{"id":66184,"date":"2021-11-15T15:00:14","date_gmt":"2021-11-15T14:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66184"},"modified":"2022-10-03T16:22:13","modified_gmt":"2022-10-03T14:22:13","slug":"como-afectara-el-nuevo-cambio-de-los-impuestos-de-sucesiones-itp-y-patrimonio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/como-afectara-el-nuevo-cambio-de-los-impuestos-de-sucesiones-itp-y-patrimonio\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 el nuevo cambio de los impuestos de Sucesiones, ITP y Patrimonio?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A partir del pr\u00f3ximo 1 de enero,<\/span><b> la forma de calcular la base imponible de varios <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/gastos-e-impuestos-comprar-una-vivienda\/\"><b>impuestos que afectan a propietarios de vivienda <\/b><\/a><b>cambiar\u00e1n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Estos impuestos son el Impuesto sobre el Patrimonio, Sucesiones y Donaciones (ISD) y Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITP) que <\/span><b>estar\u00e1n vinculados al valor de referencia del Catastro, diferente al valor catastral,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y provendr\u00e1 del resultado del an\u00e1lisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante notario.\u00a0 Esto, previsiblemente, har\u00e1 que el importe de estos impuestos cambie. Por ello les hemos preguntado a expertos del sector qu\u00e9 opinan sobre estos nuevos cambios.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEn qu\u00e9 consisten los cambios en los impuestos?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El 14 de octubre sali\u00f3 en el BOE<strong> el llamado \u201ccatastrazo\u201d<\/strong>, un cambio que<\/span><b> eleva el factor de minoraci\u00f3n desde el 0,5% hasta el 0,9%. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Esto significa que a partir del 1 de enero de 2022 sube el valor del inmueble a efectos fiscales. Esta cambio supone un aumento en las bases imponibles para la cotizaci\u00f3n de los inmuebles y afectar\u00e1 a:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/abc-fotocasa\/itp\/\"><b>ITP<\/b><\/a><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Impuesto sobre el Patrimonio<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque <\/span><b>t\u00e9cnicamente no conlleva una subida de impuestos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como declara la Ministra de Hacienda Mar\u00eda Jes\u00fas Montero, los expertos aseguran que en la pr\u00e1ctica la mayor\u00eda de propietarios acabar\u00e1n pagando m\u00e1s.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Qu\u00e9 opinan los expertos sobre el cambio en los impuestos<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para tener una visi\u00f3n m\u00e1s general, hemos preguntado a expertos del sector inmobiliario. A Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso y a Xavier L\u00f3pez Villa\u00e9cija, director del \u00c1rea Fiscal del despacho Sanahuja Miranda Abogados.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Subdirector general de donpiso, el nuevo c\u00e1lculo podr\u00eda ser m\u00e1s inflacionista<\/span><\/h3>\n<p><b>Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, opina que primero tenemos que saber<\/span><b> cu\u00e1les son los criterios que se van a establecer en cada uno de los impuestos y a partir de ah\u00ed podemos analizar c\u00f3mo va a influir.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Todo va a depender de la base impositiva sobre la cual se vaya a calcular el impuesto.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u00f3gicamente, en el caso del impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/span><b> parece que el impuesto va a ir al m\u00e1rgen del precio de escritura del inmueble.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Con lo cual en algunos casos, si toman como referencia un coeficiente del valor catastral &#8211; que es lo que tomaba ahora Hacienda &#8211; podr\u00e1 ser m\u00e1s inflacionista, es decir, <\/span><b>es m\u00e1s caro el impuesto.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si no, habr\u00e1 que ver cu\u00e1l ser\u00e1 la determinaci\u00f3n concreta de la base imponible de estos impuestos y cu\u00e1les van a ser las cuant\u00edas.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir de 2022 los impuestos de Patrimonio, Sucesiones y Donaciones (ISD) y Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITP) se calcular\u00e1n de manera diferente<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":66185,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4280],"tags":[6698,4822,4823,4821,6693,6445],"class_list":["post-66184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","tag-gastos-e-impuestos-comprar-casa","tag-impuesto-de-sucesiones-y-donaciones","tag-impuesto-sobre-el-patrimonio","tag-itp","tag-quiero-comprar","tag-tramites-para-comprar-casa"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66184"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66184\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}