{"id":65127,"date":"2021-10-07T10:00:18","date_gmt":"2021-10-07T08:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65127"},"modified":"2021-10-07T09:09:09","modified_gmt":"2021-10-07T07:09:09","slug":"madrilenos-y-barceloneses-recortan-el-presupuesto-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/madrilenos-y-barceloneses-recortan-el-presupuesto-para-alquilar\/","title":{"rendered":"Madrile\u00f1os y barceloneses recortan el presupuesto para alquilar un -8% y un -20% en el \u00faltimo a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

El presupuesto destinado para alquilar una vivienda en la ciudad de Madrid<\/a> ha descendido un -8% y un -20% en la ciudad de Barcelona respecto al a\u00f1o anterior. No obstante, el presupuesto se ha incrementado para el resto de los municipios de las provincias de Madrid y Barcelona, en concreto se ha incrementado un 1,6% en los municipios madrile\u00f1os y ha ca\u00eddo un -2,8% en el caso de los municipios de la provincia de Barcelona. As\u00ed se desprende del estudio \u201cAn\u00e1lisis de la demanda de la vivienda en Espa\u00f1a\u201d,<\/strong><\/em> de Fotocasa<\/a><\/strong> en los municipios de la provincia de Madrid y Barcelona en los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cEste recorte en el presupuesto puede deberse a que los espa\u00f1oles ya est\u00e1n empezando a notar que los precios de los alquileres en las ciudades m\u00e1s tensionadas est\u00e1n descendiendo<\/strong>. De hecho, se cumple un a\u00f1o desde que Madrid y Barcelona comenzaron a mostrar ca\u00eddas muy significativas en el precio de las rentas, incluso a ritmos del -15%. Tambi\u00e9n es destacable que en los municipios perif\u00e9ricos de Madrid se haya aumentado el presupuesto destinado al alquiler<\/strong>, debido a que la demanda se ha dirigido hacia las afueras de la gran urbe en busca de espacios m\u00e1s amplios y exteriores. En Barcelona podr\u00edamos hacer la misma apreciaci\u00f3n, teniendo en cuenta que en Barcelona Capital el presupuesto ha descendido un 20% y en sus alrededores tan solo ha bajado un -2,8%,<\/strong> es decir, la diferencia porcentual es muy considerable\u201d, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n

El presupuesto medio<\/strong> destinado al alquiler de una vivienda en Madrid capital se sit\u00faa en 1.221 euros al mes<\/strong>, mientras que el presupuesto medio en el resto de los municipios de la provincia en julio de 2021 se sit\u00faa en 935 euros.<\/p>\n

Presupuesto medio del alquiler y variaci\u00f3n (%) del precio de una vivienda contactada en Madrid capital y provincia<\/h2>\n\n\n\n\n\n
Capital\/provincia<\/strong><\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/strong><\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/strong><\/td>\n

Presupuesto medio para alquilar vivienda en 2021<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Madrid capital<\/td>\n-14,2%<\/td>\n-7,9%<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.221 \u20ac\/mes<\/td>\n<\/tr>\n
Madrid resto de municipios<\/td>\n2,2%<\/td>\n0,8%<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 935 \u20ac\/mes<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

El presupuesto medio destinado al alquiler de una vivienda en Barcelona capital se sit\u00faa en 1.174 euros al mes,<\/strong> mientras que el presupuesto medio en el resto de los municipios de la provincia en julio de 2021 se sit\u00faa en 1.002 euros.<\/p>\n

Presupuesto medio del alquiler y variaci\u00f3n (%) del precio de una vivienda contactada en Barcelona capital y provincia<\/h2>\n\n\n\n\n\n
Capital\/provincia<\/strong><\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/strong><\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/strong><\/td>\n

Presupuesto medio para alquilar vivienda en 2021<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Barcelona capital<\/td>\n-6,2%<\/td>\n-19,8%<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.174 \u20ac\/mes<\/td>\n<\/tr>\n
Barcelona resto de municipios<\/td>\n-1,6%<\/td>\n-2,8%<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.002 \u20ac\/mes<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00bfEn qu\u00e9 tipolog\u00eda de vivienda var\u00eda m\u00e1s el presupuesto en Madrid?<\/h2>\n

El precio medio de las viviendas en alquiler contactadas en la ciudad de Madrid ha descendido un -28,4% en los apartamentos, 25,5% en las plantas bajas, un -24,9% en los d\u00faplex, un -16,6% en las casas adosadas, un -8,8% en los pisos, un -3,3% en los \u00e1ticos, un -2,2% en los lofts y un -1% en los estudios.<\/p>\n

Por otro lado, los contactos interanuales de las fincas r\u00fasticas incrementan un 18,8% respecto al a\u00f1o anterior (2020) y un 28,4% respecto a hace 2 a\u00f1os (2019).<\/p>\n

 <\/p>\n

Presupuesto medio del alquiler y variaci\u00f3n (%) del precio por tipolog\u00eda de la vivienda contactada en Madrid capital<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de vivienda<\/strong><\/td>\nPresupuesto medio para alquilar vivienda en 2021<\/strong><\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/strong><\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n

Apartamento<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 754 \u20ac\/mes<\/td>\n-7,6%<\/td>\n-28,4%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1tico<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.220 \u20ac\/mes<\/td>\n-55,6%<\/td>\n-3,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa adosada<\/td>\n\u00a0\u00a0 2.001 \u20ac\/mes<\/td>\n8,1%<\/td>\n-16,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa-Chal\u00e9<\/td>\n\u00a0\u00a0 3.064 \u20ac\/mes<\/td>\n28,4%<\/td>\n18,8%<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00faplex<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 963 \u20ac\/mes<\/td>\n-13,5%<\/td>\n-24,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Estudio<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 605 \u20ac\/mes<\/td>\n-10,3%<\/td>\n-1,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Finca r\u00fastica<\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\n<\/tr>\n
Loft<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 718 \u20ac\/mes<\/td>\n-9,6%<\/td>\n-2,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Piso<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 916 \u20ac\/mes<\/td>\n-33,0%<\/td>\n-8,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Planta baja<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 746 \u20ac\/mes<\/td>\n-29,7%<\/td>\n-25,5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Mientras, en los municipios de la provincia de Madrid, el precio medio de las viviendas contactadas en julio de 2021 se ha disparado un 16,3% en los \u00e1ticos, un 12,5% en las casas chal\u00e9s, un 8,2% en las fincas r\u00fasticas y un 5,4% en los estudios.<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, se ha reducido<\/strong> el presupuesto medio de las viviendas contactadas en las plantas bajas un -16%, en las casas adosadas un -4,7%, en los d\u00faplex un -4,6%, en los apartamentos un -3,8%, en los lofts un -3,6% y en los pisos un -3,5%.<\/strong><\/p>\n

Presupuesto medio del alquiler y variaci\u00f3n (%) del precio por tipolog\u00eda de la vivienda contactada en el resto de los municipios de Madrid<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de vivienda<\/strong><\/td>\nPresupuesto medio para alquilar vivienda en 2021<\/strong><\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/strong><\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n

Apartamento<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 558 \u20ac\/mes<\/td>\n-2,9%<\/td>\n-3,8%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1tico<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.129 \u20ac\/mes<\/td>\n28,1%<\/td>\n16,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa adosada<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.177 \u20ac\/mes<\/td>\n13,5%<\/td>\n-4,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa-Chal\u00e9<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.467 \u20ac\/mes<\/td>\n27,4%<\/td>\n12,5%<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00faplex<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 789 \u20ac\/mes<\/td>\n2,5%<\/td>\n-4,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Estudio<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 546 \u20ac\/mes<\/td>\n13,6%<\/td>\n5,4%<\/td>\n<\/tr>\n
Finca r\u00fastica<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.568 \u20ac\/mes<\/td>\n-20,3%<\/td>\n8,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Loft<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 654 \u20ac\/mes<\/td>\n-9,2%<\/td>\n-3,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Piso<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 655 \u20ac\/mes<\/td>\n-2,8%<\/td>\n-3,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Planta baja<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 803 \u20ac\/mes<\/td>\n-9,3%<\/td>\n-16,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00bfEn qu\u00e9 tipolog\u00eda de vivienda var\u00eda m\u00e1s el presupuesto en Barcelona?<\/h2>\n

El precio medio de las viviendas en alquiler contactadas en la ciudad de Barcelona ha descendido un -23,3% en los d\u00faplex, -22,4% en las casas adosadas, un -17,1% en los \u00e1ticos, un -8,6% en los estudios y un -0,7% en los lofts.<\/p>\n

Por otro lado, los contactos interanuales de las plantas bajas incrementan un 5,3%, los chal\u00e9s un 4,6% y los apartamentos un 0,8%.<\/p>\n

Presupuesto medio del alquiler y variaci\u00f3n (%) del precio por tipolog\u00eda de la vivienda contactada en Barcelona capital<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de vivienda<\/strong><\/td>\nPresupuesto medio para alquilar vivienda en 2021<\/strong><\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/strong><\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n

Apartamento<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 941 \u20ac\/mes<\/td>\n-13,6%<\/td>\n0,8%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1tico<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.032 \u20ac\/mes<\/td>\n-16,6%<\/td>\n-17,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa adosada<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.744 \u20ac\/mes<\/td>\n1,8%<\/td>\n-22,4%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa-Chal\u00e9<\/td>\n\u00a0\u00a0 2.340 \u20ac\/mes<\/td>\n2,0%<\/td>\n4,6%<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00faplex<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.110 \u20ac\/mes<\/td>\n-21,4%<\/td>\n-23,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Estudio<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 604 \u20ac\/mes<\/td>\n-14,0%<\/td>\n-8,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Finca r\u00fastica<\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\n–<\/td>\n<\/tr>\n
Loft<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 775 \u20ac\/mes<\/td>\n-9,7%<\/td>\n-0,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Piso<\/td>\n\u00a0\u00a0 1.154 \u20ac\/mes<\/td>\n-1,2%<\/td>\n–<\/td>\n<\/tr>\n
Planta baja<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 866 \u20ac\/mes<\/td>\n-8,2%<\/td>\n5,3%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Mientras, en los municipios de la provincia de Barcelona, el precio medio de las viviendas contactadas en julio de 2021 ha subido en los loft un 16,6%, en los apartamentos un 7,2%, en la casa chal\u00e9 un 5,8%, en los \u00e1ticos un 5,3% y en las casas adosadas un 4,9<\/strong>%.<\/p>\n

Por otro lado, se ha reducido<\/strong> el presupuesto medio de las viviendas contactadas en las fincas r\u00fasticas un -23,9%, en las plantas bajas un -10,7%, en los estudios un -9,9%, en los pisos un -2,2% y en los d\u00faplex un -1%.<\/strong><\/p>\n

Presupuesto medio del alquiler y variaci\u00f3n (%) del precio por tipolog\u00eda de la vivienda contactada en el resto de los municipios de Barcelona<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de vivienda<\/strong><\/td>\nPresupuesto medio para alquilar vivienda en 2021<\/strong><\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/strong><\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/strong><\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n

Apartamento<\/td>\n788 \u20ac\/mes<\/td>\n-11,5%<\/td>\n7,2%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1tico<\/td>\n1.004 \u20ac\/mes<\/td>\n7,4%<\/td>\n5,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa adosada<\/td>\n1.355 \u20ac\/mes<\/td>\n9,5%<\/td>\n4,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa-Chal\u00e9<\/td>\n1.658 \u20ac\/mes<\/td>\n15,1%<\/td>\n5,8%<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00faplex<\/td>\n911 \u20ac\/mes<\/td>\n7,6%<\/td>\n-1,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Estudio<\/td>\n557 \u20ac\/mes<\/td>\n-16,3%<\/td>\n-9,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Finca r\u00fastica<\/td>\n1.512 \u20ac\/mes<\/td>\n-21,4%<\/td>\n-23,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Loft<\/td>\n738 \u20ac\/mes<\/td>\n18,0%<\/td>\n16,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Piso<\/td>\n695 \u20ac\/mes<\/td>\n1,6%<\/td>\n-2,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Planta baja<\/td>\n805 \u20ac\/mes<\/td>\n-13,6%<\/td>\n-10,7%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Por municipios de Madrid<\/h2>\n

Si analizamos el presupuesto medio de las b\u00fasquedas de la vivienda en alquiler por municipios, vemos que en el 56% de los 124 municipios analizado ha descendido el presupuesto<\/strong> en las b\u00fasquedas de una vivienda para el alquiler en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

Los 10 municipios en los que el precio del presupuesto del alquiler m\u00e1s ha disminuido son El Berrueco con -72%, Navalafuente con -67%, Navas del Rey con -62%, Soto del Real con -42%, Garganta de los Montes con -39%, Chapiner\u00eda con -37%, Ciempozuelos con -35%, Torrej\u00f3n de Velasco con -35%, San Sebasti\u00e1n de los Reyes con -34% y Tres Cantos con -34%.<\/p>\n

Por otro lado, las ciudades en las que m\u00e1s se ha visto incrementar el presupuesto destinado al alquiler de la vivienda son: Las Rozas de Madrid con 108%, Collado Mediano con 84%, Coslada con 64%, Venturada con 56%, San Mart\u00edn de Valdeiglesias con 47%, Becerril de la Sierra con 44%, Meco con 34%, Pozuelo del Rey con 32%, Villamanta con 29%, Fuente El Saz de Jarama con 27%.<\/p>\n

Por municipios de Barcelona<\/h2>\n

Si analizamos el presupuesto medio de las b\u00fasquedas de la vivienda en alquiler por municipios, vemos que en el 68% de los 109 municipios analizado ha descendido el presupuesto<\/strong> en las b\u00fasquedas de una vivienda para el alquiler en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

Los 10 municipios en los que el precio del presupuesto del alquiler m\u00e1s ha disminuido son: Santa Margarida I Els Monjos con -67%, Santa Margarida de Montbui con -56%, Montgat con -45%, Arenys de Mar con -41%, La Garriga con -39%, Calella con -38%, Vilassar de Mar con -38%, Argentona con -37%, Pallej\u00e0 con -36% y Centelles con -35%.<\/p>\n

Por otro lado, las ciudades en las que m\u00e1s se ha visto incrementar el presupuesto destinado al alquiler de la vivienda son: Sant Pol de Mar con 72%, Sant Feliu de Codines con 68%, Sitges con 58%, Martorell con 56%, Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s con 41%, Esplugues de Llobregat con 39%, Caldes de Montbui con 39%, Vilassar de Dalt con 36%, Sant Andreu de Llavaneres con 27% y Llinars del Vall\u00e8s con 27%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El presupuesto medio destinado al alquiler de una vivienda en Madrid supera los 1.200 euros al mes mientras en Barcelona es de 1.174 euros al mes<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":65129,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,4667,4666,209],"class_list":["post-65127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-vivienda-en-barcelona","tag-alquiler-de-vivienda-en-madrid","tag-precio-del-alquiler"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65127"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65127\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}