{"id":6409,"date":"2015-04-21T10:35:28","date_gmt":"2015-04-21T08:35:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6409"},"modified":"2024-01-16T14:59:35","modified_gmt":"2024-01-16T13:59:35","slug":"el-precio-del-alquiler-subio-en-el-primer-trimestre-de-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-subio-en-el-primer-trimestre-de-2015\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler subi\u00f3 en el primer trimestre tras siete a\u00f1os de ca\u00eddas"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de alquiler en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en marzo en 6,96 \u20ac\/m2 al mes, tras experimentar un aumento del 2,8% en el primer trimestre de 2015, seg\u00fan el Informe \u201cLa Vivienda en Alquiler en el Primer Trimestre de 2015<\/strong><\/a>\u201d, elaborado por fotocasa y que cuenta con el sello de calidad de la escuela de negocios IE.\u00a0El estudio muestra que el precio del alquiler sube por primera vez desde 2007 en un primer trimestre de a\u00f1o.<\/p>\n

\u201cEn este primer trimestre del a\u00f1o se confirma la subida del alquiler tras una etapa de ca\u00eddas. Hac\u00eda siete a\u00f1os que no se apreciaba un aumento de precios en un primer trimestre del a\u00f1o. El hecho de que la opci\u00f3n del alquiler crezca en Espa\u00f1a y la leve recuperaci\u00f3n del sector podr\u00eda estar normalizando los precios tras a\u00f1os de descensos\u201d, explican expertos de fotocasa<\/strong><\/a>. \u201cEn Madrid y en Barcelona, sin embargo, nuestros estudios ya registraban repuntes trimestrales e interanuales de los precios del alquiler en determinadas zonas\u201d, a\u00f1aden.<\/p>\n

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Subida de precio en un primer trimestre tras siete a\u00f1os de ca\u00eddas<\/strong><\/p>\n

Este es el primer trimestre en el que hay una subida, desde que en marzo de 2007 la variaci\u00f3n trimestral fuera de un 4,9%. Desde entonces, el precio de la vivienda en alquiler no ha parado de bajar<\/strong><\/a> durante los 3 primeros meses del a\u00f1o, a excepci\u00f3n del primer trimestre de 2009, cuando el precio se mantuvo estable con una variaci\u00f3n de un 0%.<\/p>\n

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\"variacion

Fuente: Informe \u201cLa Vivienda en Alquiler en el Primer Trimestre de 2015\u201d<\/p><\/div>\n

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El precio desciende en cinco Comunidades<\/strong><\/p>\n

Casi todas las Comunidades Aut\u00f3nomas registraron aumentos en el precio de la vivienda en alquiler durante el primer trimestre del a\u00f1o, excepto en cinco: la mayor ca\u00edda fue en la Regi\u00f3n de Murcia (1,1%), seguida de La Rioja (0,9%), Extremadura (0,8%), Cantabria (0,7%) y Castilla la Mancha (0,2%). La mayor subida se produjo en Catalu\u00f1a (4,6%), Baleares (1,6%), Asturias, Madrid y Navarra, estas tres \u00faltimas con un aumento del 1,1%.<\/p>\n

En lo que se refiere a las comunidades m\u00e1s caras, Pa\u00eds Vasco (10,07 \u20ac\/m2 al mes), Catalu\u00f1a (9,28 \u20ac\/m2 al mes) y Madrid (9,21 \u20ac\/m2 al mes) ocuparon los primeros puestos del ranking. Por el contrario, Extremadura (4,46 \u20ac\/m2 al mes) sigui\u00f3 siendo la autonom\u00eda con el precio m\u00e1s asequible. Le siguieron Castilla-La Mancha (4,65 \u20ac\/m2) y Murcia (4,78 \u20ac\/m2).<\/p>\n

Por provincias, 27 de las 50 analizadas registraron aumentos de precio en t\u00e9rminos trimestrales, con subidas que van del 4,9% en Barcelona al 0,1% en Le\u00f3n. Los precios bajaron en 19 provincias. De \u00e9stas, la que experiment\u00f3 un descenso m\u00e1s destacado fue Soria (3,9%), seguida de Huelva (2%) y Castell\u00f3n (1,8%).<\/p>\n

Del total de los 347 municipios espa\u00f1oles analizados por fotocasa, el 42% (140 municipios) vi\u00f3 retroceder el precio del alquiler en el primer trimestre, en 7 municipios los precios permanecieron estables y en el 56% restante (190 municipios) se registraron incrementos del precio del alquiler.<\/p>\n

El mayor incremento trimestral fue en Eivissa, donde el precio de la vivienda en alquiler subi\u00f3 un 32,2% y registr\u00f3 un precio medio de 12,34 \u20ac\/m2. Le sigui\u00f3 Monachil (Granada), con un incremento del 14%, situ\u00e1ndose en un precio medio de 4,66 \u20ac\/m2. Rota (C\u00e1diz) fue el municipio donde m\u00e1s cayeron las rentas, con un descenso trimestral del 18,6%.<\/p>\n

Eivissa se posicion\u00f3 este primer trimestre como el municipio con el precio m\u00e1s caro de la vivienda en alquiler<\/strong><\/a> (12,34 \u20ac\/m2 al mes), seguido de San Sebasti\u00e1n (12,17 \u20ac\/m2) y Barcelona (11,85 \u20ac\/m2). Por su parte, Sax, en Alicante, es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para alquilar una vivienda (2,96 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

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\"precio

Fuente: Informe \u201cLa Vivienda en Alquiler en el Primer Trimestre de 2015\u201d<\/p><\/div>\n

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El distrito m\u00e1s caro de Espa\u00f1a est\u00e1 en Barcelona<\/strong><\/p>\n

Cabe destacar que en este primer trimestre del a\u00f1o los distritos de las principales ciudades espa\u00f1olas est\u00e1n experimentando aumentos representativos.<\/p>\n

Barcelona es donde m\u00e1s subieron<\/strong><\/a> los precios del alquiler por distritos, aumentando en todos ellos. En el distrito Sarri\u00e0 – Sant Gervasi la variaci\u00f3n trimestral fue de un 7%; le siguieron Sant Andreu (5,2%) y Sants-Montjuic (5,1%). Ciutat Vella (0,6%) y Les Corts (1,3%) fueron los distritos donde menos aumentaron los precios. Los barrios m\u00e1s caros de la Ciudad Condal fueron Ciutat Vella (13,76 \u20ac\/m\u00b2 al mes) y Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (13,33 \u20ac\/m\u00b2 al mes), mientras que los m\u00e1s baratos fueron Nou Barris (8,86 \u20ac\/m\u00b2 al mes) y Sant Andreu (9,61 \u20ac\/m\u00b2 al mes).<\/p>\n

En el caso de Madrid, la variaci\u00f3n trimestral no fue tan acusada. Los distritos Centro y Hortaleza fueron los que m\u00e1s incrementaron el precio en el primer trimestre (2,8%), seguidos de Vic\u00e1lvaro, con un 2,5%. Carabanchel, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas y Fuencarral sufrieron descensos que van desde el 1,2% al 0,1%. El barrio de Salamanca fue el m\u00e1s caro (13,32 \u20ac\/m2 al mes), seguido de Chamber\u00ed (13,12 \u20ac\/m2) y Centro (13 \u20ac\/m2). Los m\u00e1s baratos fueron Villaverde (7,63\u20ac\/m2) y Vic\u00e1lvaro (8,17 \u20ac\/m2).<\/p>\n

En Valencia, los distritos de Campanar, Extramurs y Benim\u00e0met son los que m\u00e1s subieron de precio (5,2%, 4,6% y 4,5%, respectivamente). En el lado opuesto, Poblats Mar\u00edtims, Patraix y Algir\u00f3s fueron los que m\u00e1s descendieron trimestralmente (3,3%, 1,4% y 1,3%, respectivamente). Ciutat Vella fue el distrito m\u00e1s caro (7,46 \u20ac\/m\u00b2 al mes), seguido de Campanar (7,20 \u20ac\/m\u00b2 al mes); Benim\u00e0met (4,28 \u20ac\/m\u00b2 al mes) y La Torre y L\u2019Olivereta (4,94 \u20ac\/m\u00b2 al mes) fueron los m\u00e1s baratos.<\/p>\n

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