{"id":64204,"date":"2021-08-31T13:30:49","date_gmt":"2021-08-31T11:30:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=64204"},"modified":"2024-07-08T07:24:00","modified_gmt":"2024-07-08T05:24:00","slug":"que-hacer-para-alquilar-un-piso-a-estudiantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-hacer-para-alquilar-un-piso-a-estudiantes\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 hacer para alquilar un piso a estudiantes"},"content":{"rendered":"<p><strong>Alquilar un piso a estudiantes es algo muy habitual en grandes ciudades universitarias<\/strong>. Se trata de un perfil de inquilino que busca<strong> <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compartir-piso\/es-mejor-alquilar-un-piso-compartido-o-alquilar-las-habitaciones-por-separado\/\">alquilar una habitaci\u00f3n o una vivienda <\/a><\/strong>durante el curso escolar, ya que su residencia familiar suele estar en otra ciudad.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s pensando en alquilar una vivienda a estudiantes, te contamos todos los detalles que necesitas saber sobre los <strong>tipos de contratos (alquiler de vivienda completa o por habitaciones) <\/strong>o\u00a0c\u00f3mo gestionar el proceso de alquiler.<\/p>\n<p><span data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-hacer-para-alquilar-un-piso-a-estudiantes\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/alquilar-piso-estudiantes-355x230.jpg&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-hacer-para-alquilar-un-piso-a-estudiantes\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-guia-practica-si-vas-a-poner-tu-vivienda-en-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Imprescindibles-que-debes-conocer-antes-de-poner-tu-vivienda-en-alquiler-355x230.jpg\" alt=\"Ebook - Gu\u00eda pr\u00e1ctica si vas a poner tu vivienda en alquiler\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-guia-practica-si-vas-a-poner-tu-vivienda-en-alquiler\/\">Ebook - Gu\u00eda pr\u00e1ctica si vas a poner tu vivienda en alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2>Alquiler de piso completo vs. Alquiler de habitaciones<\/h2>\n<p>\u00bfQu\u00e9 es m\u00e1s conveniente? Esta es la duda de la mayor\u00eda de propietarios que quieren alquilar su vivienda a estudiantes. Para que puedas valorar ambas opciones, veamos en qu\u00e9 consisten y qu\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/guia-de-los-tipos-de-arrendamientos\/\"><strong>tipos de contratos<\/strong><\/a> y leyes las regulan.<\/p>\n<h3>Contrato de alquiler de vivienda habitual<\/h3>\n<p>Si alquilas la vivienda de forma \u00edntegra como residencia habitual, tan solo deber\u00e1s elaborar un <strong>contrato de alquiler, que firmar\u00e1n los inquilinos<\/strong> que van a residir en la vivienda. Este est\u00e1 regulado por la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> y se trata de un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/hay-saber-contrato-alquiler\/\"><strong>contrato de vivienda habitual<\/strong><\/a> al uso.<\/p>\n<p>Como propietario, alquilas la totalidad de la vivienda y son los inquilinos quienes deben notificarte sobre la baja de inquilinos en el contrato o la sustituci\u00f3n por nuevos. <strong>Este tipo de contrato puede contemplarse de dos formas<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Todas las personas firman el contrato<\/strong>, teniendo todas ellas los derechos y obligaciones que ofrecen este tipo de acuerdos (pago de la renta, plazos de alquiler, actualizaci\u00f3n anual del precio&#8230;). Suele ser la opci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan al alquilar el piso completo.<\/li>\n<li><strong>Solo una persona es inquilina y esta firma contratos de subarriendo<\/strong>. Si est\u00e1s de acuerdo, puedes estipular que uno o varios inquilinos sean quienes firmen el contrato, permitiendo firmar <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/subarrendar-piso-diferencias-compartir\/\"><strong>contratos de subarriendo<\/strong><\/a> con el resto. Si no est\u00e1s de acuerdo con esta opci\u00f3n, \u00edndica una cl\u00e1usula espec\u00edfica en el contrato (art. 8 LAU).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfPensando en alquilar un piso a estudiantes? Descubre todo lo que necesitas saber<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":64205,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2565,2743,5197,3583],"class_list":["post-64204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-estudiantes","tag-pisos-para-estudiantes","tag-publicadores","tag-viviendas-para-estudiantes"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64204"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64204\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64205"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}