{"id":6483,"date":"2015-04-28T10:30:45","date_gmt":"2015-04-28T08:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6483"},"modified":"2020-11-27T11:30:45","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:45","slug":"la-firma-de-hipotecas-crece-un-29-en-febrero-y-suma-nueve-meses-de-ascensos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-crece-un-29-en-febrero-y-suma-nueve-meses-de-ascensos\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas crece un 29% en febrero y suma nueve meses de ascensos"},"content":{"rendered":"

En febrero, se constituyeron 21.298 hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad<\/a><\/strong>, un 29,2% m\u00e1s que en el mismo mes de 2014, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a><\/strong> (INE), que recuerda que se trata de escrituras p\u00fablicas de meses anteriores.<\/p>\n

Con este avance interanual de febrero, las viviendas hipotecadas encadenan nueve meses de ascensos de dos d\u00edgitos tras el aumento de casi el 19% de junio, el repunte del 28,8% de julio, la subida del 24% registrada en agosto, la del 29% de septiembre, la del 18% en octubre, la del 14% en noviembre, la del 28,9% en diciembre y la del 20% de enero de 2015.<\/p>\n

Para los expertos de fotocasa, estos datos indican que sigue existiendo una tendencia al alza en la concesi\u00f3n de hipotecas. \u201cHace justo un a\u00f1o, los datos de Estad\u00edsticas de Hipotecas reflejaban una ca\u00edda de un 33% en la concesi\u00f3n de hipotecas, con 16.420 hipotecas registradas. Este mes asistimos a la novena subida consecutiva y a un registro de 21.298 hipotecas concedidas, lo que indica que 2015 podr\u00eda ser el a\u00f1o de la reactivaci\u00f3n del cr\u00e9dito tras la escasez de financiaci\u00f3n. Los bancos han empezado ya una guerra hipotecaria<\/a><\/strong> como consecuencia de una mayor fortaleza derivada de las pol\u00edticas llevadas a cabo por el BCE, lo que les ha otorgado una mayor liquidez para conceder cr\u00e9ditos\u201d, puntualizan.<\/p>\n

\u201cSin embargo, hay que ser cautos antes de hablar de una recuperaci\u00f3n del sector. A\u00fan queda mucho camino por recorrer para llegar a las cifras de los a\u00f1os anteriores a la crisis y hay que ser muy conscientes de que todav\u00eda muchas familias no pueden acceder al cr\u00e9dito\u201d, a\u00f1aden desde fotocasa.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el segundo mes del a\u00f1o los 109.486 euros, un 37,1% m\u00e1s que en febrero de 2014, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 37,1% en tasa interanual, hasta los 2.331 millones de euros.<\/p>\n

Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 1,8% respecto a enero y el capital prestado se increment\u00f3 un 5,4%. En ambos casos, se trata del mayor crecimiento en un mes de febrero desde 2011.
\nEn los dos primeros meses del a\u00f1o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 24,5%<\/a><\/strong> sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 31% en el capital prestado y del 5,2% en el importe medio de las hipotecas.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fueron Madrid (4.066), Andaluc\u00eda (4.032) y Catalu\u00f1a (3.214).<\/p>\n

En el segundo mes del a\u00f1o, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en la constituci\u00f3n de hipotecas fueron Arag\u00f3n (89,5%), Pa\u00eds Vasco (59,5%) y Andaluc\u00eda (42,9%). Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas fueron Madrid (606,7 millones de euros), Catalu\u00f1a (405,1 millones) y Andaluc\u00eda (376,8 millones de euros).<\/p>\n

Las comunidades donde m\u00e1s creci\u00f3 la firma de hipotecas sobre viviendas estuvieron lideradas por Pa\u00eds Vasco (53,9%), Madrid (29,2%) y Cantabria (25,6%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Canarias (60,8%) y La Rioja (24,1%).<\/p>\n

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Suben un 22% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan el organismo, durante el segundo mes se constituyeron 31.473 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), lo que supone un aumento del 22,2% respecto a febrero de 2014.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos<\/a><\/strong> subi\u00f3 un 1,2% en tasa interanual, hasta los 3.777 millones de euros. Adem\u00e1s, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 120.017 euros, un 17,2% menos que el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 en febrero el 3,35%, frente al 4,11% registrado un a\u00f1o antes; mientras que el tipo de inter\u00e9s medio<\/a><\/strong> para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,34%, con un plazo medio de 21 a\u00f1os.<\/p>\n

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Tipo de inter\u00e9s variable en la mayor\u00eda<\/strong><\/p>\n

El 94% de las hipotecas constituidas el pasado mes de febrero utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 6% de tipo fijo<\/a><\/strong>. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 89,9% de los nuevos contratos.<\/p>\n

Las hipotecas con cambios registrales fueron 18.582, un 0,6% m\u00e1s respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones cay\u00f3 un 3%. Seg\u00fan la clase de cambio en las condiciones, en febrero se produjeron 15.105 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 0,9% interanual m\u00e1s.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subi\u00f3 un 12,1%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendi\u00f3 un 37,3%.<\/p>\n

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