{"id":66023,"date":"2021-11-09T15:00:47","date_gmt":"2021-11-09T14:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66023"},"modified":"2023-09-29T16:51:57","modified_gmt":"2023-09-29T14:51:57","slug":"como-comprar-un-piso-a-un-fondo-de-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-comprar-un-piso-a-un-fondo-de-inversion\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar un piso a un fondo de inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\">Comprar una vivienda<\/a><\/strong> a un fondo de inversi\u00f3n puede parecer una operaci\u00f3n m\u00e1s compleja de lo que en realidad es. De hecho, muchas de las operaciones de <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/pisos\/espana\/todas-las-zonas\/l?otherIds=1\">compra de \u2018pisos de banco\u2019<\/a><\/strong> son en verdad transacciones con un fondo de inversi\u00f3n detr\u00e1s.<\/p>\n<p>Esto se debe a que en los \u00faltimos a\u00f1os estos <strong>fondos han multiplicado la inversi\u00f3n destinada a la compra de activos inmobiliarios<\/strong> \u2014en 2015 la inversi\u00f3n en inmobiliario se situ\u00f3 en los 349,5 M, mientras que en 2019 se alcanzaron los 7.196,5 M, seg\u00fan datos de Real Capital Analytics\u2014, convirti\u00e9ndolos en los grandes tenedores del mercado inmobiliario.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo comenzaron a operar los fondos de inversi\u00f3n en nuestro pa\u00eds?<\/h2>\n<p>Tras la crisis econ\u00f3mica de 2008 los bancos acumulaban gran cantidad de activos inmobiliarios procedentes de los impagos de las hipotecas (por sus siglas en ingl\u00e9s NPL), llamados coloquialmente como activos &#8216;t\u00f3xicos\u2019. En este momento es cuando surgen los <strong>&#8216;servicers&#8217;<\/strong>, compa\u00f1\u00edas que gestionan todos aquellos activos inmobiliarios procedentes de NPL (Non Performing Loans o pr\u00e9stamos fallidos de las entidades bancarias) y REO (Real Estate Owned o activos adjudicados despu\u00e9s de una ejecuci\u00f3n hipotecaria), permitiendo as\u00ed que los bancos se reenfocaran en su actividad m\u00e1s tradicional: la financiaci\u00f3n de productos a empresas y particulares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda a un fondo de inversi\u00f3n puede parecer una operaci\u00f3n m\u00e1s compleja de lo que en realidad es. De hecho, muchas de las operaciones de compra de \u2018pisos de banco\u2019 son en verdad transacciones con un fondo de inversi\u00f3n detr\u00e1s. Esto se debe a que en los \u00faltimos a\u00f1os estos fondos han multiplicado&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":66025,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[3153,2654,2746,4794,141,1290],"class_list":["post-66023","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-casa","tag-comprar-piso","tag-comprar-vivienda","tag-fondo-de-inversion","tag-fondos-de-inversion","tag-inversion-inmobiliaria"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66023"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66023\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66025"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}