{"id":66423,"date":"2021-11-23T10:55:11","date_gmt":"2021-11-23T09:55:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66423"},"modified":"2021-11-23T12:59:35","modified_gmt":"2021-11-23T11:59:35","slug":"comprar-vivienda-en-baleares-el-m2-vale-215e-mas-que-antes-de-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-vivienda-en-baleares-el-m2-vale-215e-mas-que-antes-de-la-pandemia\/","title":{"rendered":"Comprar vivienda en Baleares: el m2 vale 215\u20ac m\u00e1s que antes de la pandemia"},"content":{"rendered":"

Desde Fotocasa, publicamos mensualmente el \u00cdndice Inmobiliario de precios<\/strong><\/a>, en el que te revelamos cu\u00e1les son los precios de los inmuebles en venta y alquiler en Espa\u00f1a<\/strong> y cu\u00e1l es su variaci\u00f3n con el paso del tiempo. Este \u00edndice, se lleva elaborando desde enero de 2005 y nos sirve para detectar subidas o bajadas en las distintas comunidades aut\u00f3nomas a medida que avanzan los meses.<\/p>\n

Si nos fijamos en el periodo anterior a la pandemia vemos que, por lo general, los precios se encuentran estables, registrando una leve subida. De hecho, el precio medio del metro cuadrado en vivienda en venta ha variado de 1.892 euros en octubre de 2019 (meses antes del inicio de la pandemia) a 1.893 en octubre de 2021<\/strong>. Tan solo 1 euro.<\/p>\n

Ahora bien, si desglosamos la variaci\u00f3n del precio de venta de inmuebles de segunda mano entre las distintas comunidades aut\u00f3nomas, s\u00ed vemos variaciones considerables en el precio. Una de las CCAA en la que m\u00e1s se ha incrementado el valor del metro cuadrado en la vivienda en venta de segunda mano es Baleares, apuntando una diferencia de 215 euros<\/strong>.<\/p>\n

Comprar vivienda en Baleares cuesta ahora un 8,13% m\u00e1s<\/h2>\n

Comprar una vivienda en Baleares en octubre de 2019 costaba, de media, 2.645 euros el metro cuadrado<\/strong>. Dos a\u00f1os m\u00e1s tarde y con una pandemia de por medio, el precio engorda hasta los 2.860 euros el metro cuadrado. La diferencia que se registra es de 215 euros, un 8,13% m\u00e1s<\/strong>.<\/p>\n

Es el aumento m\u00e1s elevado en toda Espa\u00f1a, incluso por encima de Madrid o Barcelona. Y es que , de hecho, ha incrementado la compraventa de viviendas en las islas Baleares por extranjeros en los primeros seis meses de este a\u00f1o<\/strong>. Seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica, un total de 5.025 casas en Baleares cambiaron de manos solo en septiembre de 2021.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 ha subido de precio la vivienda de segunda mano en Baleares?<\/h2>\n

Sube la demanda, incrementa el precio<\/strong>. Seg\u00fan explica Rosa Ram\u00f3n, directora general de una importante inmobiliaria mallorquina, \u00abLa demanda extranjera ha crecido, porque Mallorca es uno de los destinos m\u00e1s preciados. Todo esto hace que la demanda sea superior a la oferta y provoca subida de precios\u00bb.<\/p>\n

Por otro lado, explica que una de las medidas que se podr\u00edan tomar para bajar los precios es permitir que se construyan edificios de m\u00e1s altura.<\/strong> De esta forma, se disminuir\u00eda el coste de construcci\u00f3n y favorecer\u00eda la creaci\u00f3n de una mayor oferta y los precios se equilibrar\u00edan.<\/p>\n

Asimismo, seg\u00fan el portal Porta Mallorquina, la isla est\u00e1 siendo testigo de una nueva tendencia y modelo de negocio: las startup<\/em> houses. Se trata de edificios o fincas mallorquinas puestas en alquiler a j\u00f3venes emprendedores de todo el mundo a corto, medio o largo plazo. A raz\u00f3n de la pandemia, un mayor n\u00famero de espa\u00f1oles y extranjeros teletrabaja<\/a><\/strong>, siendo las Baleares un lugar ideal para trabajar y descansar. Por esta y otras razones, la demanda de vivienda en Mallorca<\/a><\/strong> y en el resto de las islas Baleares se incrementa cada vez m\u00e1s.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 otras CCAA han aumentado el precio?<\/h2>\n

Pero el precio de la vivienda en venta de segunda mano<\/a> <\/strong>no solo ha incrementado en Baleares. Si nos fijamos en los datos de octubre de 2019 vs. los de octubre de 2021, observamos que Catalu\u00f1a<\/strong> es otra de las comunidades en las el precio del metro cuadrado ha sufrido cambios notables. La subida del valor del metro cuadrado no ha sido ni la mitad de elevada que en el caso de Baleares, pero tambi\u00e9n es generosa (+93 euros el metro cuadrado)<\/strong>. Lo mismo ocurre en el caso de Madrid<\/strong>, por detr\u00e1s de la comunidad catalana (+77 euros el metro cuadrado)<\/strong>.<\/p>\n

Para que lo veas claramente, en la siguiente tabla mostramos cu\u00e1l es el incremento en cada CCAA espa\u00f1ola<\/strong>. En ella, podr\u00e1s ver tanto las comunidades que m\u00e1s han variado su precio en positivo como las que lo han hecho en negativo:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
CCAA<\/strong><\/td>\n\u20ac\/m2 en octubre 2019<\/strong><\/td>\n\u20ac\/m2 en octubre 2021<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Andaluc\u00eda<\/span><\/td>\n1.651\u20ac<\/span><\/td>\n1.704\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Arag\u00f3n<\/span><\/td>\n1.604\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.610\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Asturias<\/span><\/td>\n1.553\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.550\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Baleares<\/span><\/td>\n2.645\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n2.860\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Canarias<\/td>\n1.743\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.772\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Cantabria<\/td>\n1.716\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.774\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Castilla y Le\u00f3n<\/td>\n1.432\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.438\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Castilla-La Mancha<\/td>\n1.103\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.116\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Catalu\u00f1a<\/td>\n2.427\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n2.520\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Comunitat Valenciana<\/td>\n1.389\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.434\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Extremadura<\/td>\n1.087\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.144\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Galicia<\/td>\n1.574\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.627\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
La Rioja<\/td>\n1.387\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.452\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Madrid<\/td>\n3.013\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n3.090\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Navarra<\/td>\n1.589\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.628\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Pa\u00eds Vasco<\/td>\n2.804\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n2.867\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Regi\u00f3n de Murcia<\/td>\n1.134\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.126\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Espa\u00f1a<\/td>\n1.892\u20ac<\/span><\/span><\/td>\n1.893\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Tal y como se observa en la tabla, la comunidad aut\u00f3noma que ha registrado un mayor descenso en el precio del metro cuadrado de las viviendas en venta de segunda mano es la Regi\u00f3n de Murcia<\/strong>. Su precio por metro cuadrado de octubre de 2019 vs. el de octubre de 2021 registra una variaci\u00f3n negativa de 8 euros. Por detr\u00e1s de Murcia, se encuentra Asturias<\/strong>, anotando una bajada en el precio de 3 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio del metro cuadrado de la vivienda en venta en Baleares aumenta de 2.645 euros a 2.860 euros en cuesti\u00f3n de dos a\u00f1os. \u00bfEn qu\u00e9 otras CCAA se ha incrementado el precio?<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":66444,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4848,4849],"class_list":["post-66423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-vivienda-baleares","tag-comprar-vivienda-en-venta-valeares"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66423"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66423\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66444"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}