{"id":65871,"date":"2021-11-03T09:30:46","date_gmt":"2021-11-03T08:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65871"},"modified":"2021-11-04T08:43:00","modified_gmt":"2021-11-04T07:43:00","slug":"madrid-y-barcelona-se-situan-como-los-destinos-prime-para-los-inversores-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/madrid-y-barcelona-se-situan-como-los-destinos-prime-para-los-inversores-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Madrid y Barcelona se sit\u00faan como los destinos prime para los inversores inmobiliarios"},"content":{"rendered":"<p>La mejora de la situaci\u00f3n sociosanitaria tras la pandemia provocada por la COVID-19 ha despertado <strong>el inter\u00e9s de las grandes carteras de inversi\u00f3n por las<\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/casas-de-lujo\">viviendas de lujo situadas en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>. De hecho, la presencia del inversor ha incrementado un 20% en 2021, aproximadamente y se espera que las grandes carteras internacionales aumenten su inter\u00e9s por este tipo de activos en 2022\u2026 \u00bfPero cu\u00e1les son los exclusivos municipios espa\u00f1oles que m\u00e1s interesan a los inversores?<\/p>\n<h2>Los barrios m\u00e1s demandados por el inversor de lujo en Madrid y Barcelona<\/h2>\n<p>Las provincias de <strong>Madrid y Barcelona se siguen consolidando como las zonas favoritas para el lujo espa\u00f1ol.<\/strong> I\u00f1aki Unsain, personal shopper y presidente de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Personal Shopper Inmobiliario de Espa\u00f1a (AEPSI) asegura que \u201cen Madrid la compraventa de viviendas de alto standing <strong>se concentr\u00f3 siempre en los barrios aristocr\u00e1ticos, sobre todo en Salamanca y Chamber\u00ed<\/strong>\u201d. \u201cNo obstante, Madrid tambi\u00e9n ha sido la favorita de los inversores latinoamericanos procedentes de M\u00e9xico, Colombia y Venezuela. Aunque, en estos casos, los barrios m\u00e1s demandados fueron siempre: La Moraleja, Pozuelo de Alarc\u00f3n y Boadilla del Monte\u201d, puntualiza Unsain. De hecho, seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por la Agencia Tributaria, Pozuelo de Alarc\u00f3n se sit\u00faa como el municipio m\u00e1s lujoso de Espa\u00f1a con 82.188 euros de renta bruta.<\/p>\n<p>En cuanto a la ciudad de Barcelona Unsain afirma que \u201c<strong>los barrios m\u00e1s demandados por los clientes que buscan viviendas de lujo son Pedralbes, Sarria-Sant Gervasi, Ensanche Derecho y Pueblo Nuevo<\/strong>\u201d En la provincia de Barcelona, Matadepera, Sant Vicente de Montalt, Sitges o Castellfedels que tambi\u00e9n est\u00e1n adquiriendo peso en los \u00faltimos meses. En estos municipios cada vez se consolida m\u00e1s el inversor europeo como el franc\u00e9s, el alem\u00e1n y el belga. Es m\u00e1s, su presencia est\u00e1 empezando a alcanzar las cifras prepandemia.<\/p>\n<p>Para ayudar a los inversores de viviendas, tanto nacionales como internacionales, Fotocasa ha lanzado <strong>un nuevo portal informativo para los usuarios particulares con perfil inversor<\/strong>. As\u00ed, <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/inversion-inmobiliaria\/?utm_source=fclife&amp;utm_medium=sm&amp;utm_campaign=post\">Fotocasa Inversi\u00f3n<\/a><\/strong> es la primera plataforma de inversi\u00f3n en Espa\u00f1a que permite a los usuarios analizar y personalizar sus preferencias para facilitar la b\u00fasqueda de <strong>oportunidades de inversi\u00f3n en el mercado inmobiliario<\/strong>. Gracias al Big Data, el portal ofrece anal\u00edtica inmobiliaria y datos financieros para ayudar en la toma de decisiones de todo tipo de inversiones.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo son las viviendas m\u00e1s demandadas por los inversores?<\/h2>\n<p>Si bien es cierto que cada vivienda tiene sus propias particularidades, hay algunas caracter\u00edsticas que coinciden en las viviendas m\u00e1s lujosas del territorio espa\u00f1ol. \u201cLos inmuebles m\u00e1s demandados <strong>cuentan con una superficie superior a los 150 m\u00b2, dom\u00f3tica, seguridad y con un estilo \u00fanico<\/strong>\u201d, explica el personal shopper. El precio de la mayor\u00eda de ellas asciende a m\u00e1s de un mill\u00f3n de euros, aunque este valor puede variar dependiendo de la ubicaci\u00f3n y las particularidades de cada inmueble. Adem\u00e1s, el confinamiento supuso la generaci\u00f3n de nuevas demandas en el segmento del lujo. \u201cAhora han incrementado las demandas de viviendas con elementos exteriores como jardines y terrazas\u201d.<\/p>\n<h2>La sostenibilidad en la vivienda cobra fuerza en 2022<\/h2>\n<p>\u201cDe cara al 2022 se espera que <strong>el porcentaje de presencia del inversor internacional siga aumentando<\/strong>\u201d, asegura I\u00f1aki Unsain. \u201cSus demandas se seguir\u00e1n manteniendo, pero la <strong>certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de tipo A o B<\/strong> y la sostenibilidad cobrar\u00e1n m\u00e1s fuerza en los pr\u00f3ximos meses\u201d, subraya.<\/p>\n<p>En este contexto, tambi\u00e9n se espera que se produzca <strong>un incremento de los precios de este tipo de vivienda<\/strong> correspondiente a un 5% aproximadamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los inversores europeos y latinoamericanos son los perfiles internacionales m\u00e1s interesados en las propiedades de lujo situadas en Madrid y Barcelona<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":65906,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2746,4771],"class_list":["post-65871","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-vivienda","tag-invertir-en-vivienda-espana"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65871","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65871"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65871\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}