{"id":66022,"date":"2021-11-08T12:52:16","date_gmt":"2021-11-08T11:52:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66022"},"modified":"2022-02-04T13:57:06","modified_gmt":"2022-02-04T12:57:06","slug":"que-tener-en-cuenta-para-calcular-el-precio-de-venta-de-mi-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-tener-en-cuenta-para-calcular-el-precio-de-venta-de-mi-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta para calcular el precio de venta de mi piso?"},"content":{"rendered":"

Cuando nos planteamos vender nuestra vivienda para mudarnos a una mejor, ya sea porque la familia ha crecido o porque la actual no coincide con nuestras necesidades actuales, nos asaltan preguntas: \u00bfpor cu\u00e1nto podr\u00eda vender este piso para poder comprar uno nuevo?<\/a><\/strong>, \u00bfpuedo fijar el precio de venta que yo quiera?, \u00bfd\u00f3nde busco cu\u00e1nto puede valer aproximadamente mi vivienda ahora mismo? Debes saber que a la hora de calcular el precio de venta de tu piso es necesario que tengas en cuenta varios factores<\/strong>.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, te explicamos cu\u00e1les son las variables que har\u00e1n que el valor de tu piso sea m\u00e1s alto<\/strong> o m\u00e1s bajo en comparaci\u00f3n con el mercado, cu\u00e1ndo podr\u00e1s subirlo (o deber\u00e1s bajarlo) y qui\u00e9n puede ayudarte a tasar tu vivienda sin pagar demasiado.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 influye al calcular el precio de venta de tu piso?<\/h2>\n

La localizaci\u00f3n del inmueble<\/h3>\n

Pensamos que es uno de los factores m\u00e1s importantes<\/strong> a la hora de calcular el precio de venta de un piso. Y es que una vivienda en un pueblo o en el campo no tiene el mismo valor que un inmueble ubicado en zona costera o en una ciudad importante. El precio ser\u00e1 mucho m\u00e1s alto si el suelo cuenta con una fuerte demanda, ya que habr\u00e1 m\u00e1s compradores dispuestos a pagar m\u00e1s por ese inmueble<\/strong>.<\/p>\n

Para hacerte una idea aproximada, puedes ojear cu\u00e1nto valen otras viviendas de tu zona en portales como Fotocasa<\/a><\/strong>. De esta forma, obtendr\u00e1s el valor aproximado de tu vivienda<\/strong>, pero recuerda que el precio depender\u00e1, adem\u00e1s, de otros factores muy importantes detallados a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

Las caracter\u00edsticas y el estado de la vivienda<\/h3>\n

Los metros de tu vivienda<\/strong>, la cantidad de ba\u00f1os, los acabados y materiales, las vistas, la orientaci\u00f3n, si es exterior o interior<\/strong>,\u00a0si tiene terraza o espacios abiertos o las posibles reformas que puedas haber realizado<\/a><\/strong> ser\u00e1n determinantes para establecer el precio de venta.<\/p>\n

Pero no solo es importante el interior de la vivienda, algo que afecta directamente en el precio de un inmueble es si el edificio cuenta con ascensor<\/strong>. El precio ser\u00e1 mayor que si no lo tiene, al igual que ser\u00e1 decisiva la antig\u00fcedad del edificio.<\/p>\n

La antig\u00fcedad del piso<\/h3>\n

El a\u00f1o de construcci\u00f3n ser\u00e1 un factor importante para fijar el precio de venta del piso. Eso s\u00ed, si en tu caso cuentas con una vivienda antigua pero reformada<\/strong><\/a>, podr\u00e1s sacarle m\u00e1s beneficios: cu\u00e1nto m\u00e1s mejoras hayas realizado en el piso<\/strong>, mayor ser\u00e1 el valor que puedas pedir.<\/p>\n

El precio por m2<\/h3>\n

Puedes buscar a cu\u00e1nto equivale el metro cuadrado en tu zona<\/strong> para tener una idea del precio que puedes fijar a la hora de vender tu vivienda. Este indicador te dice cu\u00e1nto vale de media cada metro cuadrado en tu barrio. Eso s\u00ed, debes recordar que es un valor que te da es una aproximaci\u00f3n del precio, por lo que deber\u00e1s usarlo solamente como referencia.<\/p>\n

Fotocasa cuenta con una herramienta que te permite calcular el precio de venta de tu inmueble<\/a><\/strong> introduciendo directamente tu calle o tu barrio. Fotocasa, te informar\u00e1 a cu\u00e1nto est\u00e1 el metro cuadrado en tu zona<\/strong> y cu\u00e1l ha sido su evoluci\u00f3n a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo puedo subir el precio o cuando debo bajarlo?<\/h2>\n

Esta pregunta es un tanto complicada, ya que depender\u00e1 directamente del mercado<\/strong>. Est\u00fadialo para determinar qu\u00e9 es caro o qu\u00e9 es barato para tu zona. Si tu inmueble cuenta con unas buenas caracter\u00edsticas y condiciones, es posible que puedas sacarle m\u00e1s beneficios.<\/p>\n

Un consejo a la hora de vender un piso lo m\u00e1s alto posible es que, a la hora de publicar el anunci\u00f3 de venta del inmueble, las fotograf\u00edas sean buenas<\/strong>. Encontrar\u00e1s mejores compradores si el aspecto del inmueble en ellas le hace justicia, ya que, hoy por hoy, unas buenas im\u00e1genes son casi m\u00e1s importantes que la propia descripci\u00f3n del inmueble. En caso de no encontrar comprador, ya sea porque el precio es demasiado elevado para lo que ofrece la vivienda o porque la demanda en tu localidad es escasa, te tocar\u00e1 bajar el precio de tu anuncio.<\/p>\n

De todas formas, no estar\u00e1s solo en el proceso<\/strong>. Las inmobiliarias te ayudar\u00e1n a fijar el precio de venta de tu piso y a promocionarlo. Desde Fotocasa podr\u00e1s darle m\u00e1s difusi\u00f3n y visibilidad al anuncio de tu inmueble<\/a><\/strong>: millones de usuarios visitan cada mes el portal, lo que te permitir\u00e1 vender tu vivienda de una forma m\u00e1s r\u00e1pida y al mejor precio.<\/p>\n

Calcular el precio de venta de tu piso: tasaci\u00f3n gratis online<\/h2>\n

Si quieres conocer el valor de tu inmueble de forma gratuita puedes solicitar la tasaci\u00f3n online<\/strong><\/a> en algunos de los portales que ofrecen este servicio. Por ejemplo, BBVA cuenta el servicio BBVA valora, una herramienta que te permite conseguir una valoraci\u00f3n aproximada de tu inmueble seg\u00fan sus caracter\u00edsticas y localizaci\u00f3n.<\/p>\n

Otros portales como Valoracion.es, por ejemplo, te permitir\u00e1n tasar tu vivienda de forma gratuita rellenando un formulario o bien concertando la visita de un profesional al inmueble <\/strong>para conseguir una tasaci\u00f3n homologada. Te adelantamos que el precio de una tasaci\u00f3n para un piso de unos 90 metros cuadrados es de unos 420 euros de media.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estos son los factores que influyen en el valor de venta de tu piso. \u00bfC\u00f3mo puedes obtener un precio aproximado seg\u00fan las caracter\u00edsticas de tu inmueble?<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":66027,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4797,4796,5197],"class_list":["post-66022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-calcular-el-precio-de-venta-de-un-piso","tag-calcular-el-valor-de-una-vivienda","tag-publicadores"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66022","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66022"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66022\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66027"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66022"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}