{"id":64377,"date":"2021-09-06T14:00:19","date_gmt":"2021-09-06T12:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=64377"},"modified":"2026-05-18T07:17:00","modified_gmt":"2026-05-18T05:17:00","slug":"vender-piso-con-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/vender-piso-con-inquilino\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vender piso con inquilino en 2026? Esto es lo que dice la LAU"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Vender una vivienda en alquiler es legal seg\u00fan la LAU, siempre que se respeten los derechos del inquilino.<\/li>\n<li>El inquilino tiene prioridad de compra (tanteo y retracto), a menos que haya renunciado por contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>S\u00ed, es totalmente legal vender un piso alquilado, una operaci\u00f3n que a menudo genera muchas dudas en los propietarios, pero que est\u00e1 perfectamente regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). De hecho, vender una propiedad con inquilino es una v\u00eda de inversi\u00f3n muy atractiva para muchos compradores profesionales. <strong>\u00bfSabes qu\u00e9 pasos dar y c\u00f3mo tienes que avisar al inquilino de acuerdo con la LAU?<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfEs legal vender un piso arrendado?<\/h2>\n<p>S\u00ed, es 100% legal vender un piso en alquiler en Espa\u00f1a. La normativa garantiza que el propietario puede vender su finca en cualquier momento, aunque el <strong>proceso debe seguir unos pasos legales<\/strong> para no vulnerar los derechos del inquilino.<\/p>\n<p>Por ejemplo, <strong>el propietario est\u00e1 obligado a notificar al inquilino antes que a nadie sobre la venta<\/strong>, tal y como recoge el art\u00edculo 25 de la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\">Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es posible vender un piso con inquilino, pero este debe ser notificado para ejercer su derecho de tanteo. Te lo contamos en Fotocasa<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":103667,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277,3],"tags":[4489,1859,729,5197,6745,4455,4219],"class_list":["post-64377","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-compraventa","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-inquilino","tag-publicadores","tag-quiero-vender-mi-piso","tag-vender-casa","tag-vender-una-vivienda"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64377","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64377"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64377\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64377"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}