{"id":65255,"date":"2021-10-13T09:06:47","date_gmt":"2021-10-13T07:06:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65255"},"modified":"2021-11-04T08:40:48","modified_gmt":"2021-11-04T07:40:48","slug":"que-tener-en-cuenta-si-quiero-comprar-para-invertir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-tener-en-cuenta-si-quiero-comprar-para-invertir\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta si quiero comprar para invertir?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La inversi\u00f3n en vivienda para alquilar es actualmente una de las f\u00f3rmulas de inversi\u00f3n m\u00e1s habituales<\/strong> entre los espa\u00f1oles, incluso m\u00e1s que las acciones o los fondos de inversi\u00f3n. \u00bfEl motivo? Varias razones nos llevan a decantarnos por esta alternativa de inversi\u00f3n. Es posible que estas ventajas de<\/span> <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/inversion-inmobiliaria\/?utm_source=fclife&amp;utm_medium=sm&amp;utm_campaign=post\"><b>invertir en vivienda <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">te sean familiares:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La construcci\u00f3n de un patrimonio.<\/strong> Esta puede ser la raz\u00f3n principal por la que los espa\u00f1oles invertimos en vivienda, ya que el importe del alquiler, se destina al pago del inmueble, que se considerar\u00eda patrimonio individual o familiar<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La protecci\u00f3n frente a la inflaci\u00f3n.<\/strong> La inversi\u00f3n se encuentra protegida de la inflaci\u00f3n, ya que, por ejemplo, si el inmueble estuviera alquilado, la cuota mensual podr\u00eda actualizarse conforme al IPC<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Las ventajas a nivel fiscal.<\/strong> Por ejemplo, al reinvertir una ganancia obtenida con la venta de un inmueble en otra vivienda, el contribuyente est\u00e1 exento de tributar si adquiere la nueva vivienda en un plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Los tipos actuales de las hipotecas<\/strong>. Los pr\u00e9stamos hipotecarios est\u00e1n sujetos a intereses en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, tanto a tipo variable como fijo<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La estabilidad de la inversi\u00f3n.<\/strong> Tras la crisis inmobiliaria de 2008, el mercado inmobiliario se ha estabilizado, es decir, los precios no suben ni bajan con una volatilidad exagerada. Sin ir m\u00e1s lejos, la ca\u00edda registrada en el mercado tras la crisis causada por la pandemia del coronavirus ha sido bastante moderada<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas son las ventajas de comprar en vivienda para invertir, pero hay que tener en cuenta que este activo tambi\u00e9n supone una serie de riesgos: el pago de impuestos, los gastos de compra, el mantenimiento o la escasa liquidez (no podr\u00edas tener acceso a tu dinero al instante, ya que deber\u00edas vender la vivienda para disponer de \u00e9l).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez analizados todos los puntos, si tienes claro que quieres <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/recomendaciones-para-comprar-una-vivienda\/\"><b>realizar una inversi\u00f3n en vivienda<\/b><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">para luego alquilar pero no sabes por d\u00f3nde empezar, a continuaci\u00f3n explicamos <\/span><b>c\u00f3mo encontrar oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que se adapten a lo que buscas.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo encontrar oportunidades para comprar y alquilar?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Invertir en vivienda, cada a\u00f1o que pasa, es m\u00e1s rentable, seg\u00fan un an\u00e1lisis realizado por Fotocasa a partir de los datos del precio de la vivienda de compra y alquiler el pasado mes de septiembre. Hablando en datos, tal y como se desprende de este an\u00e1lisis, es posible lograr una rentabilidad anual media del 5,7% si la vivienda comprada se pone en alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero encontrar oportunidades de inversi\u00f3n no siempre es sencillo. Ni r\u00e1pido. Por ese motivo, existe la tecnolog\u00eda Big Data, que llega para <strong>facilitar el proceso de descubrimiento de oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria que se adaptan a tus necesidades e intereses<\/strong>. Este nuevo servicio de asesoramiento para la inversi\u00f3n en vivienda se sirve de esta tecnolog\u00eda, con el fin de ayudarte a tomar la mejor decisi\u00f3n. Pero \u00bfc\u00f3mo funciona?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gracias al nuevo servicio de Fotocasa podr\u00e1s <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/inversion-inmobiliaria\/?utm_source=fclife&amp;utm_medium=sm&amp;utm_campaign=post\"><b>detectar las mejores oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">en base a tu estrategia de inversi\u00f3n. Gracias al Big Data Intelligence con el que se trabaja, el inversor tiene acceso a an\u00e1lisis inmobiliarios, gr\u00e1ficos y planes de negocio que contribuyen a la ejecuci\u00f3n de un plan y decisi\u00f3n m\u00e1s precisa y adecuada de acuerdo con tus intereses. Tambi\u00e9n, <strong>se puede acceder a asesoramiento personalizado sin la necesidad de pagar un coste adicional<\/strong>. En resumen, esto es lo que podr\u00e1s obtener al darte de alta en el servicio:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las mejores oportunidades para comprar y vender para alquilar<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">An\u00e1lisis de las oportunidades mediante gr\u00e1ficos y planes de negocio para darte soporte en la toma de decisiones<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Opci\u00f3n de solicitar asesoramiento personalizado para asegurarte de tomar la estrategia correcta en tu inversi\u00f3n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 comunidades aut\u00f3nomas es mejor comprar para luego alquilar?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para los interesados en <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-para-alquilar-mas-rentable\/\"><b>comprar vivienda para luego alquilar<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, esta decisi\u00f3n es clave. Seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario de Fotocasa,<strong> Catalu\u00f1a (6,6%), Canarias (6%), Madrid (5,9%) y Murcia (5,9%)<\/strong> son las comunidades aut\u00f3nomas en Espa\u00f1a m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y luego ponerla en alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si analizamos los municipios espa\u00f1oles m\u00e1s rentables para comprar viviendas y ponerlas en alquiler, hay que destacar los siguientes:<strong> Hospitalet de Llobregat (6,1%),<\/strong> Alicante (5,7%), Elche (5,6%) y Las Palmas de Gran Canaria (5,6%).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Poblaciones con alta demanda como Barcelona no aparecen en el ranking de municipios m\u00e1s rentables, y el motivo es evidente: <strong>el fuerte incremento del valor de la vivienda.<\/strong> En el \u00faltimo a\u00f1o han crecido a un ritmo de casi el 20% y se ha estabilizado el precio del alquiler.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda para invertir al ponerla en alquiler es una inversi\u00f3n con la que puedes lograr una rentabilidad anual media del 5,7%. Pero \u00bfc\u00f3mo encontrar las mejores oportunidades?<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":65256,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4699],"class_list":["post-65255","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-para-invertir"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65255"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65255\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65256"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}