{"id":65846,"date":"2021-11-02T12:12:23","date_gmt":"2021-11-02T11:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65846"},"modified":"2021-11-02T12:54:37","modified_gmt":"2021-11-02T11:54:37","slug":"espana-el-principal-destino-europeo-para-la-inversion-inmobiliaria-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/espana-el-principal-destino-europeo-para-la-inversion-inmobiliaria-en-2022\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a, el principal destino europeo para la inversi\u00f3n inmobiliaria en 2022"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan se indica en la sexta edici\u00f3n del informe \u00abActive Capital\u00bb, creado por la consultora inmobiliaria internacional Kinght Frank, Espa\u00f1a ser\u00e1 en 2022 uno de los principales destinos para la inversi\u00f3n inmobiliaria (comprar viviendas para invertir)<\/a><\/strong> en Europa, Oriente Medio y \u00c1frica, por detr\u00e1s de pa\u00edses como Reino Unido, Alemania, Francia o los Pa\u00edses Bajos.<\/p>\n

Este informe, que brinda una perspectiva sobre la inversi\u00f3n inmobiliaria global, ofreciendo pron\u00f3sticos, tendencias y previsiones para la inversi\u00f3n en el sector inmobiliario, apunta que el a\u00f1o 2022 ser\u00e1 un a\u00f1o r\u00e9cord para la inversi\u00f3n transfronteriza<\/strong> en el sector inmobiliario a nivel de volumen.<\/p>\n

Tal y como se desprende del informe, Espa\u00f1a recibir\u00e1 alrededor de 7.500 millones<\/strong> de euros en inversi\u00f3n inmobiliaria gracias a unas rentabilidades en zonas prime<\/em> por encima de otros pa\u00edses. Adem\u00e1s, los inversores, no solo fijan en la vivienda en Espa\u00f1a, otros activos como el sector de la log\u00edstica y el retail espa\u00f1ol est\u00e1n ganando peso.<\/p>\n

La pandemia y la inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a<\/h2>\n

\u201cEspa\u00f1a es un pa\u00eds muy atractivo para la inversi\u00f3n en activos inmobiliarios, gracias a unas rentabilidades en zonas prime por encima de otros pa\u00edses. Tras el golpe de la pandemia, el sector inmobiliario espa\u00f1ol se est\u00e1 recuperando con fuerza, especialmente en las \u00e1reas de log\u00edstica, centros de datos, oficinas y residencial. Estamos seguros de que el 2022 consolidar\u00e1 el crecimiento al que asistimos ahora\u201d, afirma Humphrey White desde la consultora.<\/p>\n

Seg\u00fan la encuesta de Kinght Frank, Espa\u00f1a es uno de los cinco pa\u00edses elegidos para adquirir una segunda vivienda<\/a><\/strong>. Incluso, los espa\u00f1oles se\u00f1alan que escoger\u00edan su propio pa\u00eds para invertir en una segunda residencia<\/strong>, por delante de Portugal o Italia.<\/p>\n

M\u00e1s de la mitad de los encuestados (56%) afirman que la pandemia no ha cambiado su idea de invertir<\/strong> en una segunda vivienda, pero s\u00ed lo ha hecho a la hora de adquirir una vivienda en el extranjero. El 60% afirman que la crisis sanitaria ha modificado su decisi\u00f3n, ya que, ahora, ser\u00eda importante para tomar la decisi\u00f3n la gesti\u00f3n de la pandemia por parte del pa\u00eds en el que se encontrara la vivienda.<\/p>\n

Por otro lado, cerca del 20% de los espa\u00f1oles que fueron encuestados explican haber cambiado de vivienda durante la pandemia. \u00bfEl motivo? La b\u00fasqueda de una vivienda con exteriores<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 destino destaca en Espa\u00f1a para invertir?<\/h2>\n

Seg\u00fan la consultora, Madrid<\/strong> es uno de los destinos m\u00e1s destacados para la inversi\u00f3n inmobiliaria residencial<\/a><\/strong> para espa\u00f1oles o extranjeros. Y es que la capital espa\u00f1ola se presenta como el motor econ\u00f3mico de Espa\u00f1a<\/strong>, se\u00f1alan.<\/p>\n

Los distritos o calles madrile\u00f1as que recalca Knight Frank son, al margen de los barrios tradicionales, Arganzuela, que \u00abofrece unas oportunidades de gran valor por las posibilidades de adquirir vivienda a un buen precio y con potencial para el crecimiento importantes\u00bb y los proyectos de obra nueva en calles como Gran V\u00eda, Claudio Coello, Alc\u00e1ntara o Velazquez<\/strong>. En segunda mano se\u00f1ala tambi\u00e9n la calle Claudio Coello, adem\u00e1s de Serrano o Almagro.<\/p>\n

Fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria: \u00bfqu\u00e9 son?<\/h2>\n

Si te interesa la inversi\u00f3n inmobiliaria y quieres hacer negocio en el sector, debes saber que adquirir una residencia no es la \u00fanica v\u00eda<\/strong>. Existen fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria (FII) que te permiten aprovecharte de las ventajas de este sector, disminuyendo los riesgos y las responsabilidades. La principal actividad de estos fondos es invertir en activos inmobiliarios, destinando tu dinero como inversor a la compra de inmuebles, oficias o edificios, con el objetivo de obtener un rendimiento<\/a> <\/strong>en el futuro gracias al alquiler o venta de estos inmuebles.<\/p>\n

Existen dos tipos de grupos de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, clasificados seg\u00fan la naturaleza de sus activos:<\/p>\n