{"id":64895,"date":"2021-09-28T16:00:38","date_gmt":"2021-09-28T14:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=64895"},"modified":"2021-09-28T15:03:47","modified_gmt":"2021-09-28T13:03:47","slug":"como-ha-evolucionado-la-firma-de-hipotecas-por-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-ha-evolucionado-la-firma-de-hipotecas-por-la-pandemia\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo ha evolucionado la firma de hipotecas por la pandemia"},"content":{"rendered":"<p>La firma de hipotecas sobre viviendas se ha recuperado, y mucho. Despu\u00e9s del par\u00f3n producido durante los meses de confinamiento, el volumen de firmas se ha recuperado progresivamente llegando a alcanzar niveles prepandemia. <strong>En julio de 2021 la compraventa de viviendas sum\u00f3 50.258 operaciones, su mayor cifra desde abril de 2008, cuando se realizaron m\u00e1s de 54.000 transacciones,<\/strong> lo que significa m\u00e1s de un 53,5% respecto al mismo mes de 2020, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n<p>Espa\u00f1a es un pa\u00eds de propietarios y estos datos vuelven a ponerlo de manifiesto. <a href=\"https:\/\/hipotecas.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>El mercado hipotecario espa\u00f1ol,<\/strong><\/a> al igual que el sector inmobiliario en general, sigue <strong>mostrando estabilidad y fortaleza.<\/strong> A ello se ha sumado que la pandemia ha impulsado la demanda de vivienda.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo ha cambiado el mercado hipotecario a ra\u00edz de la pandemia?<\/h2>\n<p>Sin lugar a duda, la COVID-19 ha supuesto numerosos cambios para el mercado hipotecario, aunque quiz\u00e1 no tan sustanciales como se esperaba inicialmente.<\/p>\n<p><strong>Hay que destacar que durante los primeros meses de confinamiento vivimos un periodo de par\u00e1lisis y recesi\u00f3n<\/strong> propiciada por la incertidumbre, y muy especialmente por el volumen de despidos y ERTES. Posteriormente, la vuelta a la normalidad y, sobre todo, la evoluci\u00f3n de la vacunaci\u00f3n ha tenido un impacto directo en la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica de muchos sectores, <strong>impulsando la <a href=\"https:\/\/hipotecas.com\/es\/landings\/LandingVive\/?utm_source=fotocasa&amp;utm_medium=aportador&amp;utm_campaign=articulos_fotocasa&amp;utm_content=articulo_nortariapandemia&amp;accion=23\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">recuperaci\u00f3n en las firmas de hipotecas<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>No hay que olvidar que el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-es-el-euribor-y-como-afecta-a-mi-hipoteca\/\"><strong>Euribor, principal \u00edndice al que se referencian las hipotecas en nuestro pa\u00eds<\/strong><\/a>, se mantiene a la baja en estos meses y seguir\u00e1 pr\u00f3ximo a estas cifras hasta mediados de 2022.<\/p>\n<p>Estos m\u00ednimos y la estabilidad en los tipos de inter\u00e9s han tra\u00eddo a nuestro mercado <strong>la oferta de hipotecas m\u00e1s baratas de la historia.<\/strong> Todas las entidades financieras est\u00e1n ofreciendo muy buenas condiciones, tanto en variables como en mixtos y fijos, algo que los espa\u00f1oles, como apunt\u00e1bamos, est\u00e1n aprovechando.<\/p>\n<p>Sin embargo, la inestabilidad econ\u00f3mica generada por la pandemia tambi\u00e9n ha hecho que las entidades financieras hayan <strong>endurecido los requisitos para acceder a una hipoteca.<\/strong> A pesar de que \u00e9stas siempre han requerido contar con ahorros y estabilidad laboral y econ\u00f3mica, la crisis actual ha llevado a que estas condiciones se hayan acentuado.<\/p>\n<p>Por lo tanto, si actualmente queremos acceder a una hipoteca, en la mayor\u00eda de los casos deberemos demostrar que:<\/p>\n<ul>\n<li>Tenemos ahorros suficientes.<\/li>\n<li>Contamos con ingresos demostrables y estabilidad econ\u00f3mica.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo afect\u00f3 la pandemia a las firmas de hipotecas?<\/h2>\n<p>Tal como apunt\u00e1bamos al inicio, durante la pandemia la firma de hipotecas se vio afectada. A ra\u00edz del confinamiento <strong>hubo problemas para ir a visitar viviendas y, por lo tanto, para comprar inmuebles.<\/strong> Las restricciones de movilidad entre provincias y con otros pa\u00edses tambi\u00e9n ocasion\u00f3 grandes dificultades para acudir a las notar\u00edas.<\/p>\n<p>Y es que a pesar de que muchos de los tr\u00e1mites pueden hacerse online, <strong>dos de los m\u00e1s importantes como son visitar la casa e ir a la notar\u00eda tienen car\u00e1cter presencial,<\/strong> especialmente este \u00faltimo ya que de hecho la nueva Ley Hipotecaria, que entr\u00f3 en vigor en junio de 2019,<strong> obliga espec\u00edficamente a los clientes a ir presencialmente a la notar\u00eda<\/strong> para analizar las condiciones del contrato hipotecario junto con el notario.<\/p>\n<p>Desde Hipotecas.com se proporciona al cliente la FEIN y toda la documentaci\u00f3n precontractual. Esto se hace llegar de forma online con firma certificada por Logalty. Una vez el cliente la ha firmado, entra en una plataforma, llamada ANCERT, <strong>en la que elige la notar\u00eda y la documentaci\u00f3n se sube autom\u00e1ticamente.<\/strong><\/p>\n<p>La notaria le da cita para <strong>firmar el acta de transparencia de forma presencial<\/strong> con el notario<\/p>\n<p>El siguiente paso, es poner fecha para la firma de las escrituras de compraventa e hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La firma de hipotecas sobre viviendas se ha recuperado, y mucho. Despu\u00e9s del par\u00f3n producido durante los meses de confinamiento, el volumen de firmas se ha recuperado progresivamente llegando a alcanzar niveles prepandemia. 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