{"id":64642,"date":"2021-09-16T10:41:09","date_gmt":"2021-09-16T08:41:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=64642"},"modified":"2021-11-23T18:13:28","modified_gmt":"2021-11-23T17:13:28","slug":"5-herramientas-proptech-que-han-cambiado-el-modo-de-vender-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/5-herramientas-proptech-que-han-cambiado-el-modo-de-vender-un-piso\/","title":{"rendered":"5 herramientas proptech que han cambiado el modo de vender un piso"},"content":{"rendered":"

El t\u00e9rmino proptech<\/em> proviene del ingl\u00e9s Property Technology<\/strong> y se refiere a aquellas compa\u00f1\u00edas inmobiliarias que utilizan la tecnolog\u00eda para mejorar sus servicios. Desde el 2.000 en adelante, las empresas han ido innovando en materia de digitalizaci\u00f3n y la industria proptech<\/em> ha transformado la forma de comprar y vender pisos en Espa\u00f1a. Gracias a ello, hoy los procesos son m\u00e1s r\u00e1pidos y sencillos. Pero \u00bfcu\u00e1les son las herramientas proptech<\/em> que han transformado la compraventa<\/a>?<\/strong> Desde el comparador financiero HelpMyCash.com nos presentan cinco de ellas.<\/p>\n

1.- Portales inmobiliarios<\/h2>\n

Los portales inmobiliarios<\/strong> fueron los primeros en cambiar el modo en que vendemos nuestro piso. Su beneficio radica en que reciben millones de visitas cada mes<\/strong>, por lo que, al colgar un anuncio en un portal, podemos llegar a muchos m\u00e1s compradores potenciales que si solo lo publicamos a trav\u00e9s de los medios tradicionales, como el escaparate de una agencia. Adem\u00e1s, son una herramienta sumamente \u00fatil si queremos vender nuestro piso sin la ayuda de una inmobiliaria, puesto que la mayor\u00eda ofrece anuncios gratuitos<\/a> para particulares.<\/strong><\/p>\n

2.- Agencias inmobiliarias online<\/h2>\n

Las inmobiliarias online son aquellas que prestan sus servicios a trav\u00e9s de Internet<\/strong> y llegaron para cambiar, principalmente, el concepto de comisi\u00f3n. Mientras que las inmobiliarias tradicionales cobran entre un 3% y un 7% del precio de venta del piso en concepto de honorarios, algunas inmobiliarias online proponen tarifas fijas que son m\u00e1s econ\u00f3micas, aseguran los expertos de HelpMyCash.<\/strong> Sin embargo, la mayor\u00eda de inmobiliarias tradicionales ofrecen un servicio m\u00e1s personalizado, por lo que deberemos analizar cu\u00e1l se adapta m\u00e1s a nuestras necesidades.<\/p>\n

De modo general, vender un piso con una agencia online nos costar\u00e1 entre 1.000 y 2.000 euros si pagamos al inicio de la venta; o entre 4.000 y 8.000 euros si pagamos hacia el final de la venta, dependiendo del precio del piso y de la agencia contratada. Sin embargo, la principal diferencia con el modelo tradicional es que las proptech<\/em><\/a> proponen que nosotros realicemos las visitas<\/strong>, por lo que es muy importante conocer c\u00f3mo funcionan las inmobiliarias digitales<\/strong> antes de vender un piso con una de ellas.<\/p>\n

\"agencias<\/p>\n

3.- Herramientas de valoraci\u00f3n online<\/h2>\n

Otro gran cambio del proptech<\/em> en el proceso de vender un piso tiene que ver con las herramientas de valoraci\u00f3n online gratuitas.<\/strong> Gracias a ellas, podemos obtener tantos precios de venta estimados de nuestro piso como queramos. Basta con entrar en la p\u00e1gina web de las inmobiliarias y completar algunos datos sobre nuestra propiedad para que nos env\u00eden un informe de valoraci\u00f3n inmediato con el precio de venta sugerido para nuestro piso.<\/strong> Aunque, en general, el valor obtenido con estas herramientas no suele ser el precio de venta final de la vivienda, la tasaci\u00f3n online es muy \u00fatil para tener una idea aproximada del valor de nuestro piso.<\/p>\n

4.- Tours virtuales<\/h2>\n

Las visitas virtuales demuestran que el proptech<\/em> contin\u00faa cambiando el modo de vender un piso. A grandes rasgos, se trata de una herramienta digital que simula la vivienda en venta<\/a><\/strong> y permite recorrerla tal y como lo har\u00edamos in situ. De este modo, los compradores pueden conocer las caracter\u00edsticas de la vivienda con mayor precisi\u00f3n antes de visitarla presencialmente. Asimismo, son una excelente opci\u00f3n si queremos atraer a los compradores extranjeros<\/strong>, puesto que podr\u00e1n evaluar las caracter\u00edsticas generales de nuestra casa en venta sin tener que trasladarse hasta nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

5.- Firma digital<\/h2>\n

Otra herramienta del proptech<\/em> que ha cambiado los procesos de venta de un piso en Espa\u00f1a es la firma digital. Gracias a ella, hoy por hoy pueden firmarse contratos a distancia.<\/strong> Muchas agencias online utilizan esta herramienta para firmar el contrato de intermediaci\u00f3n u hoja de encargo.<\/strong> A su vez, se pueden firmar las arras a distancia<\/strong> utilizando la firma digital<\/a><\/strong>. Sin embargo, el contrato de compraventa, por el momento, debe firmarse frente a un notario de forma presencial y en presencia tanto del comprador como del vendedor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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