{"id":66190,"date":"2021-11-24T08:00:00","date_gmt":"2021-11-24T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66190"},"modified":"2022-02-04T14:12:37","modified_gmt":"2022-02-04T13:12:37","slug":"es-el-mejor-momento-para-vender-mi-casa%e2%80%8b-la-principal-preocupacion-de-los-madrilenos-al-vender-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/es-el-mejor-momento-para-vender-mi-casa%e2%80%8b-la-principal-preocupacion-de-los-madrilenos-al-vender-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfEs el mejor momento para vender mi casa?\u200b La principal preocupaci\u00f3n de los madrile\u00f1os al vender piso"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario de Madrid sigue siendo pr\u00f3spero. A pesar de los malos pron\u00f3sticos que se vaticinaban durante la pandemia,<\/span> la compraventa de viviendas en Madrid sigue siendo activa<\/b>. De hecho, <\/span>Madrid es la comunidad aut\u00f3noma que m\u00e1s dinero destina a las arcas del estado procedente de la actividad inmobiliaria.<\/b> Los madrile\u00f1os siguen comprando pisos, dentro y fuera de la capital.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, todav\u00eda <\/span>existen algunos factores que preocupan a los madrile\u00f1os a la hora de vender su casa,<\/b> como el precio de la vivienda en la ciudad, el auge del mercado inmobiliario y el tiempo necesario para cerrar la transacci\u00f3n, entre otros. En definitiva, los madrile\u00f1os se preguntan si este es el mejor momento para vender su vivienda o el mercado variar\u00e1 y estar\u00e1 m\u00e1s en alza si esperan un poco m\u00e1s.\u00a0<\/span><\/p>\n

En t\u00e9rminos generales, es imposible saber cu\u00e1ndo es el mejor momento para vender una vivienda pero s\u00ed existen algunos aspectos a tener en cuenta para que la venta sea exitosa <\/b>y el piso se venda lo m\u00e1s r\u00e1pido posible a un precio competitivo. Desde <\/span>WeGetInmobiliaria<\/b><\/a>, empresa dedicada al sector inmobiliario en Madrid con 7 a\u00f1os de experiencia, os damos algunos tips a tener en cuenta para vender un piso en la capital.\u00a0<\/span><\/p>\n

El valor de mercado del piso<\/span><\/h2>\n

Indudablemente, <\/span>una de las cuestiones que m\u00e1s preocupa a los madrile\u00f1os es qu\u00e9 precio de venta poner a su vivienda.<\/b> En este sentido, es importante conocer el mercado en la zona y valorar algunos aspectos que determinar\u00e1n el valor del piso:\u00a0<\/span><\/p>\n

A qu\u00e9 precio est\u00e1 el metro cuadrado en la zona en la que se encuentra la vivienda<\/b><\/a>. Madrid es una de las capitales m\u00e1s caras de Espa\u00f1a, sin embargo el precio del metro cuadrado var\u00eda seg\u00fan el barrio, por lo que es crucial investigar el precio de pisos similares en la zona.\u00a0<\/span><\/p>\n

Valores que influyen en el precio de la vivienda.<\/span> La ubicaci\u00f3n, el estado de conservaci\u00f3n del piso, la superficie, la distribuci\u00f3n, los servicios del barrio<\/b> o algunas caracter\u00edsticas de la finca como la existencia o no de ascensor o la buena comunicaci\u00f3n con transporte p\u00fablico son decisorios a la hora de comprar un piso, por lo que incluyen en su valor de venta.\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 perfil de comprador busca pisos similares. <\/b>Madrid es una del las capitales del mundo de los negocios, por lo que el flujo de gente que llega a vivir aqu\u00ed es muy elevado, llegando nuevos habitantes cada a\u00f1o de todas partes del mundo. <\/span>Dependiendo de las necesidades de cada comprador<\/b> y de su situaci\u00f3n personal estar\u00e1 dispuesto a pagar m\u00e1s o menos dinero por una vivienda, por lo que encontrar al comprador ideal puede aumentar el valor de venta de una vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

El tiempo que se tarda en vender un piso en Madrid<\/span><\/h2>\n

Precisamente por este flujo de gente que viene y va, en la capital el mercado inmobiliario va m\u00e1s r\u00e1pido. <\/span>Las ventas de pisos se suelen cerrar a un ritmo m\u00e1s r\u00e1pido que en otros lugares de Espa\u00f1a. <\/b>Por ello, hay que ser r\u00e1pido en el proceso y no cometer fallos que hagan que el inmueble sea menos competitivo, lo que ralentizar\u00e1 la venta.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los tr\u00e1mites para vender un piso en Madrid<\/span><\/h2>\n

En Madrid <\/span>la licencia de primera ocupaci\u00f3n es uno de los requisitos obligatorios en el proceso de compraventa<\/b>. La licencia de primera ocupaci\u00f3n define a qu\u00e9 fin se va a destinar el inmueble en concreto, pudiendo ser a residencial, comercial, entre otros. Adem\u00e1s,<\/span> si el inmueble tiene m\u00e1s de 50 m2, es necesario el certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/b> para poder vender el piso. Esto va enfocado a la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios, ya que el objetivo a medio plazo es premiar a los edificios con mejores calificaciones energ\u00e9ticas para ser una gran ciudad m\u00e1s eficiente energ\u00e9ticamente.<\/span><\/p>\n

Otros documentos obligatorios para la venta son<\/span> el certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios<\/b> <\/a>y el certificado de estar al corriente de pago de los tributos entre otros.<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo encontrar compradores en Madrid<\/span><\/h2>\n

Como ya hemos comentado,<\/span> el sector inmobiliario en Madrid<\/b><\/a> es muy activo por lo que la competencia es muy alta.<\/b> Es por ello, que la promoci\u00f3n de la venta de un piso tiene que cuidarse al m\u00e1ximo para que sea exitosa.\u00a0<\/span><\/p>\n

Colgar un anuncio en los portales inmobiliarios puede ser una buena estrategia para conquistar a un buen comprador en Madrid, sobre todo si buscamos vender a particulares, pero es importante utilizar otros canales para aumentar la visibilidad entre el vasto volumen de anuncios que un comprador puede encontrar en internet. Por ello, contar con la ayuda de profesionales agiliza el proceso de venta y ayuda a los vendedores a cerrar una transacci\u00f3n m\u00e1s exitosa. Desde WeGet Inmobiliaria nos recuerdan <\/span>la importancia de contar con profesionales expertos en el \u00e1rea local <\/b>en la que se encuentra el piso, porque no solo conocen mejor el mercado sino que tambi\u00e9n conocen el estilo de vida de cada barrio y encuentran el comprador perfecto para cada hogar.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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