{"id":65573,"date":"2021-10-25T09:30:22","date_gmt":"2021-10-25T07:30:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65573"},"modified":"2022-11-08T07:03:52","modified_gmt":"2022-11-08T06:03:52","slug":"help-to-buy-la-formula-britanica-que-quieren-traer-a-espana-para-que-los-jovenes-puedan-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/help-to-buy-la-formula-britanica-que-quieren-traer-a-espana-para-que-los-jovenes-puedan-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Help To Buy: la f\u00f3rmula brit\u00e1nica que quieren traer a Espa\u00f1a para que los j\u00f3venes puedan comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"

El sector inmobiliario ha experimentado muchos cambios en los \u00faltimos meses. La pandemia ha puesto sobre la mesa nuevas necesidades habitacionales y ha acentuado los problemas a los que se enfrentan muchas personas para poder comprar una vivienda.<\/a><\/strong><\/p>\n

Uno de los sectores m\u00e1s afectados es el de los j\u00f3venes, que no disponen de los ahorros suficientes para poder hacer frente a la entrada de una vivienda<\/strong> y que, por lo tanto, no tienen m\u00e1s remedio que compartir piso de alquiler<\/a> <\/strong>o seguir viviendo en casa de sus padres.<\/p>\n

Para hacer frente a esta problem\u00e1tica muchos pa\u00edses europeos han puesto en marcha soluciones que permiten adelantar la financiaci\u00f3n,<\/strong> para que tanto los j\u00f3venes como los colectivos m\u00e1s vulnerables puedan acceder a un inmueble de propiedad.<\/p>\n

El programa brit\u00e1nico Help To Buy es una de estas iniciativas.<\/strong> A continuaci\u00f3n te contamos en qu\u00e9 consiste y por qu\u00e9 la quieren traer a Espa\u00f1a para que los j\u00f3venes puedan comprar una vivienda.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste la iniciativa Help To Buy?<\/h2>\n

La iniciativa Help To Buy (en espa\u00f1ol, \u201cAyuda Para Comprar\u201d), naci\u00f3 en el Reino Unido<\/strong> en el a\u00f1o 2013 con la intenci\u00f3n de ayudar a los j\u00f3venes ingleses a comprar una vivienda. Para ello, el gobierno del pa\u00eds les avala hasta en un 95% del total del coste de la compraventa.<\/strong><\/p>\n

A pesar de la reciente aprobaci\u00f3n de la nueva ley de vivienda, que favorece a los j\u00f3venes,<\/a><\/strong> en Espa\u00f1a<\/strong> hay un gran problema de acceso a la vivienda, por lo que muchos expertos consideran que se trata de la soluci\u00f3n m\u00e1s adecuada para ayudar<\/strong> a un sector que tiene muy complicado convertirse en propietario<\/strong>. De hecho, para la mayor\u00eda de los j\u00f3venes espa\u00f1oles resulta casi imposible comprar una casa, puesto que no tienen ahorros suficientes ni la solvencia econ\u00f3mica necesaria para que les concedan una hipoteca.<\/p>\n

Adem\u00e1s, dado que muchos de ellos viven de alquiler, gastan parte de su sueldo en pagar el arrendamiento, por lo que no pueden ahorrar para comprar una vivienda.<\/strong> De hecho, las rentas de alquiler que deben abonar son bastante m\u00e1s elevadas que las cuotas hipotecarias que pagar\u00edan por la misma propiedad, en caso de que les concedieran un pr\u00e9stamo hipotecario. Se trata, por lo tanto, de un c\u00edrculo del que cuesta salir.<\/p>\n

De hecho, seg\u00fan el \u00faltimo informe de Fotocasa \u2018Los j\u00f3venes y el mercado de la vivienda en 2021\u2019<\/a><\/strong>, las personas entre 18 y 34 a\u00f1os eligen la opci\u00f3n del alquiler al no contar con una situaci\u00f3n econ\u00f3mica que les permita acceder al mercado de compra.<\/p>\n

Es por este motivo que el plan de ayudas al estilo brit\u00e1nico Help To Buy parece una de las pocas opciones mediante las cuales los j\u00f3venes pueden acceder a la compra de una vivienda y convertirse as\u00ed en propietarios. Y es que, a pesar de que no cuentan con ahorros suficientes, la mayor\u00eda podr\u00eda hacer frente a los pagos mensuales de una hipoteca<\/strong>, ni tan siquiera a las hipotecas para menores de 35 a\u00f1os.\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

Ante este panorama, los expertos han puesto de manifiesto la necesidad de que Gobierno y empresas del sector<\/strong> se al\u00eden para que la falta de ahorro no sea un obst\u00e1culo para los j\u00f3venes espa\u00f1oles que quieren adquirir un inmueble, que es precisamente lo que promueve la f\u00f3rmula Help To Buy.<\/p>\n

Mediante esta, bancos y administraciones ofrecen soluciones de financiaci\u00f3n para avalar hasta el 95% del coste de la compraventa del inmueble.<\/strong> As\u00ed, si un joven ingl\u00e9s quiere adquirir una vivienda que cuesta 200.000 euros al cambio de libras esterlinas, solo necesitar\u00e1 disponer de 10.000 euros, dado que el gobierno brit\u00e1nico avalar\u00e1 los 190.000 euros restantes.<\/p>\n

\u00bfFuncionar\u00eda la iniciativa Help To Buy en Espa\u00f1a?<\/h2>\n

No hay motivos para pensar que la f\u00f3rmula brit\u00e1nica Help To Buy no funcionar\u00eda en nuestro pa\u00eds. De hecho, tanto para los propietarios como para las entidades bancarias y el resto de empresas del sector supondr\u00eda un gran avance y permitir\u00eda que oferta y demanda se equipararan<\/strong>, dado que actualmente hay mucha m\u00e1s oferta. Y es que la pandemia ha agravado una situaci\u00f3n ya de por s\u00ed complicada en Espa\u00f1a: poder comprar una vivienda.<\/p>\n

De hecho, muchas familias han tenido que poner su casa en venta porque no pod\u00edan hacer frente al pago de la hipoteca<\/strong> o porque necesitaban dinero l\u00edquido para poder sobrevivir. Algunas, incluso, han acabado perdiendo su vivienda, que ha quedado en manos del banco.<\/p>\n

Por lo tanto, la f\u00f3rmula Help To Buy ayudar\u00eda a los j\u00f3venes a poder adquirir un inmueble<\/strong> y ayudar\u00eda a equilibrar el mercado de la oferta y la demanda. Adem\u00e1s, para el Gobierno espa\u00f1ol no supondr\u00eda ning\u00fan coste, ya que computar\u00eda como deuda. La iniciativa m\u00e1s parecida que hay en nuestro pa\u00eds es la de la Regi\u00f3n de Murcia, que avala a los j\u00f3venes para financiar la compra de su vivienda al 100%<\/a><\/strong>, el pasado 14 de julio.<\/p>\n

Sin embargo, los expertos en el sector afirman que, en el caso de que la iniciativa Help To Buy llegara a Espa\u00f1a, habr\u00eda que analizar muy bien caso por caso a qui\u00e9n deber\u00eda avalar el Gobierno<\/strong>. Y es que a pesar de ser relativamente estables econ\u00f3micamente, muchos j\u00f3venes de nuestro pa\u00eds podr\u00edan convertirse en potenciales propietarios no solventes y, por lo tanto, no pagar las cuotas del cr\u00e9dito, lo que repercutir\u00eda muy negativamente en la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se podr\u00eda llevar a cabo el Help To Buy en Espa\u00f1a?<\/h2>\n

Hay varias opciones mediante las cuales podr\u00eda instaurarse el plan de ayudas Help To Buy en Espa\u00f1a.<\/p>\n

    \n
  • Cr\u00e9ditos ICO.<\/strong> A trav\u00e9s de los cr\u00e9ditos ICO, el Estado podr\u00eda avalar en un tanto por ciento muy elevado (dependiendo de la solvencia de cada caso) la compra de la vivienda.<\/li>\n
  • Comunidades aut\u00f3nomas.<\/strong> El Estado podr\u00eda pasar la competencia a las respectivas comunidades aut\u00f3nomas, para que fueran estas las que avalaran a sus ciudadanos.<\/li>\n
  • Financiaci\u00f3n privada.<\/strong> Mediante financiaci\u00f3n de empresas privadas procedentes del sector asegurador los j\u00f3venes tambi\u00e9n podr\u00edan acceder a viviendas de propiedad m\u00e1s f\u00e1cilmente.<\/li>\n<\/ul>\n

    Espa\u00f1a presenta un gran problema social de acceso a la vivienda, especialmente entre los j\u00f3venes y los colectivos vulnerables. Sin embargo, hemos visto que hay varias formas de fomentar y ayudar a que los j\u00f3venes puedan convertirse en propietarios, mediante una f\u00f3rmula que en otros pa\u00edses ya funciona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El sector inmobiliario ha experimentado muchos cambios en los \u00faltimos meses. La pandemia ha puesto sobre la mesa nuevas necesidades habitacionales y ha acentuado los problemas a los que se enfrentan muchas personas para poder comprar una vivienda. Uno de los sectores m\u00e1s afectados es el de los j\u00f3venes, que no disponen de los ahorros…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":65576,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2633,2746],"class_list":["post-65573","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compra-de-vivienda","tag-comprar-vivienda"],"modified_by":"Sara","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65573","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65573"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65573\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65573"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65573"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65573"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}