{"id":65047,"date":"2023-01-09T16:15:13","date_gmt":"2023-01-09T15:15:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65047"},"modified":"2026-09-28T07:19:00","modified_gmt":"2026-09-28T05:19:00","slug":"cuanto-se-paga-de-ibi-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/cuanto-se-paga-de-ibi-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto se paga de IBI en cada ciudad de Espa\u00f1a en 2026? Tabla resumen"},"content":{"rendered":"

Los propietarios de inmuebles \u2014vivienda, garaje, local comercial, finca r\u00fastica o urbana\u2014 deben hacer frente cada a\u00f1o al pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong>, m\u00e1s conocido como IBI. Este impuesto es una de las mayores fuentes de ingresos de los ayuntamientos<\/strong> de nuestra geograf\u00eda, ya que en Espa\u00f1a m\u00e1s del 70% de los hogares reside en una vivienda en propiedad.<\/p>\n

Pero \u00bfqu\u00e9 tipo impositivo se aplica en cada ayuntamiento? \u00bfHay mucha diferencia entre las capitales de provincia m\u00e1s importantes?<\/strong> Lo analizamos, en Fotocasa, en base a los datos del ejercicio 2025 publicados por el Ministerio de Hacienda.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto se paga de IBI en las capitales de provincia en 2026?<\/h2>\n

El importe del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)<\/a><\/strong> var\u00eda mucho entre municipios, ya que cada ayuntamiento establece su tipo impositivo y el recibo final depende tambi\u00e9n del valor catastral del inmueble<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan el an\u00e1lisis realizado por Fotocasa con datos del Ministerio de Hacienda correspondientes a 2025<\/a><\/strong>, para una vivienda urbana con un valor catastral de 80.000 euros, el IBI oscila entre los 320 euros de Santander y Zaragoza y los 832 euros de Girona.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Capital<\/th>\nTipo de IBI urbano<\/th>\nIBI anual por 80.000 \u20ac<\/th>\n<\/tr>\n
Girona<\/td>\n1,041%<\/td>\n832,80 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Tarragona<\/td>\n1,023%<\/td>\n818,40 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Lleida<\/td>\n0,947%<\/td>\n757,60 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Huelva<\/td>\n0,900%<\/td>\n720,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Melilla<\/td>\n0,800%<\/td>\n640,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Ceuta<\/td>\n0,790%<\/td>\n632,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Le\u00f3n<\/td>\n0,766%<\/td>\n612,80 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Ciudad Real<\/td>\n0,760%<\/td>\n608,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Huesca<\/td>\n0,750%<\/td>\n600,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
C\u00e1diz<\/td>\n0,740%<\/td>\n592,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Lugo<\/td>\n0,740%<\/td>\n592,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Badajoz<\/td>\n0,720%<\/td>\n576,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
C\u00e1ceres<\/td>\n0,720%<\/td>\n576,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Salamanca<\/td>\n0,7125%<\/td>\n570,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Murcia<\/td>\n0,7115%<\/td>\n569,20 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Sevilla<\/td>\n0,669%<\/td>\n535,20 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Barcelona<\/td>\n0,660%<\/td>\n528,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Segovia<\/td>\n0,655%<\/td>\n524,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Ja\u00e9n<\/td>\n0,650%<\/td>\n520,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Castell\u00f3 de la Plana<\/td>\n0,6492%<\/td>\n519,36 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Pontevedra<\/td>\n0,640%<\/td>\n512,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Granada<\/td>\n0,639%<\/td>\n511,20 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Alicante<\/td>\n0,62795%<\/td>\n502,36 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Las Palmas de Gran Canaria<\/td>\n0,620%<\/td>\n496,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
A Coru\u00f1a<\/td>\n0,618%<\/td>\n494,40 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Almer\u00eda<\/td>\n0,610%<\/td>\n488,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Soria<\/td>\n0,608%<\/td>\n486,40 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Cuenca<\/td>\n0,600%<\/td>\n480,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Palencia<\/td>\n0,5847%<\/td>\n467,76 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Valladolid<\/td>\n0,5837%<\/td>\n466,96 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1vila<\/td>\n0,581%<\/td>\n464,80 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Oviedo<\/td>\n0,580%<\/td>\n464,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Val\u00e8ncia<\/td>\n0,5784%<\/td>\n462,72 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Logro\u00f1o<\/td>\n0,575%<\/td>\n460,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Guadalajara<\/td>\n0,540%<\/td>\n432,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Zamora<\/td>\n0,528%<\/td>\n422,40 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Santa Cruz de Tenerife<\/td>\n0,524%<\/td>\n419,20 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
C\u00f3rdoba<\/td>\n0,5184%<\/td>\n414,72 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Burgos<\/td>\n0,4568%<\/td>\n365,44 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e1laga<\/td>\n0,451%<\/td>\n360,80 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Ourense<\/td>\n0,450%<\/td>\n360,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Albacete<\/td>\n0,446%<\/td>\n356,80 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Palma<\/td>\n0,445%<\/td>\n356,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Teruel<\/td>\n0,444%<\/td>\n355,20 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Toledo<\/td>\n0,444%<\/td>\n355,20 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Madrid<\/td>\n0,428%<\/td>\n342,40 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Zaragoza<\/td>\n0,400%<\/td>\n320,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Santander<\/td>\n0,400%<\/td>\n320,00 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00bfD\u00f3nde es m\u00e1s caro el IBI en Espa\u00f1a?<\/h2>\n

Entre las capitales de provincia analizadas, Girona tiene el tipo de IBI urbano m\u00e1s alto, con un 1,041%. Para un valor catastral<\/a><\/strong> de 80.000 euros, supondr\u00eda 832,80 euros al a\u00f1o.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 capital tiene el IBI m\u00e1s barato?<\/h2>\n

Zaragoza y Santander comparten el tipo m\u00e1s bajo de la lista, un 0,400%. Para una vivienda con un valor catastral de 80.000 euros, el recibo ser\u00eda de 320 euros anuales.<\/p>\n

\"\u00bfCu\u00e1l<\/a><\/div><\/div>

\u00bfCu\u00e1l es la fecha de pago del IBI en cada ciudad? El calendario depende de cada municipio<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

\u00bfQu\u00e9 gran ciudad tiene el IBI m\u00e1s barato?<\/h2>\n

Entre las grandes capitales, Madrid destaca por tener el tipo m\u00e1s bajo: 0,428%, frente al 0,660% de Barcelona. Con un valor catastral de 80.000 euros, ser\u00edan 342,40 euros en Madrid, frente a 528 euros en Barcelona.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre el IBI m\u00e1s caro y el m\u00e1s barato?<\/h2>\n

Para el mismo valor catastral de 80.000 euros, Girona pagar\u00eda 832,80 euros, mientras que Zaragoza y Santander pagar\u00edan 320 euros. La diferencia es de 512,80 euros al a\u00f1o.<\/p>\n

\u00bfEl IBI depende del precio de la vivienda?<\/h2>\n

No. El c\u00e1lculo parte del valor catastral y del tipo de IBI fijado por cada ayuntamiento. Por eso, dos viviendas con precios de mercado<\/a><\/strong> similares pueden tener recibos de IBI diferentes.<\/p>\n

\u00bfEl valor catastral es lo mismo que el precio de la vivienda?<\/h2>\n

No. El valor catastral y el precio de mercado son conceptos diferentes. El valor catastral es una valoraci\u00f3n administrativa utilizada, entre otras cosas, para calcular impuestos como el IBI.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto pagar\u00e1s de IBI por tu vivienda? Calc\u00falalo<\/h2>\n

El IBI es uno de esos gastos que muchas veces pasan desapercibidos al calcular el coste de comprar una casa<\/a><\/strong>, pero que tendr\u00e1s que asumir cada a\u00f1o mientras seas propietario. Y, como muestran los datos, vivir en una ciudad u otra puede marcar una diferencia de cientos de euros en el recibo del IBI<\/strong>.<\/p>\n

Por eso, si est\u00e1s pensando en comprar vivienda, no te fijes solo en el precio de venta o en la cuota de la hipoteca. Comprobar cu\u00e1nto IBI pagar\u00e1s cada a\u00f1o<\/strong> te permitir\u00e1 conocer el coste real de tu futura casa.<\/p>\n

\"Calcular<\/a><\/div><\/div>

Calcular cu\u00e1nto se paga de IBI por tu casa en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La diferencia entre capitales de provincia supera los 512 euros, seg\u00fan datos del Ministerio de Hacienda<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":108816,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2501,6698,838,839,288,4658,6693,6445],"class_list":["post-65047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-calculo-impuesto-municipal","tag-gastos-e-impuestos-comprar-casa","tag-ibi","tag-impuesto-bienes-inmuebles","tag-impuestos","tag-pago-del-ibi","tag-quiero-comprar","tag-tramites-para-comprar-casa"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65047"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65047\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}