{"id":65157,"date":"2021-10-11T15:30:51","date_gmt":"2021-10-11T13:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65157"},"modified":"2022-03-18T08:44:39","modified_gmt":"2022-03-18T07:44:39","slug":"seguros-de-impago-el-cinturon-de-seguridad-de-los-arrendadores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/seguros-de-impago-el-cinturon-de-seguridad-de-los-arrendadores\/","title":{"rendered":"Seguros de impago, el cintur\u00f3n de seguridad de los arrendadores"},"content":{"rendered":"

\u00bfC\u00f3mo pueden protegerse los propietarios frente a posibles impagos del alquiler? Un inquilino que no pague puede convertirse en una verdadera pesadilla para los arrendadores, que en su mayor\u00eda se siente desprotegido legalmente<\/strong> ante la posibilidad de dejar de recibir estas rentas.<\/p>\n

Este malestar se une a la preocupaci\u00f3n de que los arrendatarios se queden en la vivienda tras la expiraci\u00f3n del contrato<\/a><\/strong> y aunque no es algo nuevo, la crisis econ\u00f3mica a ra\u00edz de la pandemia de la Covid-19 ha acentuado notablemente esta problem\u00e1tica. Como consecuencia de ello, cada vez son m\u00e1s los caseros se decantan por contratar un seguro de impago para protegerse en caso de que el inquilino no pueda seguir pagando.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 es recomendable contratar un seguro de impago del alquiler?<\/h2>\n

El auge de los seguros de alquiler es un hecho. Seg\u00fan el \u00faltimo informe del Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro del Alquiler<\/a><\/strong> (OESA), el n\u00famero de nuevas p\u00f3lizas en este a\u00f1o ha aumentado entre un 10% y un 20%<\/strong> en las aseguradoras tradicionales y se ha duplicado en las nuevas.<\/p>\n

Las medidas econ\u00f3micas como la implementaci\u00f3n del ERTE, el aumento del desempleo o las restricciones que han afectado a muchos negocios, han provocado un incremento del miedo a los impagos y como consecuencia de este, la contrataci\u00f3n de estos seguros<\/strong> ha crecido de forma proporcional.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 cubren los seguros de impago de alquileres?<\/h2>\n

El seguro de impago no solo protege al arrendador ante posibles situaciones de morosidad<\/a>, sino que adem\u00e1s incluye cobertura de defensa jur\u00eddica<\/strong> o protecci\u00f3n de la vivienda ante posibles desperfectos.<\/p>\n

Esto se une a una serie de beneficios m\u00e1s que notables, tanto para el propietario como para el inquilino.<\/strong> Para el arrendador se convertir\u00e1n en un cintur\u00f3n de seguridad, ya que cubren la renta que se acuerda en el momento de la firma hasta un periodo de 12 meses desde que produjo el impago,<\/strong> aunque un aspecto esencial para poder gozar de estos beneficios es que la aseguradora deber\u00e1 realizar un estudio de viabilidad econ\u00f3mica del inquilino.<\/p>\n

De este modo, para que la aseguradora se muestre favorable a la concesi\u00f3n de un seguro de impago, el contrato de arrendamiento no deber\u00e1 ser superior al 40% de los ingresos<\/strong> de la persona que se encuentra de alquiler.<\/p>\n

Un inquilino que, tambi\u00e9n se puede beneficiar de las facilidades que dicho seguro otorga.<\/strong> Y es que a pesar de que es una medida que inicialmente est\u00e1 pensada para la tranquilidad del propietario, a su vez, tambi\u00e9n puede servir como desahogo econ\u00f3mico a la otra parte. El hecho de no poder hacer frente a la mensualidad del alquiler y contar con una cobertura amplia del seguro de impago, no supondr\u00eda una amenaza de ser desahuciado ni entrar en la lista de morosos<\/strong>. Es, por lo tanto, un cintur\u00f3n de seguridad tambi\u00e9n para el inquilino que no desea dejar de pagar para no tener problemas.<\/p>\n

No cabe duda de que los seguros de impago se han convertido en los nuevos aliados de los arrendadores frente a la incertidumbre<\/strong> que ha otorgado la crisis de la Covid-19. Adem\u00e1s, en un mercado en auge como el del alquiler por los cambios de tendencias de los \u00faltimos a\u00f1os, este tipo de elementos que aportan certezas son un activo muy valioso, especialmente en las grandes ciudades, donde el alquiler tiene m\u00e1s fuerza. De hecho, el 60% de este tipo de seguros se contratan en municipios de m\u00e1s de 200.000 habitantes.\u00a0<\/strong><\/p>\n

A m\u00e1s alquiler y m\u00e1s inquilinos, unido a estas incertidumbres por los posibles impagos, mayor crecimiento de este tipo de seguros, que parecen estar asent\u00e1ndose en el mercado espa\u00f1ol.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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