{"id":65736,"date":"2021-11-01T12:00:14","date_gmt":"2021-11-01T11:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65736"},"modified":"2021-10-29T14:42:55","modified_gmt":"2021-10-29T12:42:55","slug":"3-razones-que-explican-el-auge-de-la-demanda-en-vivienda-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/3-razones-que-explican-el-auge-de-la-demanda-en-vivienda-de-lujo\/","title":{"rendered":"3 razones que explican el auge de la demanda en vivienda de lujo"},"content":{"rendered":"

Tras el impacto sufrido por la pandemia, el sector inmobiliario en Espa\u00f1a se ha ido recuperando de forma positiva llegando a registrar cifras de compraventas de vivienda superiores a las prepandemia. De hecho, seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado, en agosto de 2021 se registraron 38.154 operaciones de compraventa de vivienda<\/a><\/strong>, lo que refleja un aumento del 12%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior, y una variaci\u00f3n del 26% en comparaci\u00f3n con el 2019, un momento en el que el sector no hab\u00eda sido impactado a\u00fan por la crisis sanitaria.<\/p>\n

En esta recuperaci\u00f3n, ha tenido un gran papel el comprador particular e inversor interesado en viviendas de lujo ubicadas en las grandes ciudades<\/strong> como Madrid o Barcelona, en las islas y zonas de costa. Y es que, en \u00e9pocas de crisis e incertidumbre, es de esperar que aquellos con alto poder adquisitivo aprovechen la oferta y las facilidades de la compra para realizar inversiones. Algo que se ha notado en gran medida en el \u00faltimo a\u00f1o, sobre todo, teniendo en cuenta el cambio que se ha producido de la demanda y las necesidades en los hogares<\/strong>. Por ejemplo, m\u00e1s personas quieren cambiar de vivienda a inmuebles con zonas exteriores como jardines y piscinas, espacios m\u00e1s amplios y zonas de ocio, y en el caso de la vivienda de lujo, con servicios y valores a\u00f1adidos como piscina climatizada, seguridad, dom\u00f3tica y acabados y materiales de alta calidad.<\/p>\n

Por qu\u00e9 aumentan las compras de viviendas de lujo en Espa\u00f1a<\/h2>\n

Diversos estudios destacan el aumento de inter\u00e9s y transacciones que se han cerrado en estos \u00faltimos meses en torno a la vivienda de lujo<\/strong>, y las previsiones de esta tendencia parecen optimistas, pero \u00bfcu\u00e1les son las razones de la alta demanda que est\u00e1n teniendo estos inmuebles? Desde Instituto de Valoraciones han analizado el panorama actual para valorar la situaci\u00f3n de este mercado:<\/p>\n

1. Espa\u00f1a \u201cThe Place To Be\u201d para los extranjeros que buscan viviendas de lujo en zonas prime<\/h3>\n

Las zonas prime, grandes ciudades, islas y zonas costeras. La liberaci\u00f3n de las restricciones de viaje y la mayor movilidad internacional ha impulsado la reactivaci\u00f3n de la inversi\u00f3n extranjera en Espa\u00f1a, y en especial la demanda en el mercado de vivienda de lujo<\/a><\/strong> por aquellos con alto poder adquisitivo. Ya se est\u00e1 viendo como, por un lado, los europeos, en la b\u00fasqueda de destinos de sol, costa y buen tiempo,<\/strong> y que les ofrezcan una buena oferta de servicios, gastronom\u00eda, cultura y ocio, se interesan por las propiedades de lujo ubicadas en los enclaves de playa, como pueden ser la costa mediterr\u00e1nea y las Islas Canarias y Baleares.<\/p>\n

Por su parte, las ciudades principales y m\u00e1s comerciales como Madrid y Barcelona llaman la atenci\u00f3n de europeos<\/strong> y otros extranjeros provenientes de Asia o Latinoam\u00e9rica que compran viviendas tanto para s\u00ed mismos como de inversi\u00f3n, en parte gracias a la oferta de lujo que ofrecen estas zonas y la alta calidad de vida y opciones de ocio que tienen. De hecho, en Madrid existen diversas promociones de nuevas viviendas de lujo que buscan satisfacer esta demanda<\/strong> en las zonas prime como Chamber\u00ed, Salamanca, Retiro, Centro o Chamart\u00edn.<\/p>\n

2. El par\u00f3n de la pandemia ha generado oportunidades inmobiliarias con altas posibilidades de rentabilidad<\/h3>\n

Invertir en un inmueble sigue siendo una apuesta segura<\/strong>, algo que ha quedado a\u00fan m\u00e1s claro en este \u00faltimo a\u00f1o en el que el sector del ladrillo, a pesar del impacto de la pandemia, ha resistido e incluso, se ha recuperado de forma muy positiva. El mercado de lujo est\u00e1 al alza y esto supone que ahora sea el momento de invertir antes de que los precios se incrementen, aprovechando las oportunidades inmobiliarias. A esto se le une tambi\u00e9n el deseo que tienen los inversores por adquirir propiedades para obtener ingresos y crear patrimonio<\/strong> en un momento en el que la inflaci\u00f3n presenta una tendencia de crecimiento, y la vivienda ofrece mejores rentabilidades que otros productos financieros.<\/p>\n

As\u00ed, a la hora de valorar los mejores activos para inversi\u00f3n, los principales factores que suelen evaluar los compradores en este tipo de vivienda son: ubicaci\u00f3n, comodidades, calidades de los materiales, servicios y zonas comunes<\/a><\/strong>, y cada vez m\u00e1s cobran protagonismo otros factores como la dom\u00f3tica, la tecnolog\u00eda y la eficiencia energ\u00e9tica de los hogares.<\/p>\n

3. Nuevos p\u00fablicos: j\u00f3venes emprendedores o no europeos interesados en la Golden Visa.<\/h3>\n

El auge de este mercado viene acompa\u00f1ado de la aparici\u00f3n de ciertos p\u00fablicos que est\u00e1n mostrando inter\u00e9s en la vivienda de lujo.<\/strong> Por un lado, est\u00e1n los j\u00f3venes y\u00a0 millennials emprendedores<\/a><\/strong>, creadores de startups y exitosos en el mundo tecnol\u00f3gico que tiene un alto poder adquisitivo y se interesan por comprar viviendas que cumplan con ciertos est\u00e1ndares de calidad y les ofrezcan las comodidades que buscan. Si bien este grupo est\u00e1 dispuesto a invertir presupuestos altos en su vivienda ideal, suelen buscar mucho para conseguir las mejores opciones a un precio justo de mercado. A este grupo se unen tambi\u00e9n los extranjeros no europeos que buscan inmuebles con valor superior a los 500.000 euros<\/strong> que les permita obtener un Visado de Residencia por Adquisici\u00f3n de Bienes Inmuebles en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La actividad inmobiliaria proveniente del mercado del lujo ha jugado un papel importante en la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario tras el impacto sufrido por la pandemia<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":65737,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4058,3015,4766],"class_list":["post-65736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-vivienda-de-lujo","tag-vivienda-de-lujo","tag-zonas-prime"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65736"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65736\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}