{"id":64917,"date":"2023-05-25T09:00:56","date_gmt":"2023-05-25T07:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=64917"},"modified":"2024-10-06T13:09:38","modified_gmt":"2024-10-06T11:09:38","slug":"nueva-ley-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/nueva-ley-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Nueva ley de vivienda : c\u00f3mo afectar\u00e1 a los ciudadanos"},"content":{"rendered":"

El Senado ha aprobado la nueva ley de vivienda<\/a>, la cual se aprob\u00f3 en el Consejo de Ministros el 27 de abril de 2023 y hoy, 25 de mayo, ya se ha incluido en el BOE<\/strong>, por lo que el 26 de mayo entrar\u00e1 en vigor esta nueva normativa.\u00a0<\/span>Esta ley regular\u00e1 diferentes \u00e1mbitos del sector inmobiliario y est\u00e1 muy centrada en la parte del alquiler de inmuebles<\/strong> e incluir\u00e1 medidas para ayudas al acceso a la vivienda, regulaci\u00f3n de los desahucios o la limitaci\u00f3n de los precios del alquiler en \u201czonas tensionadas\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Desde Fotocasa hemos analizado la normativa en el BOE la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda<\/a>\u00a0y te contamos todo lo que debes saber y c\u00f3mo te afectar\u00e1 esta nueva ley de vivienda.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo se aprobar\u00e1 la ley de vivienda?<\/h2>\n

La ley de vivienda ha sido aprobada en el Congreso el 27 de abril de 2023, y en el Senado el 18 de mayo. El 25 de mayo la ley se ha incluido en el BOE y esta entrar\u00e1 en vigor al d\u00eda siguiente de su inclusi\u00f3n en el BOE<\/strong>, lo cual ser\u00e1 el 26 de mayo de 2023<\/strong>.<\/p>\n

Todos los puntos clave sobre la nueva ley de vivienda<\/b><\/h2>\n

Podemos dividir esta nueva normativa en varias claves que regular\u00e1n el mercado.\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Ampliaci\u00f3n de las zonas tensionadas en el mercado del alquiler<\/span><\/li>\n
  2. Nueva definici\u00f3n para grandes tenedores<\/span><\/li>\n
  3. L\u00edmite de la actualizaci\u00f3n anual del alquiler eliminando el IPC<\/span><\/li>\n
  4. Regulaci\u00f3n del precio de los alquileres en zonas tensionadas en nuevos alquileres<\/span><\/li>\n
  5. Traslado de los honorarios de la inmobiliaria del inquilino al casero<\/span><\/li>\n
  6. Prohibici\u00f3n de aumentar el precio del alquiler con gastos extras<\/span><\/li>\n
  7. Prohibici\u00f3n de \u201cacuerdo entre las partes\u201d contrarias a la Ley de Vivienda<\/span><\/li>\n
  8. Medidas de protecci\u00f3n frente a los desahucios<\/span><\/li>\n
  9. Beneficios fiscales para propietarios<\/span><\/li>\n
  10. Recargo del IBI para viviendas vac\u00edas<\/li>\n
  11. Imposibilidad de cambiar la calificaci\u00f3n de vivienda p\u00fablica<\/li>\n
  12. Aumento de la oferta del alquiler con la vivienda asequible incentivada<\/li>\n<\/ol>\n

    1 – Ampliaci\u00f3n de las zonas tensionadas en el mercado del alquiler<\/b><\/h3>\n

    En el Art\u00edculo 18 de la ley indican que \u00abLas Administraciones competentes en materia de vivienda podr\u00e1n declarar, de acuerdo con los criterios y procedimientos establecidos en su normativa reguladora y en el \u00e1mbito de sus respectivas competencias, zonas de mercado residencial tensionado a los efectos de orientar las actuaciones p\u00fablicas en materia de vivienda en aquellos \u00e1mbitos territoriales en los que exista un especial riesgo de oferta insuficiente<\/strong> de vivienda para la poblaci\u00f3n\u00bb<\/span><\/p>\n

    La declaraci\u00f3n de un barrio o un municipio como \u00abzona tensionada\u00bb depender\u00e1 de cada Comunidad Aut\u00f3noma<\/b>, incluyendo en la revisi\u00f3n al Ayuntamiento del municipio donde se est\u00e9n estudiando estas zonas.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Te explicamos c\u00f3mo te afectar\u00e1 si quieres eres inquilino, casero o quieres comprar o vender<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":64918,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[4647,1665,4860,8026,8027,4648,4645,4646,6443,6693],"class_list":["post-64917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-ley-de-alquiler","tag-ley-de-vivienda","tag-ley-de-vivienda-2022","tag-ley-de-vivienda-2023","tag-ley-por-el-derecho-de-la-vivienda","tag-ley-regulacion-alquiler","tag-nueva-ley-de-vivienda","tag-nueva-ley-vivienda-2021","tag-quiero-cambiar-de-casa","tag-quiero-comprar"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64917"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64917\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64918"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}