{"id":65045,"date":"2021-10-05T15:30:37","date_gmt":"2021-10-05T13:30:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=65045"},"modified":"2021-10-05T16:01:07","modified_gmt":"2021-10-05T14:01:07","slug":"por-que-contratar-una-hipoteca-mixta-es-un-acierto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/por-que-contratar-una-hipoteca-mixta-es-un-acierto\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 contratar una hipoteca mixta es un acierto?"},"content":{"rendered":"

\u00bfA tipo fijo o a tipo variable? \u00bfDepender de la fluctuaci\u00f3n del eur\u00edbor o asegurarse un inter\u00e9s? Durante a\u00f1os, estas son las t\u00edpicas preguntas que se han hecho los clientes de las entidades financieras antes de contratar una hipoteca<\/a><\/strong>. Elegir un tipo de inter\u00e9s u otro puede condicionar a la econom\u00eda familiar<\/strong> notablemente con el paso del tiempo.<\/p>\n

La coyuntura econ\u00f3mica, la evoluci\u00f3n del Euribor<\/a> <\/strong>y de los tipos de inter\u00e9s marca y hace fluctuar durante el tiempo el inter\u00e9s por una opci\u00f3n u otra. Sin embargo, en el escenario actual predominan las contrataciones de hipotecas a tipo fijo<\/a>, debido a los tipos de inter\u00e9s inusitadamente bajos<\/strong> que rigen en el mercado, y que marcan m\u00ednimos hist\u00f3ricos.<\/p>\n

Pero \u00bfPor qu\u00e9 no las dos? Hasta hace relativamente poco, solo consider\u00e1bamos firmar una hipoteca a tipo variable o fijo. Sin embargo, las hipotecas mixtas han irrumpido en el mercado, y se sit\u00faan como una firme alternativa<\/strong> al sistema de inter\u00e9s tradicional y combinando caracter\u00edsticas de ambas opciones.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 supone firmar una hipoteca mixta?<\/h2>\n

Como su propio nombre indica, una hipoteca mixta combina tramos de inter\u00e9s fijo y tramos de inter\u00e9s variable<\/a><\/strong>. Aunque como cualquier pr\u00e9stamo, es negociable y est\u00e1 sujeto a las condiciones de cada cliente, por lo general se comienza pagando los primeros a\u00f1os a tipo fijo, tras lo cual el inter\u00e9s de la hipoteca pasar\u00e1 a estar ligado al eur\u00edbor.<\/p>\n

El escenario perfecto para esta hipoteca es, por lo tanto, el de unos tipos de inter\u00e9s bajos con una previsi\u00f3n de subida de los mismos a medio plazo, ya que, de darse esta situaci\u00f3n, el cliente podr\u00e1 beneficiarse de lo mejor de ambos productos hipotecarios.<\/p>\n

Como particularidad, estas hipotecas se caracterizan por tener un plazo superior a las de tipo fijo<\/strong>, por lo que puede sobrepasar los 30 a\u00f1os, lo que supone una gran alternativa para clientes interesados en ampliar el plazo de amortizaci\u00f3n.<\/p>\n

De este modo, los clientes obtendr\u00e1n una cuota mensual m\u00e1s baja al ampliar el plazo,<\/strong> por lo que estar\u00e1n m\u00e1s aliviados mensualmente para estar al corriente del pago del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Por el contrario, tambi\u00e9n es m\u00e1s sencillo acortar la amortizaci\u00f3n, ya que en el periodo fijo los intereses son m\u00e1s bajos<\/strong>, por lo que puede ser una buena elecci\u00f3n para pr\u00e9stamos hipotecarios de importe medio de clientes que esperan poder amortizar la hipoteca en los primeros a\u00f1os.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 las hipotecas mixtas son tendencia en las entidades?<\/h2>\n

Los m\u00ednimos hist\u00f3ricos en los tipos de inter\u00e9s sit\u00faan en la actualidad las hipotecas a tipo fijo como la opci\u00f3n favorita de las nuevas contrataciones. Estos bajos tipos favorecen tambi\u00e9n a las hipotecas mixtas,<\/strong> ya que en sus primeros a\u00f1os depender\u00e1n de ellos.<\/p>\n

De este modo, las hipotecas mixtas ofrecen tranquilidad durante los primeros a\u00f1os<\/strong> con el valor a\u00f1adido de pagar una cuota fija por un importe menor al de una hipoteca a inter\u00e9s fijo. Este es uno de los incentivos m\u00e1s notables que hacen a los clientes decantarse por la firma de este tipo de pr\u00e9stamos, ya que, si se tiene previsi\u00f3n de amortizar la hipoteca antes de alcanzar el tramo variable, saldr\u00e1 m\u00e1s barato.<\/p>\n

Como consecuencia de esta flexibilidad ofrecida por estos pr\u00e9stamos, el inter\u00e9s por la combinaci\u00f3n de la cuota fija y la variable ha provocado que paulatinamente sean cada vez m\u00e1s el n\u00famero de entidades que se decantan por ofrecer una hipoteca mixta.\u00a0<\/strong><\/p>\n

A pesar de ser todav\u00eda una opci\u00f3n minoritaria respecto a las hipotecas tradicionales, el producto se ofrece y ser\u00e1 interesante para un determinado tipo de cliente, que en definitiva ver\u00e1 c\u00f3mo paga menos intereses por la compra del inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las hipotecas mixtas han irrumpido en el mercado y se sit\u00faan como una firme alternativa<\/p>\n","protected":false},"author":104,"featured_media":65046,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4280],"tags":[4338,1819,116,136,1862,4657,3023,4209,3135],"class_list":["post-65045","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","tag-condiciones-hipoteca","tag-contrato-hipotecario","tag-dudas-hipotecas","tag-euribor","tag-hipotecas","tag-hipotecas-mixtas","tag-interes-variable","tag-tipo-de-interes","tag-tipo-de-interes-fijo"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65045","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/104"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65045"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65045\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65046"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65045"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65045"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65045"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}