{"id":65285,"date":"2021-10-14T11:00:18","date_gmt":"2021-10-14T09:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65285"},"modified":"2021-10-13T09:50:33","modified_gmt":"2021-10-13T07:50:33","slug":"quien-paga-los-gastos-de-la-comunidad-ante-un-divorcio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/quien-paga-los-gastos-de-la-comunidad-ante-un-divorcio\/","title":{"rendered":"Qui\u00e9n paga los gastos de la comunidad ante un divorcio"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los gastos de<\/span> <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/comunidad-de-propietarios-toma-de-decisiones-e-impugnacion-de-acuerdos\/\"><b>la comunidad de propietarios<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> son uno de los muchos problemas a los que se enfrentan las parejas que est\u00e1n ante un proceso de separaci\u00f3n. A pesar de que <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">a priori<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> pueda parecer irrisorio, los abogados se encuentran con frecuencia con el problema de que <\/span><b>tras un divorcio ninguno de los c\u00f3nyuges quiere hacerse cargo de los gastos de la comunidad de vecinos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber un poco m\u00e1s acerca de este tema tan controversial y que recientemente se ha llevado, incluso, al Tribunal Supremo, en este art\u00edculo analizaremos c\u00f3mo se reparten los gastos en una comunidad de vecinos tras una separaci\u00f3n o divorcio.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 tipos de gastos de comunidad hay?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de analizar qui\u00e9n debe pagar qu\u00e9 en una situaci\u00f3n de divorcio, es necesario analizar qu\u00e9 gastos de comunidad hay. Para ello, hay que distinguir entre dos grupos:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Los gastos comunitarios ordinarios:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> son los habituales; los que pagamos mensual o trimestralmente, destinados a mantener los elementos y servicios comunes.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Los gastos comunitarios extraordinarios:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> son los que se producen de forma eventual, como consecuencia de alguna reparaci\u00f3n o de la instalaci\u00f3n de un nuevo servicio, como derramas o la <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sostenibilidad\/ayudas-para-instalar-placas-solares-en-comunidad-de-vecinos\/\"><b>implementaci\u00f3n de placas solares en la comunidad de vecinos<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se reparten los gastos de la comunidad ante un divorcio?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el supuesto en el que un piso pertenezca a los dos c\u00f3nyuges, es decir, que ambos sean copropietarios, <\/span><b>la persona que asume los gastos comunitarios ordinarios suele ser la que reside y disfruta de la casa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Y es que se entiende que al destinarse al mantenimiento de la comunidad, s\u00f3lo se beneficia el copropietario que tiene derecho al uso de la vivienda y al <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/seguridad\/zonas-comunes-en-comunidades-de-propietarios-cuales-son-y-como-disfrutarlas-de-manera-segura\/\"><b>disfrute de las correspondientes zonas comunes<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, si hablamos de <\/span><b>gastos comunitarios extraordinarios, el pago suele dividirse al 50% entre los c\u00f3nyuges<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dado que acostumbran a ser cantidades mucho m\u00e1s elevadas y que, adem\u00e1s, repercuten directamente en la revalorizaci\u00f3n de una vivienda que pertenece a ambos.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 dice la ley acerca de c\u00f3mo deben dividirse los gastos de comunidad?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal-y-para-que-sirve\/\"><b>Ley de Propiedad Horizontal<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es la que se encarga de regular el pago de los gastos de una comunidad de vecinos. \u00c9sta atribuye a <\/span><b>todos los propietarios del inmueble, el abono de los gastos derivados del uso y mantenimiento de \u00e9sta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, independientemente de qui\u00e9n viva en ella y, por lo tanto, disfrute de las zonas comunes. Esto aplica tanto a los gastos ordinarios como a los extraordinarios.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los gastos de la comunidad de propietarios son uno de los muchos problemas a los que se enfrentan las parejas que est\u00e1n ante un proceso de separaci\u00f3n. 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