{"id":66049,"date":"2021-11-09T12:30:22","date_gmt":"2021-11-09T11:30:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66049"},"modified":"2021-12-22T15:39:05","modified_gmt":"2021-12-22T14:39:05","slug":"comprar-un-pueblo-o-un-edificio-para-jubilarte-junto-con-tus-amigos-la-nueva-moda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-un-pueblo-o-un-edificio-para-jubilarte-junto-con-tus-amigos-la-nueva-moda\/","title":{"rendered":"Comprar un pueblo o un edificio para jubilarte junto con tus amigos, \u00bfla nueva moda?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\"><strong>Comprar un piso<\/strong><\/a> para la jubilaci\u00f3n es el objetivo de muchas personas que, despu\u00e9s de d\u00e9cadas trabajando sin parar, quieren, finalmente, <strong>disfrutar de los beneficios de una vida sosegada y tranquila.<\/strong> Sin embargo, no todos los jubilados pueden acceder a una vivienda, ya sea porque <strong>no disponen de los ingresos suficientes o porque el banco no les concede una hipoteca,<\/strong> debido a su edad.<\/p>\n<p>Es por ello que entre este colectivo se han puesto de moda iniciativas de todo tipo,<strong> como comprar un edificio o un pueblo junto con varios jubilados m\u00e1s, para poder convertirse en propietarios<\/strong> y disfrutar de su tiempo de retiro como se merecen. Te contamos cu\u00e1les son y qu\u00e9 beneficios tiene cada una.<\/p>\n<h2>Aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar un piso para la jubilaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Mudarse a un piso adaptado, m\u00e1s c\u00f3modo, m\u00e1s moderno, <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inspiracion\/ventajas-de-vivir-en-una-finca-rustica\/\">comprar una casa de campo<\/a> o irse a vivir cerca de la playa<\/strong> son algunos de los objetivos que tienen muchas personas que se jubilan. Sin embargo, \u00bfresulta la mejor opci\u00f3n?<\/p>\n<p>La respuesta es, como en casi todos los \u00e1mbitos, depende de las circunstancias de cada persona. Sin embargo, es importante <strong>analizar algunas cuestiones financieras antes de comprar un piso en el que jubilarse.<\/strong><\/p>\n<h3>Si no necesitamos pedir una hipoteca para comprar el piso para la jubilaci\u00f3n<\/h3>\n<p>En el caso de que dispongamos de los ahorros suficientes para poder comprar una casa sin necesidad de pedir un pr\u00e9stamo hipotecario, debemos <strong>calcular cu\u00e1nto dinero nos quedar\u00e1 despu\u00e9s de adquirir y de pagar los<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/vas-a-comprar-casa-no-olvides-los-gastos-e-impuestos\/\"> gastos asociados a la compra de la vivienda<\/a>.<\/strong> El importe que destinemos deber\u00e1 ir en concordancia a nuestra pensi\u00f3n de jubilaci\u00f3n; es decir, si el subsidio no nos permite llegar a fin de mes no podremos invertir todo nuestro dinero en la adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p>Sin embargo, y en caso de que la pensi\u00f3n lo permitiera, tambi\u00e9n debemos tener presente que puede haber <strong>gastos extras, como posibles derramas, roturas de tuber\u00edas, grietas o la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/humedades-aumentan-gasto-energetico-viviendas-y-bajan-su-valor\/\">aparici\u00f3n de humedades en el edificio<\/a><\/strong>, que supondr\u00e1n un gran desembolso de dinero, y al que debemos poder hacer frente. Por lo tanto, debemos analizar bien cu\u00e1nto dinero del que tenemos ahorrado podemos destinar a la compra del piso en el que disfrutaremos de nuestro tiempo jubilados.<\/p>\n<h3>Si necesitamos pedir una hipoteca para comprar el piso para la jubilaci\u00f3n<\/h3>\n<p>En el caso de que necesitemos <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-usar-el-simulador-de-hipotecas-fotocasa-para-comparar-pisos\/\"><strong>pedir un pr\u00e9stamo hipotecario para poder comprar una casa<\/strong><\/a>, debemos tener en cuenta que la hipoteca que nos concedan estar\u00e1 sujeta a una serie de condiciones especiales.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hipotecas a corto plazo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>A la hora de conceder el cr\u00e9dito, <strong>los bancos exigen que ninguno de los titulares sobrepase los 70-75 a\u00f1os al finalizar el pago <\/strong>(algunos, muy pocos, pueden llegar a poner el tope a 80 a\u00f1os). Por tanto, el plazo m\u00e1ximo para devolver el dinero es de 10 a\u00f1os, o de 15 si se trata de prejubilados.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Financiaci\u00f3n m\u00e1xima del 50%<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Por norma general, los bancos suelen ofrecer el 80% del precio del inmueble. Sin embargo, en el caso de las personas jubiladas, a no ser que dispongan de otras propiedades que puedan servir como aval, de <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-ahorrar-hasta-3-600-euros-en-tu-declaracion-de-la-renta-con-un-plan-de-pensiones\/\">planes de pensiones<\/a> o de muchos ahorros, los bancos dif\u00edcilmente conceder\u00e1n m\u00e1s del 50% del valor del piso.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mejores tipos de inter\u00e9s y menos productos vinculados<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Al ser m\u00e1s cortas, por lo tanto, al tener cuotas m\u00e1s altas, <strong>los intereses a pagar en estas hipotecas ser\u00e1n mucho menores que en una a 30 o 40 a\u00f1os<\/strong>, que son las que suelen ofrecer los bancos a la gente m\u00e1s joven. En cuanto a los productos vinculados, dependiendo de la edad, <strong>el comprador se ahorrar\u00e1 el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/es-obligatorio-el-seguro-de-vida-para-pedir-una-hipoteca\/\">seguro de vida<\/a>, ya que \u00e9ste solo cubre hasta una edad l\u00edmite de 65 a\u00f1os.<\/strong> Adem\u00e1s, el seguro de amortizaci\u00f3n solo cubrir\u00e1 a los propietarios hasta los 70 a\u00f1os.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Los mayores de 65 a\u00f1os no deben pagar el IRPF<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>El IRPF actual permite a los mayores de 65 a\u00f1os no tributar por las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/cuanto-pagaras-de-plusvalia-al-vender\/\"><strong>plusval\u00edas obtenidas en el caso de vender la vivienda habitual.<\/strong> <\/a>Por lo tanto, si los interesados deciden vender su casa para comprar otra en la que jubilarse, se beneficiar\u00e1n de ello.<\/p>\n<h3>Otros modelos alternativos para jubilarse<\/h3>\n<p>Adem\u00e1s de comprarse una vivienda, existen otras formas de jubilarse y convertirse en propietario. Quiz\u00e1s no de un piso, sino que <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/edificios\/espana\/todas-las-zonas\/l\">comprando un edificio<\/a> o, incluso de un pueblo.<\/strong> Suena raro pero no lo es tanto; de hecho, cada vez est\u00e1 m\u00e1s de moda. Es lo que se denomina el <strong><em>cohousing<\/em> senior.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Comprar un edificio con amigos para disfrutar de la jubilaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Algo as\u00ed hicieron, hace ya casi dos a\u00f1os, cuatro matrimonios jubilados en el barrio del Poblenou, en Barcelona. Decidieron <strong>construir un edificio entero s\u00f3lo para ellos, en el que disfrutar de la jubilaci\u00f3n en grupo<\/strong>, pero manteniendo su propia intimidad. Y es que el edificio tiene cinco pisos y<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/las-zonas-comunes-de-los-edificios-de-obra-nueva-tendran-cine-huerto-o-zona-de-coworking\/\"><strong> zonas comunitarias<\/strong>,<\/a> como un patio para hacer reuniones, s\u00f3tanos, trasteros, una piscina e, incluso, una cocina al aire libre.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Comprar un pueblo con amigos para disfrutar de la jubilaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Algo parecido sucedi\u00f3 tambi\u00e9n por las mismas fechas. Sin embargo, en este caso,<strong> el grupo de jubilados no construy\u00f3 un edificio, sino que compr\u00f3 un peque\u00f1o pueblo cerca de Lugo<\/strong>, que llevaba abandonado m\u00e1s de cincuenta a\u00f1os. Pagaron alrededor de 140.000 euros para adquirir toda la aldea, con la finalidad de<strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/rehabilitar-viviendas-tendra-deducciones-de-hasta-el-60-en-el-irpf-si-son-mas-eficientes\/\"> rehabilitar las viviendas<\/a> y, as\u00ed, poder retirarse todos juntos<\/strong>, y disfrutar en compa\u00f1\u00eda lejos de la ciudad.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 es el cohousing y por qu\u00e9 est\u00e1 tan de moda entre los jubilados?<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/general\/la-opinion-de-los-expertos-sobre-la-evolucion-del-sector-inmobiliario-tras-la-pandemia-sima2021\/\"><strong>La pandemia ha transformado por completo el sector inmobiliario<\/strong><\/a> y ha puesto de manifiesto la necesidad de buscar alternativas habitacionales, en funci\u00f3n de las necesidades de cada colectivo. Uno de ellos es el de <strong>los jubilados, que se han sumado, como apunt\u00e1bamos, a nuevas formas de vivir, como el <em>cohousing.<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong>El <em>cohousing<\/em> o vivienda colaborativa es un modelo de vivienda social asequible,<\/strong> que surgi\u00f3 en Dinamarca en los a\u00f1os sesenta, pero que se ha expandido a la mayor\u00eda de pa\u00edses europeos, como Espa\u00f1a, con el fin de<strong> ayudar a los colectivos m\u00e1s vulnerables a acceder al mercado de la vivienda.<\/strong><\/p>\n<p>El <em>cohousing<\/em> fomenta el hecho de <strong>vivir en comunidad, pero de forma independiente.<\/strong> Es decir, las personas que viven de esta manera disponen de su propio piso, pero comparten espacios comunes; por lo tanto, mantienen su intimidad pero a la vez, cohabitan con personas afines.<\/p>\n<p>Dado el n\u00famero de personas jubiladas que hay en Espa\u00f1a y las dificultades econ\u00f3micas que muchas de ellas presenta, <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/el-cohousing-en-espana-los-mayores-de-65-abanderan-el-cambio\/\">los mayores de 65 a\u00f1os abanderan el <em>cohousing<\/em><\/a>. Y lo hacen no solo en las grandes ciudades sino en pueblos abandonados<\/strong>, como hemos visto en el ejemplo anterior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un piso para la jubilaci\u00f3n es el objetivo de muchas personas que, despu\u00e9s de d\u00e9cadas trabajando sin parar, quieren, finalmente, disfrutar de los beneficios de una vida sosegada y tranquila. 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