{"id":65151,"date":"2021-10-07T17:26:14","date_gmt":"2021-10-07T15:26:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65151"},"modified":"2022-08-19T10:13:38","modified_gmt":"2022-08-19T08:13:38","slug":"como-me-afectaria-la-nueva-ley-de-vivienda-si-soy-propietario-y-alquilo-mi-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-me-afectaria-la-nueva-ley-de-vivienda-si-soy-propietario-y-alquilo-mi-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo me afectar\u00eda la nueva ley de vivienda si soy propietario y alquilo mi piso?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La escasez de la oferta del mercado de viviendas arrendadas y vivienda social o los elevados precios, sobre todo en las grandes ciudades, han supuesto que el Gobierno se vea ante la <\/span><b>necesidad de controlar y regular el precio del alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Con el fin de solucionar estos problemas, el Gobierno de coalici\u00f3n PSOE y Unidas Podemos, despu\u00e9s de varias iteraciones y bloqueos, ha establecido un nuevo acuerdo para promover la <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/general\/nueva-ley-de-vivienda\/\"><b>nueva Ley de Vivienda en 2021<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta nueva normativa, de la que a\u00fan faltan detalles por concretar y la versi\u00f3n oficial de la ley, ha se\u00f1alado varios escenarios en los que tanto grandes propietarios (tenedores de 10 viviendas o m\u00e1s) como peque\u00f1os propietarios (menos de 10 viviendas), se ver\u00e1n afectados. La <\/span><b>limitaci\u00f3n del precio de las viviendas de alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, las ventajas fiscales o el incremento en el pago de impuestos son los principales cambios que puede traer esta nueva Ley.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A efectos pr\u00e1cticos, <\/span><b>\u00bfc\u00f3mo afecta a los grandes y peque\u00f1os propietarios de vivienda?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> A continuaci\u00f3n, el detalle de las posibles consecuencias de la nueva Ley de Vivienda para arrendatarios.<\/span><\/p>\n<h2>Limitaci\u00f3n de precio del alquiler en las \u201czonas tensionadas\u201d<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo que establece el Gobierno para los grandes propietarios (con condici\u00f3n de persona jur\u00eddica) es la bajada de los precios en las viviendas de alquiler ubicadas en aquellas<\/span><b> zonas consideradas \u201ctensionadas\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. \u00bfQu\u00e9 significa este t\u00e9rmino? <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">A priori<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, se refiere a aquellas zonas en las que los precios han fluctuado especialmente (m\u00e1s de cinco puntos por encima del IPC en cinco a\u00f1os) y que el precio medio supere el 30% de los ingresos medios por hogar. Seg\u00fan ha calculado El Pa\u00eds, <\/span><b>109 municipios y 36 distritos de grandes ciudades<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00edan aspirar a ser considerados zonas tensionadas o con mayores desequilibrios entre el precio de los alquileres y los ingresos de sus habitantes. Estas \u00e1reas se concentran en M\u00e1laga, Alicante, Baleares, Barcelona y Madrid.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El acuerdo para la nueva ley de vivienda podr\u00eda traer limitaciones para aquellos propietarios particulares que tengan un piso en alquiler, aunque tambi\u00e9n para aquellos con viviendas vac\u00edas y ayudas para los inquilinos<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":65152,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4212,4184,4400,4679,5197,4680],"class_list":["post-65151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar-piso","tag-ley-vivienda","tag-limitacion-alquiler","tag-nueva-ley-vivienda","tag-publicadores","tag-zonas-tensionadas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65151"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65151\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}