{"id":65864,"date":"2021-11-02T17:00:28","date_gmt":"2021-11-02T16:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65864"},"modified":"2021-11-02T16:26:28","modified_gmt":"2021-11-02T15:26:28","slug":"como-quiere-conseguir-bajar-los-precios-el-gobierno-con-la-nueva-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/como-quiere-conseguir-bajar-los-precios-el-gobierno-con-la-nueva-ley\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo quiere conseguir bajar los precios el Gobierno con la nueva Ley?"},"content":{"rendered":"

Como era de esperar, el anteproyecto de la nueva ley de vivienda de Espa\u00f1a<\/a><\/strong> aprobado por el Consejo de Ministros est\u00e1 dando mucho de qu\u00e9 hablar. Y es que esta ley no solo configura un nuevo paradigma en el mercado de los alquileres, sino que tambi\u00e9n afectar\u00e1 al mercado de la compraventa de viviendas,<\/strong> debido a las medidas que establece la normativa, con el fin de bajar los precios.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n analizaremos qu\u00e9 medidas aplicar\u00e1 el Gobierno para conseguir bajar los precios del alquiler<\/strong> de viviendas y c\u00f3mo repercutir\u00e1 al resto del sector inmobiliario y, por ende, a los arrendadores y arrendatarios.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 medidas aplicar\u00e1 el Gobierno para bajar los precios del alquiler?<\/h2>\n

Despu\u00e9s de muchas discrepancias entre los socios de Gobierno, estos pactaron, finalmente, regular el precio del alquiler de los inmuebles.<\/a><\/strong> Sin embargo, y a pesar de que PSOE y Unidas Podemos han llegado a un acuerdo, no lo han hecho de la forma esperada; y es que mientras que los primeros defend\u00edan los incentivos fiscales y los segundos abogaban por establecer topes en los precios.<\/strong> Y as\u00ed ha sucedido, pero bajo unas determinadas condiciones, para que, a priori, el mercado inmobiliario no se desequilibre.<\/p>\n

Regular el precio del alquiler a los grandes tenedores<\/h3>\n

El punto de partida de la nueva ley de vivienda es, como apunt\u00e1bamos, regular el alquiler de los inmuebles: los que pertenezcan a grandes propietarios;<\/strong> es decir, a aquellas personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que dispongan de diez o m\u00e1s viviendas. Una intervenci\u00f3n, eso s\u00ed, que se llevar\u00e1 a cabo en base al \u00edndice de referencia de las zonas de mercado consideradas tensionadas<\/strong>. Cabe recordar que se consideran tensionadas aquellas zonas en las que los precios de arrendamiento han subido m\u00e1s de lo que se establece como \u201crazonable\u201d. De momento, y a no ser que la nueva normativa cambie los baremos, se trata de las \u00e1reas en las que el precio medio del alquiler supera el 30% de los ingresos medios de la zona.<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, que una zona sea declarada o no tensionada depender\u00e1 de qu\u00e9 comunidades aut\u00f3nomas apliquen la nueva ley de vivienda.<\/a> <\/strong>Esto, de entrada, ya excluye a Galicia, Madrid, Castilla y Le\u00f3n, Murcia y Andaluc\u00eda, las comunidades en las que gobierna el Partido Popular, que ya han descartado por completo regular el precio del alquiler.<\/p>\n

Por lo tanto, y dado que la renta depender\u00e1 de una serie de estad\u00edsticas que el Gobierno todav\u00eda no ha determinado, su aplicaci\u00f3n se atrasar\u00e1 18 meses desde que entre en vigor la normativa,<\/strong> y solo se aplicar\u00e1 a los contratos de alquiler que se firmen a partir de entonces.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como era de esperar, el anteproyecto de la nueva ley de vivienda de Espa\u00f1a aprobado por el Consejo de Ministros est\u00e1 dando mucho de qu\u00e9 hablar. Y es que esta ley no solo configura un nuevo paradigma en el mercado de los alquileres, sino que tambi\u00e9n afectar\u00e1 al mercado de la compraventa de viviendas, debido…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":65865,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[1859,1647,209],"class_list":["post-65864","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-alquiler","tag-mercado-inmobiliario","tag-precio-del-alquiler"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65864","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65864"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65864\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}