{"id":65942,"date":"2021-11-04T16:00:52","date_gmt":"2021-11-04T15:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65942"},"modified":"2025-06-11T07:20:00","modified_gmt":"2025-06-11T05:20:00","slug":"permisos-para-comprar-un-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/permisos-para-comprar-un-terreno\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentos y permisos se necesitan para comprar un terreno?"},"content":{"rendered":"<p>A causa del aumento de los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\"><strong>precios del metro cuadrado para vivienda<\/strong><\/a> en Espa\u00f1a, cada vez m\u00e1s familias se plantean la <strong>adquisici\u00f3n de un terreno<\/strong> para construir. La compra de un terreno en lugar de una vivienda ya construida da la posibilidad de levantar la casa a nuestro gusto, sin embargo, para poder edificar en una parcela, <strong>es necesario realizar antes algunos tr\u00e1mites y comprobaciones antes<\/strong>.<\/p>\n<p>Desde Fotocasa, te damos la <strong>lista de los documentos, tr\u00e1mites y permisos<\/strong> que necesitas antes de comprar un terreno para construir.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/construccion\/que-se-puede-construir-en-una-finca-rustica\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Que-se-puede-construir-en-una-finca-rustica-355x230.jpg\" alt=\"Qu\u00e9 se puede construir en una finca r\u00fastica\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/construccion\/que-se-puede-construir-en-una-finca-rustica\/\">Qu\u00e9 se puede construir en una finca r\u00fastica<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 tr\u00e1mites se necesitan para comprar un terreno?<\/h2>\n<p>Antes de adquirir un terreno, es muy recomendable haber revisado debidamente<strong> si tiene cargas, limitaciones o si es edificable<\/strong>. Veamos, a continuaci\u00f3n, qu\u00e9 documentos tener en cuenta para la compraventa de un terreno:<\/p>\n<h3>1. Solicitar la Nota simple del terreno<\/h3>\n<p>Uno de los primeros pasos consiste en acudir al <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/registro-de-la-propiedad-como-inscribir-una-vivienda-y-por-que-hacerlo\/\">Registro de la Propiedad<\/a> para solicitar una nota simple<\/strong>. Con este documento se evitar\u00e1n posibles fraudes al comprobar que:<\/p>\n<ul>\n<li>La persona que realiza la venta es el leg\u00edtimo propietario.<\/li>\n<li>No existen deudas, embargos o garant\u00edas hipotecarias. El terreno debe estar libre de cargas.<\/li>\n<li>No existen limitaciones en la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La nota simple supone un coste para el solicitante, aunque la cuant\u00eda no es muy elevada <strong>(precio oficial de 9,02 euros m\u00e1s IVA en la p\u00e1gina web del Registro de la Propiedad)<\/strong>. Este tr\u00e1mite se puede realizar tanto por la persona interesada en el terreno como por un intermediario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compraventa de un terreno requiere de unos pasos previos algo distintos a los de una compraventa de vivienda. \u00bfPor d\u00f3nde empezar?<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":65943,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[3257,2184,4782,4781,1860,296,192,12104],"class_list":["post-65942","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-casas-con-terreno","tag-comprar","tag-comprar-finca-rustica","tag-comprar-terreno","tag-compraventa","tag-fincas-rusticas","tag-permisos","tag-transaccion"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65942"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65942\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}