{"id":64474,"date":"2021-09-09T10:00:05","date_gmt":"2021-09-09T08:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=64474"},"modified":"2021-09-09T09:56:27","modified_gmt":"2021-09-09T07:56:27","slug":"los-madrilenos-y-barceloneses-recortan-su-presupuesto-para-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-madrilenos-y-barceloneses-recortan-su-presupuesto-para-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Los madrile\u00f1os y barceloneses recortan su presupuesto para comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"

El presupuesto destinado a comprar una vivienda de segunda mano<\/a><\/strong> en la ciudad de Madrid ha ca\u00eddo un -15%<\/strong> y un -22% en la ciudad de Barcelona<\/strong> respecto al a\u00f1o anterior. No obstante, el presupuesto se ha incrementado para el resto de los municipios de las provincias de Madrid y Barcelona, en concreto se ha incrementado un 12,8% para los municipios madrile\u00f1os y un 4% en el caso de las provincias de Barcelona. As\u00ed se desprende del estudio \u201cAn\u00e1lisis de la demanda de la vivienda en Espa\u00f1a\u201d, basado en el precio medio de los contactos que se realizaron en las viviendas en venta de Fotocasa en los municipios de la provincia de Madrid y Barcelona en los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cEste recorte en el presupuesto de las dos ciudades m\u00e1s tensionadas y con precios m\u00e1s altos de Espa\u00f1a, indica que los ciudadanos est\u00e1n percibiendo la tendencia de estabilizaci\u00f3n que est\u00e1 presentando el precio de la vivienda<\/a><\/strong>. Sin embargo, el aumento de presupuesto en el resto de los municipios podr\u00eda indicar que los espa\u00f1oles est\u00e1n apostando por comprar vivienda en la periferia de las grandes ciudades. De hecho, tanto en Madrid como en\u00a0 Barcelona\u00a0 las\u00a0 tipolog\u00edas que m\u00e1s han incrementado su presupuesto en los \u00faltimos dos a\u00f1os son las fincas r\u00fasticas y las casas adosadas.<\/strong> Son tipos de viviendas que se encuentran alejadas del centro de la urbe, hacia donde estamos detectando que se va dirigiendo la demanda de compra\u201d, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.<\/p>\n

El presupuesto medio destinado a la compra de una vivienda en Madrid capital se sit\u00faa en 356.432 euros,<\/strong> mientras que el presupuesto medio en el resto de los municipios de la provincia en julio de 2021 se sit\u00faa en 235.886 euros.<\/p>\n

Presupuesto medio y variaci\u00f3n (%) del precio de una vivienda contactada en Madrid capital y provincia<\/h2>\n\n\n\n\n\n
Capital\/provincia<\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/td>\n

Presupuesto medio para comprar vivienda en 2021<\/td>\n<\/tr>\n
Madrid capital<\/td>\n-6,1%<\/td>\n-14,8%<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 356.432 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Madrid resto de municipios<\/td>\n24,8%<\/td>\n12,8%<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 235.886 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

El presupuesto medio destinado a la compra de una vivienda en Barcelona capital se sit\u00faa en 391.726 euros,<\/strong> mientras que el presupuesto medio en el resto de los municipios de la provincia en julio de 2021 se sit\u00faa en 225.294 euros.<\/p>\n

Presupuesto medio y variaci\u00f3n (%) del precio de una vivienda contactada en Barcelona capital y provincia<\/h2>\n\n\n\n\n\n
Capital\/provincia<\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/td>\n

Presupuesto medio para comprar vivienda en 2021<\/td>\n<\/tr>\n
Barcelona capital<\/td>\n-10,9%<\/td>\n-21,5%<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 391.726 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Barcelona resto de municipios<\/td>\n7,2%<\/td>\n4%<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 225.294 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00bfEn qu\u00e9 tipolog\u00eda de vivienda var\u00eda m\u00e1s el presupuesto en Madrid?<\/h2>\n

El precio medio de las viviendas contactadas en la ciudad de Madrid ha descendido un -46,7% en las fincas r\u00fasticas<\/strong>, un -26,4% en las casas-chal\u00e9<\/strong> y un -22,5% en las plantas bajas<\/strong>, seg\u00fan el estudio de la demanda de Fotocasa. A estos descensos le siguen el -7,8% en las casas adosadas<\/strong>, el –3,8% en los estudios,<\/strong> el -2,7% en los pisos<\/strong> y el -1,9% en los lofts<\/strong>.<\/p>\n

Por otro lado, se ha ampliado el presupuesto medio de las viviendas contactadas en los d\u00faplex un 30,1%<\/strong>, en los apartamentos un 8,7%<\/strong> y en los \u00e1ticos un 4,7%<\/strong>.<\/p>\n

Presupuesto medio y variaci\u00f3n (%) del precio por tipolog\u00eda de vivienda contactada en Madrid capital<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de vivienda<\/td>\nPresupuesto medio para comprar vivienda en 2021<\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/td>\n<\/tr>\n

Apartamento<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 235.829 \u20ac<\/td>\n12,1%<\/td>\n8,7%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1tico<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 523.747 \u20ac<\/td>\n10,3%<\/td>\n4,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa adosada<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 462.844 \u20ac<\/td>\n-23,3%<\/td>\n-7,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa-Chal\u00e9<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 605.015 \u20ac<\/td>\n-15,4%<\/td>\n-26,4%<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00faplex<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 407.761 \u20ac<\/td>\n23,1%<\/td>\n30,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Estudio<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 144.523 \u20ac<\/td>\n7,6%<\/td>\n-3,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Finca r\u00fastica<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 474.375 \u20ac<\/td>\n44,0%<\/td>\n-46,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Loft<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 199.485 \u20ac<\/td>\n–<\/td>\n-1,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Piso<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 281.160 \u20ac<\/td>\n-24,5%<\/td>\n-2,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Planta baja<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 229.580 \u20ac<\/td>\n-6,9%<\/td>\n-22,5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Mientras, en los municipios de la provincia de Madrid,<\/strong> el precio medio de las viviendas contactadas en julio de 2021 se ha disparado un 41,2% en los estudios<\/strong> y un 35,7% en las fincas r\u00fasticas.<\/strong> A estos incrementos le siguen el 14,8% en las casas-chal\u00e9<\/strong>, el 14,6% en las casas adosadas,<\/strong> el 13,8% en los lofts,<\/strong> el 6,1% en d\u00faplex<\/strong> y el 2,1% en los \u00e1ticos.<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, se ha reducido el presupuesto medio de los pisos en las plantas bajas<\/a> un -7%<\/strong>, en los apartamentos un -5,9%<\/strong> y en los pisos un -2,5%.<\/strong><\/p>\n

Presupuesto medio y variaci\u00f3n (%) del precio por tipolog\u00eda de vivienda contactada en el resto de los municipios de Madrid<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de vivienda<\/td>\nPresupuesto medio para comprar vivienda en 2021<\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/td>\n<\/tr>\n

Apartamento<\/td>\n133.666 \u20ac<\/td>\n-13,7%<\/td>\n-5,9%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1tico<\/td>\n237.170 \u20ac<\/td>\n3,5%<\/td>\n2,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa adosada<\/td>\n264.546 \u20ac<\/td>\n16,3%<\/td>\n14,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa-Chal\u00e9<\/td>\n295.993 \u20ac<\/td>\n12,0%<\/td>\n14,8%<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00faplex<\/td>\n206.305 \u20ac<\/td>\n10,7%<\/td>\n6,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Estudio<\/td>\n121.685 \u20ac<\/td>\n19,0%<\/td>\n41,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Finca r\u00fastica<\/td>\n581.014 \u20ac<\/td>\n140,2%<\/td>\n35,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Loft<\/td>\n148.358 \u20ac<\/td>\n0,8%<\/td>\n13,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Piso<\/td>\n163.186 \u20ac<\/td>\n16,2%<\/td>\n-2,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Planta baja<\/td>\n206.939 \u20ac<\/td>\n5,8%<\/td>\n-7,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00bfEn qu\u00e9 tipolog\u00eda de vivienda var\u00eda m\u00e1s el presupuesto en Barcelona?<\/h2>\n

El precio medio de las viviendas contactadas en la ciudad de Barcelona ha descendido un -67% en los pisos<\/strong> y un -62,2% en los apartamentos<\/strong> en julio de 2021, seg\u00fan el estudio de la demanda de Fotocasa. A estos descensos le siguen el -7,8% en las casas adosadas<\/strong>, el -5,3% en las casas-chal\u00e9<\/strong>, el -4,7% en los d\u00faplex<\/strong> y el -1,5% en las plantas bajas<\/strong>.<\/p>\n

Por otro lado, se ha ampliado el presupuesto medio de las viviendas contactadas en los estudios, un 14,1%<\/strong>, en los lofts un 12,1%<\/strong>, en los \u00e1ticos un 8,7%<\/strong> y en las fincas r\u00fasticas un 4,7%<\/strong>.<\/p>\n

Presupuesto medio y variaci\u00f3n (%) del precio por tipolog\u00eda de vivienda contactada en Barcelona capital<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de vivienda<\/td>\nPresupuesto medio para comprar vivienda en 2021<\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/td>\n<\/tr>\n

Apartamento<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 282.198 \u20ac<\/td>\n-30,7%<\/td>\n-62,2%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1tico<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 398.112 \u20ac<\/td>\n-1,8%<\/td>\n8,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa adosada<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 517.696 \u20ac<\/td>\n29,5%<\/td>\n-7,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa-Chal\u00e9<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 646.064 \u20ac<\/td>\n5,5%<\/td>\n-5,3%<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00faplex<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 423.377 \u20ac<\/td>\n-8,9%<\/td>\n-4,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Estudio<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 122.444 \u20ac<\/td>\n11,7%<\/td>\n14,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Finca r\u00fastica<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 772.484 \u20ac<\/td>\n-4,3%<\/td>\n4,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Loft<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 237.203 \u20ac<\/td>\n18,2%<\/td>\n12,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Piso<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 302.957 \u20ac<\/td>\n-59,2%<\/td>\n-67,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Planta baja<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 214.723 \u20ac<\/td>\n-12,4%<\/td>\n-1,5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Mientras, en los municipios de la provincia de Barcelona<\/strong>, el precio medio de las viviendas contactadas en julio de 2021 se ha disparado un 19,5% en los apartamentos<\/strong> y un 12,9% en las fincas r\u00fasticas.<\/strong> A estos incrementos le siguen el 9,6% en lofts<\/strong>, el 7,9% en casas-chal\u00e9<\/strong>, el 5,2% en d\u00faplex<\/strong>, el 3,6% en plantas bajas<\/strong> y el 1,7% en pisos<\/strong>.<\/p>\n

Por otro lado, se ha reducido el presupuesto medio de las viviendas contactadas en los estudios un -28%<\/strong>, en los \u00e1ticos un -3%<\/strong> y en las casas adosadas un -1,7%<\/strong>.<\/p>\n

Presupuesto medio y variaci\u00f3n (%) del precio por tipolog\u00eda de vivienda contactada en el resto de los municipios de Barcelona<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de vivienda<\/td>\nPresupuesto medio para comprar vivienda en 2021<\/td>\n% del precio de viviendas contactadas en 2 a\u00f1os<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2019)<\/td>\n

% del precio de viviendas contactadas en 1 a\u00f1o<\/p>\n

(julio 2021 vs julio 2020)<\/td>\n<\/tr>\n

Apartamento<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 184.818 \u20ac<\/td>\n7,7%<\/td>\n19,5%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1tico<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 213.895 \u20ac<\/td>\n-0,3%<\/td>\n-3,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa adosada<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 270.624 \u20ac<\/td>\n3,2%<\/td>\n-1,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Casa-Chal\u00e9<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 312.496 \u20ac<\/td>\n1,3%<\/td>\n7,9%<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00faplex<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 225.008 \u20ac<\/td>\n4,0%<\/td>\n5,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Estudio<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 102.588 \u20ac<\/td>\n-10,6%<\/td>\n-28,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Finca r\u00fastica<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 485.953 \u20ac<\/td>\n34,4%<\/td>\n12,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Loft<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 103.222 \u20ac<\/td>\n-4,2%<\/td>\n9,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Piso<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 167.208 \u20ac<\/td>\n2,2%<\/td>\n1,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Planta baja<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0 187.128 \u20ac<\/td>\n3,8%<\/td>\n3,6%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Por municipios de Madrid<\/h2>\n

Si analizamos el presupuesto medio por municipios, vemos que en el 65% de los 172 municipios analizados se ha incrementado el presupuesto para la compra de una vivienda<\/a><\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

Los 10 municipios en los que el precio m\u00e1s se ha disparado en los contactos de viviendas son: Cenicientos<\/strong> (509%), Valverde de Alcal\u00e1<\/strong> (473%), Valdeolmos-Alalpardo<\/strong> (464%), Valdemorillo<\/strong> (232%), Valdemaqueda<\/strong> (172%), La Hiruela<\/strong> (144%), Torrelodones<\/strong> (123%), Manzanares El Real<\/strong> (112%), Robledo de Chavela<\/strong> (111%), Bustarviejo<\/strong> (93%).<\/p>\n

Por otro lado, las ciudades en las que m\u00e1s se ha visto caer el presupuesto destinado a la compra de la vivienda son: Horcajuelo de la Sierra<\/strong> (-77%), San Lorenzo de El Escorial<\/strong> (-75%), El Escorial<\/strong> (-73%), Villamanta<\/strong> (-65%), La Serna del Monte<\/strong> (-64%), San Sebasti\u00e1n de los Reyes<\/strong> (-51%), Valdemoro<\/strong> (-44%), Horcajo de la Sierra<\/strong> (-44%), Tielmes<\/strong> (-40%), Rozas de Puerto Real<\/strong> (-38%).<\/p>\n

Por municipios de Barcelona<\/h2>\n

Si analizamos el presupuesto medio por municipios, vemos que en el 56% de los 261 municipios analizados se ha incrementado el presupuesto<\/strong> para la compra de una vivienda en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

Los 10 municipios en los que el precio m\u00e1s se ha disparado en los contactos de viviendas son: Granollers<\/strong> (194%), Manresa<\/strong> (135%), Vilanova I la Geltr\u00fa<\/strong> (118%), Castellar del Vall\u00e8s<\/strong> (95%), Llinars del Vall\u00e8s<\/strong> (84%), Santa Margarida de Montbui<\/strong> (72%), Terrassa<\/strong> (54%), Castellbisbal<\/strong> (47%), Franqueses del Vall\u00e8s<\/strong> (LES) (45%), Montgat<\/strong> (41%).<\/p>\n

Por otro lado, las ciudades en las que m\u00e1s se ha visto caer el presupuesto destinado a la compra de la vivienda son: Canet de Mar<\/strong> (-65%), Sabadell<\/strong> (-49%), Caldes d’Estrac<\/strong> (-44%), Igualada<\/strong> (-36%), Santpedor<\/strong> (-35%), Sant Pol de Mar<\/strong> (-28%), Centelles<\/strong> (-27%), Sant Quirze del Vall\u00e8s<\/strong> (-27%), Manlleu (<\/strong>-26%) y Sant Vicen\u00e7 Dels Horts<\/strong> (-25%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En cambio, se incrementa el presupuesto destinado a comprar vivienda fuera de la ciudad de Madrid (un 12,8%) y fuera de la ciudad de Barcelona (un 4%) <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":64475,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4267,4350,1860],"class_list":["post-64474","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-en-barcelona","tag-comprar-en-madrid","tag-compraventa"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64474","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64474"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64474\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64474"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64474"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64474"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}