{"id":66405,"date":"2022-11-22T15:00:10","date_gmt":"2022-11-22T14:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66405"},"modified":"2022-12-13T11:41:26","modified_gmt":"2022-12-13T10:41:26","slug":"los-funcionarios-siguen-siendo-el-mejor-perfil-para-pedir-una-hipoteca-pero-no-el-unico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/los-funcionarios-siguen-siendo-el-mejor-perfil-para-pedir-una-hipoteca-pero-no-el-unico\/","title":{"rendered":"Los funcionarios siguen siendo el mejor perfil para pedir una hipoteca, \u00a1pero no el \u00fanico!"},"content":{"rendered":"<p>Tener un contrato fijo, con salarios que, en muchos casos, superan la media nacional y con la garant\u00eda de que es para toda la vida, es, sin duda, la mejor garant\u00eda de tener ingresos y, con ello, la de conseguir pr\u00e9stamos, entre los que destaca la <strong><a href=\"https:\/\/hipotecas.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hipoteca<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>Esta es la causa de que <strong>los funcionarios sean sin duda uno de los perfiles m\u00e1s valorados por las entidades financieras a la hora de conceder hipotecas<\/strong>, pero no son los \u00fanicos. Tras la dura contracci\u00f3n en concesi\u00f3n de hipotecas que trajo la crisis financiera, las entidades bancarias han actualizado muchos de sus sistemas y procedimientos de an\u00e1lisis de riesgo para buscar un equilibrio. Adem\u00e1s, contra todo pron\u00f3stico, <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-supera-las-30-000-operaciones-firmadas-por-septima-vez-este-ano\/\">la firma de hipotecas ha aumentado notablemente este a\u00f1o<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>El <strong>objetivo es seguir con un control de riesgo<\/strong> adecuado, algo que est\u00e1 funcionando si tenemos en cuenta que, a pesar de la crisis de la COVID-19, los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/los-creditos-bancarios-un-elemento-clave-en-la-recuperacion-economica\/\">niveles de morosidad bancaria<\/a><\/strong> se han mantenido en general y en la hipotecaria, incluso, han descendido ligeramente. Pero adem\u00e1s de controlar el riesgo, este tiene que hacerse <strong>concediendo hipotecas, y por ello se han abierto mucho m\u00e1s a la concesi\u00f3n, <\/strong>y m\u00e1s all\u00e1 de los funcionarios, hay muchos perfiles interesantes.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 tipos de perfiles son los mejores para pedir una hipoteca?<\/h2>\n<p>Como apunt\u00e1bamos, adem\u00e1s de los funcionarios, hay <strong>otros perfiles que las entidades financieras tienen muy en cuenta<\/strong> a la hora de conceder una hipoteca.<\/p>\n<h3>Asalariados, la antig\u00fcedad es un grado<\/h3>\n<p>Aunque no tenga la misma seguridad, <strong>el asalariado con una larga trayectoria en la misma empresa y con contrato fijo<\/strong> sigue siendo uno de los perfiles \u201cpreferidos\u201d por los bancos, especialmente si los salarios est\u00e1n por encima de la media y tienen perfiles de cualificaci\u00f3n elevados, y lo es por varias razones:<\/p>\n<ul>\n<li>Un <strong>margen entre ingresos y gastos<\/strong> que permite hacer frente a cambios en el mercado, como la subida de tipos de inter\u00e9s.<\/li>\n<li>Una potencial <strong>indemnizaci\u00f3n elevada por despido<\/strong>, al sumarse buenos salarios y tiempo de antig\u00fcedad.<\/li>\n<li>Que ese tiempo de antig\u00fcedad y salario tambi\u00e9n le permita una <strong>prestaci\u00f3n por desempleo<\/strong> de suficiente tiempo para conseguir otro puesto de trabajo. Al ser cualificado esta vuelta al mundo laboral es potencialmente tambi\u00e9n m\u00e1s corta.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Dos hipotecados, y si son matrimonio mejor<\/h2>\n<p>Otra de las preferencias de los bancos son las hipotecas con m\u00e1s de un titular, algo com\u00fan cuando se pide hipoteca en pareja. Pero, en este caso,<strong> suele dar una mayor seguridad los matrimonios \u00bfPor qu\u00e9?<\/strong><\/p>\n<p>Aunque ambos son responsables, no solo con la vivienda, tambi\u00e9n con su patrimonio, presente y futuro, en el caso del matrimonio, <strong>las soluciones negociadas tras una separaci\u00f3n suelen ser menos conflictivas.<\/strong> Por lo tanto, <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/los-solteros-tienen-menos-posibilidades-de-contratar-una-hipoteca\/\">los solteros tienen menos posibilidades de contratar una hipoteca.\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Con respecto a los hijos, aunque a priori puede parecer un punto en contra, en cuanto generan un mayor gasto (y menos renta disponible para el pago de la cuota del pr\u00e9stamo), tambi\u00e9n generan un mayor arraigo y las posibilidades de pago son mayores.<\/p>\n<h3>Aut\u00f3nomos, siempre que prueben que demuestren una solvencia continuada<\/h3>\n<p>Las solicitudes de pr\u00e9stamos de los aut\u00f3nomos <strong>suelen ser mucho m\u00e1s complejas, especialmente por todos los justificantes econ\u00f3micos<\/strong> que tienen que presentar: rentas, pagos trimestrales de IRPF e IVA, declaraciones anuales de IVA, recibos de los \u00faltimos pagos de cuotas de aut\u00f3nomos, etc. De hecho, a este colectivo se le suelen <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/por-que-debes-aportar-algunos-datos-al-solicitar-la-hipoteca\/\">pedir a\u00fan m\u00e1s datos a la hora de solicitar una hipoteca,<\/a><\/strong> que al resto.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, tienen <strong>el h\u00e1ndicap de que sus ingresos no son fijos,<\/strong> pueden variar enormemente y con ello genera m\u00e1s incertidumbre a priori al que se le concede la hipoteca. Pero la realidad es que, precisamente en su an\u00e1lisis tan minucioso de informaci\u00f3n econ\u00f3mica que se presenta hace que <strong>los que demuestren una solvencia continuada en el tiempo, con cotizaciones a la seguridad social por encima de la m\u00ednima<\/strong> (que permita mejores coberturas en caso de enfermedad o accidente) son tambi\u00e9n un perfil muy apreciado.<\/p>\n<h3>Profesionales de IT, \u00bflos nuevos funcionarios?<\/h3>\n<p><strong>La pandemia tambi\u00e9n ha puesto sobre la mesa la fortaleza de algunas profesiones frente a otras.<\/strong> Durante el confinamiento muchos ciudadanos que se dedicaban al mundo de la hosteler\u00eda o que ten\u00edan trabajos presenciales no imprescindibles estuvieron durante varios meses en ERTE como medida preventiva para evitar sus despidos. Esta situaci\u00f3n ha provocado que estos perfiles pierdan fuerza a la hora de conseguir la financiaci\u00f3n para comprarse una vivienda.<\/p>\n<p>En el lado contrario, encontramos<strong> trabajadores como los de IT o marketing.<\/strong> Las personas que trabajan en estas profesiones han cobrado relevancia en los \u00faltimos meses. <strong>Sus puestos se han convertido en esenciales en todas las empresas y cuentan con unos niveles de paro muy bajos<\/strong>. Esto provoca que estos empleados sean \u2018deseados\u2019 por las entidades por su seguridad laboral y su nivel de ingresos, por lo que pueden conseguir ofertas muy interesantes casi al nivel de los funcionarios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tener un contrato fijo, con salarios que, en muchos casos, superan la media nacional y con la garant\u00eda de que es para toda la vida, es, sin duda, la mejor garant\u00eda de tener ingresos y, con ello, la de conseguir pr\u00e9stamos, entre los que destaca la hipoteca. 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