{"id":66141,"date":"2021-11-12T09:00:10","date_gmt":"2021-11-12T08:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66141"},"modified":"2022-11-24T09:22:04","modified_gmt":"2022-11-24T08:22:04","slug":"los-inversores-inmobiliarios-espanoles-buscan-viviendas-sostenibles-en-barcelona-y-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-inversores-inmobiliarios-espanoles-buscan-viviendas-sostenibles-en-barcelona-y-madrid\/","title":{"rendered":"Los inversores inmobiliarios espa\u00f1oles buscan viviendas sostenibles en Barcelona y Madrid"},"content":{"rendered":"

La pandemia ha generado numerosos interrogantes entre los inversores y promotores del sector inmobiliario<\/a><\/strong>. Aunque nos encontramos en la esperada nueva normalidad y poco a poco se va alcanzando la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica, el \u00edndice de confianza del consumidor e inversor del sector del ladrillo sigue siendo m\u00e1s prudente que en 2008<\/strong>. No obstante, los inversores est\u00e1n experimentando una gran atracci\u00f3n por Madrid y Barcelona. Adem\u00e1s, el respeto por el medio ambiente es una cuesti\u00f3n cada vez m\u00e1s presente en el proceso de decisi\u00f3n de compra de los consumidores. Esta tendencia tambi\u00e9n se ve reflejada en el mercado residencial de lujo<\/strong>, donde la sostenibilidad y la eficiencia energ\u00e9tica se han convertido en aspectos prioritarios para quienes desean invertir en viviendas de alta gama en Barcelona.<\/p>\n

Barcelona y Madrid, las principales ciudades para invertir en vivienda<\/h2>\n

I\u00f1aki Unsain, presidente de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI) asegura que \u201cEl n\u00famero de inversores interesados en viviendas en rentabilidad ha incrementado un 20%<\/strong>, ya que se ha convertido en un valor seguro que garantiza una elevada rentabilidad a largo plazo\u201d. \u201cL\u2019Eixample, Gr\u00e0cia o Poblenou son las zonas residenciales m\u00e1s buscadas dentro de la demanda de alquiler en Barcelona\u201d, a\u00f1ade el personal shopper inmobiliario.<\/p>\n

Pero, dentro del segmento de la inversi\u00f3n, \u00bfcu\u00e1l es el perfil de inversor postcovid? Aunque las restricciones de movilidad poco a poco se van relajando, el inversor nacional sigue siendo protagonista en la mayor\u00eda del pa\u00eds. \u201cEn Barcelona y Madrid<\/strong> representa el 70% aproximadamente<\/strong>, ya que ve la inversi\u00f3n inmobiliaria como un valor refugio\u201d.<\/p>\n

En este contexto, la mayor\u00eda de los inversores nacionales buscan obtener una buena rentabilidad a corto plazo por el alquiler<\/strong>, situada en torno al 4%, y otro 4%-6% a largo plazo<\/strong> por la revalorizaci\u00f3n del activo. El inmueble preferido tiene 40 y 60 m\u00b2 con una o dos habitaciones ubicado en zonas c\u00e9ntricas de la Ciudad Condal. \u201cActualmente, tambi\u00e9n ha aumentado el inter\u00e9s en comprar viviendas y posteriormente reformarlas y volverlas a vender\u201d, explica el presidente de AEPSI.<\/p>\n

En referencia al inversor internacional,<\/a> <\/strong>se ha producido un descenso de la presencia del inversor brit\u00e1nico como consecuencia de la salida del Reino Unido de la Uni\u00f3n Europea. No obstante, el alem\u00e1n y franc\u00e9s se muestra favorable a la inversi\u00f3n en Barcelona<\/strong>. \u201cAhora se est\u00e1 disparando la demanda de las viviendas prime en la costa metropolitana catalana por parte de los internacionales. En concreto, Sant Vicente de Montalt, Sitges o Castelldefels est\u00e1n adquiriendo peso \u00faltimamente<\/strong>\u201d, explica I\u00f1aki Unsain.<\/p>\n

Mientras tanto, Madrid cautiva a los latinoamericanos, los estadounidenses y los asi\u00e1ticos<\/strong>. \u201cA partir de los pr\u00f3ximos meses se espera una tendencia al alza de la presencia de los estadounidenses en la capital debido a la apertura de las fronteras\u201d, explica Unsain.<\/p>\n

Los inversores, cada vez m\u00e1s exigentes con la sostenibilidad en la vivienda<\/h2>\n

En la actualidad, la Ciudad Condal es una de las ciudades europeas m\u00e1s implicada en<\/strong> desarrollar un modelo urban\u00edstico sostenible<\/a><\/strong> y, en este contexto, la preocupaci\u00f3n y la implicaci\u00f3n en la causa se traslada tambi\u00e9n a la demanda existente en el mercado inmobiliario de lujo de la capital catalana. Seg\u00fan Elizabeth Hern\u00e1ndez, directora de Barnes Barcelona, \u201clas propiedades m\u00e1s sostenibles y con sistemas de eficiencia energ\u00e9tica tienen una mayor aceptaci\u00f3n entre los inversores<\/strong>\u201d. En este sentido, aunque reconoce que \u201cinicialmente las exigencias quedaban cubiertas disponiendo de certificados energ\u00e9ticos que indicaran un bajo consumo de energ\u00eda\u201d actualmente \u201ccada vez es m\u00e1s habitual que se tengan en cuenta factores como la integraci\u00f3n de las viviendas en el entorno o el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El inversor nacional representa un 70% de la inversi\u00f3n inmobiliaria en Barcelona y Madrid. Adem\u00e1s \u201ccada vez es m\u00e1s habitual que se tengan en cuenta factores como la integraci\u00f3n de las viviendas en el entorno o el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente\u201d.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":66142,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2134,1290,3687,3686],"class_list":["post-66141","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-inversion-extranjera","tag-inversion-inmobiliaria","tag-viviendas-de-lujo-en-barcelona","tag-viviendas-de-lujo-en-madrid"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66141","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66141"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66141\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66142"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}