{"id":64925,"date":"2021-09-29T11:30:48","date_gmt":"2021-09-29T09:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=64925"},"modified":"2021-09-29T11:15:16","modified_gmt":"2021-09-29T09:15:16","slug":"que-ocurre-cuando-se-destruye-una-casa-y-hay-una-hipoteca-vigente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-ocurre-cuando-se-destruye-una-casa-y-hay-una-hipoteca-vigente\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 ocurre cuando se destruye una casa y hay una hipoteca vigente?"},"content":{"rendered":"

Las cat\u00e1strofes naturales est\u00e1n a la orden del d\u00eda. El volc\u00e1n de la isla La Palma, situada en las Islas Canarias, ha destruido m\u00e1s de 500 casas<\/strong> seg\u00fan indica el programa europeo Copernicus EMS, aunque a la lava a\u00fan le queda camino por recorrer, por lo tanto, la cifra aumentar\u00e1.<\/p>\n

Asimismo, la DANA o gota fr\u00eda ha provocado inundaciones en Huelva, Extremadura y Baleares, afectando a multitud de familias que, ahora, tendr\u00e1n que limpiar su vivienda para ver el estado de ruina que ha causado el desastre.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n cubre los da\u00f1os si una casa se destruye?<\/h2>\n

Cuando ocurren este tipo de situaciones las personas acuden a sus seguros<\/strong> para cuantificar los da\u00f1os y que estos les ayuden a repararlos, pero con un volc\u00e1n la situaci\u00f3n puede cambiar. Puede darse el caso de que la casa no haya sido sepultada como tal y, por lo tanto, lo que habr\u00eda que comprobar es si los suministros (agua potable, alcantarillado y electricidad) y accesos est\u00e1n operativos.<\/strong> En caso contrario, el seguro podr\u00eda hacerse cargo y recuperar de esta forma la habitabilidad de la vivienda.<\/p>\n

No obstante, puede pasar que la casa quede sepultada por la lava y que, en consecuencia, sea irrecuperable.<\/strong> Pero \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os de una vivienda por la erupci\u00f3n de un volc\u00e1n?<\/strong><\/a> En el caso de las viviendas enterradas por el volc\u00e1n de La Palma, Carlos Lluch, br\u00f3ker de seguros y experto de iAhorro,<\/strong> ve imposible la reconstrucci\u00f3n: \u201cTenemos en la zona una capa de un espesor medio de 12,1 metros que cubre lo que sea que haya habido sobre ese suelo, casas incluidas. Eso impide la reconstrucci\u00f3n<\/strong> a muy largo plazo debido a la naturaleza de la roca volc\u00e1nica y a la temperatura persistente por m\u00e1s de una d\u00e9cada\u201d.<\/p>\n

Si una persona se encuentra en esa situaci\u00f3n depender\u00e1 del seguro que tenga contratado, pero Lluch apunta que en t\u00e9rminos generales la p\u00f3liza puede cubrir la reconstrucci\u00f3n de una vivienda en las mismas condiciones<\/strong> en el lugar que se encontraba la anterior, pero dado que ese suelo puede estar impracticable a causa del volc\u00e1n, se ver\u00edan obligados a hacerlo en otro emplazamiento. Esto podr\u00eda abrir el debate de si se considerar\u00eda reconstrucci\u00f3n aunque se edificara en otro lugar.<\/strong> Todo depender\u00e1 del seguro contratado.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n paga la hipoteca en el caso de la destrucci\u00f3n de una vivienda?<\/h2>\n

\u201cConforme al art\u00edculo 40 de la Ley 50\/1980 de contrato de seguro, si hay hipoteca el banco tiene un derecho especial como acreedor preferente ante el asegurador\u201d asegura Lluch, lo que significa que la p\u00f3liza tendr\u00e1 que cubrir la p\u00e9rdida de la entidad, que en este caso es el dinero que a\u00fan no le ha devuelto el propietario.<\/strong> Al fin y al cabo, si la casa ha quedado sepultada no existe la garant\u00eda de la hipoteca<\/strong><\/a> y, por ello, el seguro se hace cargo.<\/strong><\/p>\n

Todo ello ser\u00e1 aplicable si la persona dispone de un seguro, pero, en caso contrario, depender\u00e1 \u00fanicamente de las ayudas que puedan acordar tanto el Gobierno Central y, en el caso de La Palma, el Gobierno Canario.<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, en ambos casos, desde el Ayuntamiento de Santa Cruz de La Palma han comenzado una iniciativa de ayudas para la captaci\u00f3n de viviendas<\/strong><\/a> mediante un censo de las casas disponibles ofrecidas por vecinos y empresas que tienen inmuebles disponibles vac\u00edos para los afectados.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre con los negocios da\u00f1ados?<\/h2>\n

En el caso de La Palma no solo se ven afectados negocios que pod\u00edan estar en infraestructuras, sino tambi\u00e9n plantaciones de pl\u00e1tano. Las personas que cuentan con un seguro en su vivienda disponen de la cobertura extraordinaria del Consorcio de Compensaci\u00f3n de Seguros, pero esta no incluye las p\u00f3lizas de construcci\u00f3n, de transportes, agrarios y de ganado.<\/strong><\/p>\n

En este caso la p\u00f3liza de agroseguro para pl\u00e1tano se hace cargo de los da\u00f1os por incendio, por lo tanto, como es la consecuencia m\u00e1s probable cuando llegue la lava la p\u00f3liza s\u00ed que lo cubrir\u00eda.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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