A todos nos suena la menci\u00f3n al certificado de eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda, obligatorio ya desde el 2013. Si quieres saber todo lo necesario para que no te pille desprevenido, te aconsejamos leer las respuestas a las preguntas m\u00e1s frecuentes sobre este certificado y sobre la etiqueta energ\u00e9tica. Te llevar\u00e1 menos de 5 minutos.<\/p>\n
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El Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/a><\/strong> es un justificante requerido por el Ministerio de Industria, Energ\u00eda y Turismo para todas las viviendas que vayan a ser alquiladas o compradas por otra persona. Esta medida quiere conseguir una mejora de energ\u00eda en todos los pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n Este documento debe incorporar todos los aspectos energ\u00e9ticos del domicilio, sobre todo para permitir una mejor evaluaci\u00f3n y calificaci\u00f3n de todos los elementos que conforman el inmueble. De \u00e9l se deriva un aspecto que es conocido como \u00abetiqueta energ\u00e9tica\u00bb, que veremos m\u00e1s adelante.<\/p>\n <\/p>\n Como documento oficial, el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/a><\/strong> debe ser redactado por un t\u00e9cnico competente<\/strong>. De acuerdo al Real Decreto 235\/2013, de 5 de abril, el t\u00e9cnico autorizado debe tener la titulaci\u00f3n habilitante para redactar proyectos de obra, de instalaciones t\u00e9rmicas o haber acreditado la cualificaci\u00f3n profesional necesaria para subscribir certificados de eficiencia t\u00e9rmica.<\/p>\n Este profesional, que dispone de la formaci\u00f3n adecuada para realizar nuestro certificado, puede ser un ingeniero, arquitecto o t\u00e9cnico especializados. El usuario es libre de decidir con qu\u00e9 empresa profesional quiere realizar el certificado puesto que no hay obligaci\u00f3n de contratar uno espec\u00edfico.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n S\u00ed, seg\u00fan lo previsto en el Real Decreto, todos los usuarios<\/strong> que quieran alquilar o vender un inmueble deben disponer de este certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/a><\/strong>. Esta medida se inici\u00f3 en junio de 2013, con el fin de informar a la otra persona de la eficiencia en energ\u00eda que dispone dicha vivienda y todas las inmobiliarias, vendedores o arrendadores deben presentarla en el momento de la transacci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n Es obligaci\u00f3n del propietario encargar tanto la realizaci\u00f3n del certificado como su registro ante el organismo competente de la Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong>, tras lo cual obtendr\u00e1 una etiqueta energ\u00e9tica, que debe estar presente en toda promoci\u00f3n que se haya del inmueble. As\u00ed mismo deber\u00e1 ser guardado para futuras inspecciones, para informar a los compradores o arrendatarios o para renovar pasados 10 a\u00f1os.<\/p>\n Existen sin embargo ciertos casos en los que no se requiere de este documento, detallados de la siguiente manera:<\/p>\n El certificado energ\u00e9tico es obligatorio para todos los usuarios que quieran entrar dentro del mercado inmobiliario, ya sea para\u00a0alquilar o vender<\/a><\/strong>\u00a0una vivienda que posean, pero existen excepciones en las que no se requiere de este documento y os las exponemos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n <\/p>\n El coste del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica no est\u00e1 estipulado por el Gobierno, sino que se establece dependiendo de la oferta y la demanda<\/strong> que haya en ese momento en el mercado. Lo m\u00e1s aconsejable en estos casos, es comparar precios con diferentes empresas o\u00a0solicitar presupuestos personalizados para ello<\/a><\/strong>.<\/p>\n Especificando el tipo de inmueble, la superficie \u00fatil y el c\u00f3digo postal podr\u00e1s obtener un presupuesto. Para un piso de unos 70 metros cuadrados, el precio aproximado podr\u00eda ser entre 90\u20ac y 150\u20ac, teniendo en cuenta que varios gastos son variables, como el de desplazamiento o las tasas administrativas de la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n <\/p>\n Cualquier usuario que no disponga del certificado energ\u00e9tico en vigor debe afrontar una multa.<\/strong> Esto queda establecido en la Ley 8\/2013, de 26 de junio, donde el incumplimiento puede conllevar faltas leves, graves o muy graves. El consumidor puede enfrentarse a multas que rondan los 300 o 6.000 euros aproximadamente.<\/p>\n <\/p>\n La etiqueta energ\u00e9tica es un documento donde se detalla la calificaci\u00f3n que ha obtenido la vivienda. Este dato emplea una escala de letras que van desde la A, siendo la m\u00e1s elevada, hasta la G, que es la m\u00e1s baja de todas. Adem\u00e1s, viene acompa\u00f1ada de una serie de colores que permite definir cu\u00e1l es la m\u00e1s energ\u00e9tica.<\/p>\n Este dato viene incorporado en el certificado energ\u00e9tico, pero tambi\u00e9n incluye informaci\u00f3n sobre la cantidad de di\u00f3xido de carbono que se puede emitir e incluso facilita datos sobre el consumo anual de energ\u00eda<\/a><\/strong>. Para entender mejor c\u00f3mo funciona esta etiqueta, desglosamos sus diferentes calificaciones:<\/p>\n Todos los usuarios del mercado energ\u00e9tico deben tener en cuenta que esta etiqueta tiene una duraci\u00f3n de diez a\u00f1os<\/strong> desde el momento en el que se emite. Se puede renovar antes si se han realizado reformas que afecten a la calificaci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A todos nos suena la menci\u00f3n al certificado de eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda, obligatorio ya desde el 2013. Si quieres saber todo lo necesario para que no te pille desprevenido, te aconsejamos leer las respuestas a las preguntas m\u00e1s frecuentes sobre este certificado y sobre la etiqueta energ\u00e9tica. 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\u00bfEs obligatorio <\/strong>tener un certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1ndo <\/strong>es necesario <\/strong>el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica <\/strong>y cu\u00e1ndo no? Excepciones.<\/strong><\/h3>\n
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\u00bfQu\u00e9 coste tiene este justificante de eficiencia energ\u00e9tica <\/strong>para mi vivienda?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 ocurre si no tengo el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 es la etiqueta energ\u00e9tica?<\/strong><\/h2>\n
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\u00bfQu\u00e9 vigencia tiene el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/h3>\n