66603,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4875,4876,4877],"class_list":["post-66601","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-2022","tag-evolucion-alquiler-2022","tag-precio-alquiler-2022"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66601","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66601"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66601\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66603"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}