{"id":66143,"date":"2021-11-19T10:27:27","date_gmt":"2021-11-19T09:27:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66143"},"modified":"2023-11-02T15:03:07","modified_gmt":"2023-11-02T14:03:07","slug":"gastos-al-alquilar-una-vivienda-en-espana-necesitaras-una-cantidad-inicial-de-4-841e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/gastos-al-alquilar-una-vivienda-en-espana-necesitaras-una-cantidad-inicial-de-4-841e\/","title":{"rendered":"Gastos al alquilar una vivienda en Espa\u00f1a: necesitar\u00e1s una cantidad inicial de 4.841\u20ac"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario de Fotocasa<\/a><\/strong>, el precio del metro cuadrado en Espa\u00f1a est\u00e1 en 10,14 euros, lo que significa que, de media, pagamos unos 912 euros por un piso de 90 metros cuadrados<\/strong>. Pero no solamente debes tener en cuenta el importe que pagar\u00e1s todos los meses por tu alquiler, tambi\u00e9n deber\u00e1s sumar otros gastos al mudarte a una vivienda de alquiler<\/strong>, un desembolso inicial que no es precisamente bajo.<\/p>\n

La mensualidad, el pago de la fianza, el mes de garant\u00eda<\/strong>, los honorarios de la inmobiliaria e, incluso, los costes que generan las mudanzas (pago a transportistas o alquiler de una furgoneta). Si es tu primera vivienda o esta viene sin muebles, tambi\u00e9n deber\u00e1s sumarle la compra del mobiliario o electrodom\u00e9sticos para el nuevo piso.<\/p>\n

Para que lo veas de una forma m\u00e1s clara, a continuaci\u00f3n, explicamos cu\u00e1les son los gastos t\u00edpicos que deber\u00e1s afrontar al mudarte a un alquiler<\/strong><\/a>. \u00a1Toma nota!<\/p>\n

Gastos al alquilar una vivienda en Espa\u00f1a<\/h2>\n

Es cierto que alquilar una vivienda implica un menor esfuerzo econ\u00f3mico<\/strong> que comprarla, ya que no necesitaremos una cantidad de ahorros (tan) elevada para poder afrontar el tr\u00e1mite. Sin embargo, s\u00ed ser\u00e1 necesario contar con algo de dinero ahorrado.<\/p>\n

Estos son los gastos que deber\u00e1s pagar el primer mes. Para hacer los c\u00e1lculos, se ha tenido en cuenta que la vivienda se alquila a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria:<\/p>\n

    \n
  • La mensualidad<\/strong>. Poniendo el ejemplo anterior (un piso de 90 metros cuadrados), pagaremos una mensualidad media de 912 euros<\/li>\n
  • La fianza<\/strong>. Este gasto ser\u00e1 equivalente a una mensualidad adicional, por lo que sumamos otros 912 euros de inicio<\/li>\n
  • La garant\u00eda adicional<\/strong>. Desde la aprobaci\u00f3n de \u00faltima Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la propiedad puede solicitar un m\u00e1ximo de dos mensualidades. Esta garant\u00eda se abona en el momento de la firma del contrato y se devuelve una vez este finaliza, siempre que el inquilino haya abonado religiosamente sus cuotas. Apuntamos 1.824 euros m\u00e1s<\/li>\n
  • Los honorarios de la inmobiliaria<\/strong>. Como inquilino, te pedir\u00e1n abonar uno o dos meses de alquiler como honorarios o bien el 10% de la renta anual. Adem\u00e1s, es necesario sumarle el IVA a este importe. Apuntamos a nuestra inversi\u00f3n 1.193 euros m\u00e1s (una mensualidad m\u00e1s el IVA)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Gastos<\/b><\/td>\nCoste (piso 90m2)<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
    Primera mensualidad<\/span><\/td>\n912\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Fianza<\/span><\/td>\n912\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Garant\u00eda adicional<\/span><\/td>\n1.824\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Honorario inmobiliaria<\/span><\/td>\n1.193\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    TOTAL<\/b><\/td>\n4.814\u20ac<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    En total, el importe que necesitamos para poder irnos de alquiler y abonar todos los gastos que se generan de la renta es de 4.841 euros<\/strong>. Y sin contar otros gastos, como la compra de electrodom\u00e9sticos, muebles, la mudanza, reformas…. Ten en cuenta que este importe puede ser m\u00e1s bajo o m\u00e1s alto en funci\u00f3n de d\u00f3nde se encuentre tu vivienda y de las caracter\u00edsticas de esta. A nivel de precios, no es lo mismo alquilar un inmueble en Madrid que en C\u00e1ceres, por ejemplo.<\/p>\n

    A partir de ahora, si sabes cu\u00e1l es el importe del alquiler que te interesa, podr\u00e1s calcular aproximadamente cu\u00e1nto necesitar\u00e1s pagar en el momento de la firma del contrato.<\/p>\n

    M\u00e1s gastos: \u00bfcu\u00e1nto cuesta amueblar un piso barato?<\/h2>\n

    Para que no te asustes con los precios, teniendo en cuenta que estando de alquiler no querr\u00e1s dejarte un ri\u00f1\u00f3n en muebles, vamos a tirar muy a la baja. En nuestro ejemplo, hemos seleccionado muebles baratos de IKEA, una de las tiendas de mobiliario y decoraci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3micas que existen:<\/p>\n

      \n
    • Dormitorio<\/strong>: cama + armario = 555 euros<\/li>\n
    • Comedor:<\/strong> sof\u00e1 + mesa de comedor y sillas + mueble para el televisor + televisor = 1.432 euros<\/li>\n
    • Electrodom\u00e9sticos<\/strong>: nevera + lavadora = 998 euros<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Al alquilar una vivienda en Espa\u00f1a, deber\u00e1s preparar de media un ahorro inicial de 4.841 euros para hacer frente a los gastos<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":66152,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4814,4815,209,5491,6475,6739],"class_list":["post-66143","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-gastos-al-irte-de-alquiler","tag-gastos-de-alquiler-de-vivienda","tag-precio-del-alquiler","tag-presupuesto-alquiler","tag-presupuesto-para-alquilar","tag-quiero-alquilar"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66143"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66143\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}