{"id":66262,"date":"2021-11-18T12:30:31","date_gmt":"2021-11-18T11:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66262"},"modified":"2021-11-18T10:57:31","modified_gmt":"2021-11-18T09:57:31","slug":"todo-lo-que-debes-saber-sobre-las-vinculaciones-de-tu-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-las-vinculaciones-de-tu-hipoteca\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre las vinculaciones de tu hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s buscando una <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\"><strong>vivienda de compra<\/strong><\/a> y, por lo tanto, probablemente una hipoteca, debes tener en cuenta muchos aspectos asociados a este producto, como las vinculaciones (o bonificaciones) que nos ofrecen las distintas entidades bancarias. Te contamos <strong>todo lo que debes saber sobre las vinculaciones antes de contratar tu hipoteca.\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 son las vinculaciones de una hipoteca?<\/h2>\n<p>En teor\u00eda, lo que se conoce como <strong>vinculaciones de hipoteca no existen<\/strong>, puesto que con la entrada en vigor de la \u00faltima actualizaci\u00f3n de la ley hipotecaria, el pasado mes junio de 2019, quedaron prohibidas.<\/p>\n<p>Las vinculaciones, tal y como se conoc\u00edan hasta el 2019, eran productos que est\u00e1bamos, en muchas ocasiones, <strong>obligados a contratar como condici\u00f3n para que se nos concediera la hipoteca.<\/strong> Desde junio de 2019 en adelante, esta condici\u00f3n queda prohibida:<strong> la concesi\u00f3n de una hipoteca no puede estar ligada a la contrataci\u00f3n de productos vinculados<\/strong>, como puede ser <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/seguridad\/por-que-contratar-un-seguro-de-hogar\/\"><strong>un seguro de hogar<\/strong><\/a>, de vida, una cuenta n\u00f3mina, etc.<\/p>\n<p>Por ello,<strong> han pasado a denominarse de productos vinculados a productos bonificados.<\/strong> Es as\u00ed porque la contrataci\u00f3n de los antiguos productos vinculados se recompensa, con <strong>rebajas en <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/tipos-de-interes-asi-influyen-en-la-cuota-de-tu-hipoteca\/\">los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas<\/a>.<\/strong> Es decir, que, por ejemplo, al contratar una cuenta n\u00f3mina con la entidad con la que firmamos la hipoteca se nos rebaje el tipo de inter\u00e9s un 0,10%.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1les son las vinculaciones hipotecarias m\u00e1s comunes?<\/h2>\n<p>Pese a que el nombre de vinculaci\u00f3n haya quedado <em>prohibido<\/em> si hablamos de hipotecas, en la pr\u00e1ctica es un t\u00e9rmino que sigue siendo utilizado. Hay 3 productos que podemos asociar a nuestra hipoteca para obtener una <strong>rebaja en los tipos de inter\u00e9s<\/strong> que son b\u00e1sicos para pr\u00e1cticamente cualquier entidad:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina<\/strong><\/li>\n<li><strong>La <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/es-obligatorio-el-seguro-de-vida-para-pedir-una-hipoteca\/\">contrataci\u00f3n del seguro de vida<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong>La contrataci\u00f3n del seguro de hogar<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pero eso no quiere decir que estas sean las \u00fanicas vinculaciones que nos pueda ofrecer nuestro banco. Tambi\u00e9n podemos encontrar la contrataci\u00f3n de un <strong>seguro de protecci\u00f3n de pagos, la domiciliaci\u00f3n de recibos, el uso de una tarjeta de d\u00e9bito\/cr\u00e9dito<\/strong> varias veces al mes, la aportaci\u00f3n de un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sostenibilidad\/pasos-para-pedir-el-certificado-energetico-antes-de-vender\/\"><strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a> \u00f3ptimo o aportaciones a fondos o planes de pensiones, entre otras.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-66264 size-full\" title=\"productos vinculados a la hipoteca\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/vinculacion-hipoteca.jpg\" alt=\"productos vinculados a la hipoteca\" width=\"880\" height=\"586\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/vinculacion-hipoteca.jpg 880w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/vinculacion-hipoteca-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/vinculacion-hipoteca-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/vinculacion-hipoteca-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfMe conviene contratar vinculaciones para mi hipoteca?<\/h2>\n<p>La respuesta a esta pregunta siempre depender\u00e1 de nuestra situaci\u00f3n particular. Tengamos en cuenta que <strong>hay vinculaciones que no suponen un coste,<\/strong> como puede ser la domiciliaci\u00f3n de una n\u00f3mina a una cuenta son comisiones o la domiciliaci\u00f3n de recibos. Esas vinculaciones, a no ser que tengamos nuestra n\u00f3mina comprometida con otra entidad a cambio de alg\u00fan tipo de bonificaci\u00f3n, <strong>s\u00ed son vinculaciones atractivas<\/strong>, ya que no suponen un coste adicional.<\/p>\n<p>Hay <strong>otras vinculaciones (las actuales bonificaciones) que suponen un coste adicional que tendremos que asumir<\/strong>, como la contrataci\u00f3n de un seguro de hogar o de vida. Tengamos en cuenta que el seguro de hogar es obligatorio, pero quiz\u00e1s contrat\u00e1ndolo con una entidad independiente, y no con el banco con el que firmamos nuestra hipoteca, sea m\u00e1s barato. Tendremos que <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/consejos-para-ahorrar-en-tu-seguro-de-hogar\/\"><strong>valorar los precios de los seguros de hogar<\/strong><\/a> para ver si la bonificaci\u00f3n que nos aplican nos es rentable, es decir, no nos sale m\u00e1s cara que la bonificaci\u00f3n que nos vayan a aplicar sobre nuestro tipo de inter\u00e9s base.<\/p>\n<p>Si quieres descubrir cu\u00e1les son las mejores hipotecas del momento y comentar con un asesor personal tu caso particular para saber qu\u00e9 bonificaciones contratar con tu hipoteca, puedes realizar una <a href=\"https:\/\/www.rankia.com\/hipotecas\/que-hipoteca-elegir\/landing?omit_start#finalidad?utm_source=fotocasa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>simulaci\u00f3n de tu cuota de hipoteca a trav\u00e9s de Rankia.<\/strong><\/a> El <strong>servicio de asesoramiento<\/strong> por parte del equipo de Rankia es siempre 100% gratuito.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto puede rebajarse el tipo de inter\u00e9s gracias a una vinculaci\u00f3n?<\/h2>\n<p><strong>Depender\u00e1 del banco y de la vinculaci\u00f3n elegida<\/strong>, pero las bonificaciones suelen suponer una rebaja en los tipos de inter\u00e9s de <strong>en torno al -0,10% y -0,20%,<\/strong> aproximadamente. Hay productos que bonifican m\u00e1s que otros, por ejemplo, la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina, al ser un producto sin coste pr\u00e1cticamente para el hipotecado, suele rebajar menos el tipo de inter\u00e9s que la contrataci\u00f3n de un seguro, por ejemplo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s buscando una vivienda de compra y, por lo tanto, probablemente una hipoteca, debes tener en cuenta muchos aspectos asociados a este producto, como las vinculaciones (o bonificaciones) que nos ofrecen las distintas entidades bancarias. 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