{"id":64055,"date":"2021-08-24T10:00:43","date_gmt":"2021-08-24T08:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=64055"},"modified":"2021-08-24T10:26:27","modified_gmt":"2021-08-24T08:26:27","slug":"la-obra-nueva-se-dispara-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-obra-nueva-se-dispara-en-cataluna\/","title":{"rendered":"La obra nueva se dispara en Catalu\u00f1a: las ventas aumentaron un 30% m\u00e1s que antes de la pandemia"},"content":{"rendered":"

Las compraventas de obra nueva<\/a> contin\u00faan su imparable ascenso. Seg\u00fan los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a> (INE), en Catalu\u00f1a se vendieron en marzo un total de 1.456 viviendas, cifras que invitan al optimismo, ya que suponen un 30% m\u00e1s de las que se vend\u00edan antes de que se declarara la pandemia<\/strong> de la Covid-19.<\/p>\n

\u201cSolo en la provincia de Tarragona, las compraventas de vivienda nueva han aumentado un 57% respecto a los datos del a\u00f1o pasado\u201d, asegura Montse Moreno Poza, vicepresidenta de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Personal Shoppers Inmobiliarios<\/a> (AEPSI). La experta a\u00f1ade que la provincia registra las mismas tendencias que el resto de Espa\u00f1a<\/strong>, en cuanto a aumento de compraventas de este tipo de viviendas. Moreno Poza, adem\u00e1s de su cargo en AEPSI, es CEO de Avenir Artesanos Inmobiliarios<\/a>, inmobiliaria boutique comercializadora de diversas obras en Tarragona.<\/p>\n

\u201cLa vivienda de obra nueva ha soportado el impacto del coronavirus<\/strong>, con mayor resistencia que la vivienda de segunda mano, dibujando una l\u00ednea de alta resistencia durante este a\u00f1o de pandemia\u201d, considera por su parte Felipe Albarr\u00e1n, CEO de Green Habitat<\/a>, grupo empresarial que se encarga de la promoci\u00f3n, construcci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de viviendas en Catalu\u00f1a. Seg\u00fan un informe elaborado por la Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/a>, el precio de la vivienda nueva en el conjunto de Espa\u00f1a no ha parado de crecer desde 2014 y se situ\u00f3 en diciembre en 2.476 euros\/m2, la cifra m\u00e1s alta desde 2010.<\/p>\n

Subida de precios<\/h2>\n

Esta subida de la adquisici\u00f3n de vivienda usada va acompa\u00f1ada necesariamente de una subida de precios.<\/strong> En este sentido, la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor<\/a> (AEV), estima que con los datos que se disponen, los precios de compraventa de obra nueva \u201ccrecer\u00e1 significativamente\u201d durante este 2021.<\/p>\n

En concreto, la AEV pronostica una tasa de crecimiento que podr\u00e1 llegar hasta el 5% a finales de a\u00f1o<\/strong>, punto en el cual los precios bajar\u00edan. \u201cLa creciente demanda est\u00e1 provocando una subida progresiva de los precios<\/strong>\u201d, opina Felipe Albarr\u00e1n, quien considera que, \u201cesto, unido a los bajos tipos de inter\u00e9s<\/strong> que ofrece el mercado, hace que sea un gran momento para invertir en vivienda nueva\u201d.<\/p>\n

\u201cLos precios<\/a> van a seguir subiendo, as\u00ed que lo mejor es invertir cuanto antes\u201d<\/strong>, se\u00f1ala el experto, a\u00f1adiendo que esta inversi\u00f3n supone un \u2018doble ahorro\u2019 a corto y a largo plazo. \u201cEl ahorro se da mes a mes por suponer un coste comparativo inferior por los tipos bajos y a largo plazo como cuenta de inversi\u00f3n\u201d, considera.<\/p>\n

Esta subida se viene advirtiendo desde hace meses por parte de los expertos, y los datos mes a mes van refrendando las predicciones. Por su parte, las grandes promotoras, conocedoras de esta atractiva situaci\u00f3n para el consumidor, est\u00e1n lanzando grandes proyectos residenciales.<\/strong> La consultora Activium cifra estos proyectos en m\u00e1s de 32.000 inmuebles en toda Espa\u00f1a.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 obra nueva?<\/h2>\n

\u201cQue la compraventa de obra nueva aumente con la pandemia no es casualidad\u201d, opina Montse Moreno, quien matiza que \u201ces una tendencia que el mercado lleva registrando ya varios a\u00f1os\u201d, por lo que no es consecuencia directa de la Covid-19, pero la situaci\u00f3n que se ha configurado \u201cinvita a adquirir este tipo de inmuebles\u201d.<\/strong><\/p>\n

La experta se\u00f1ala que la pandemia ha provocado una serie de cambios en la preferencia de los compradores.<\/strong> \u201cEn estos momentos se est\u00e1n demandando inmuebles que est\u00e9n preparados para pasar mucho tiempo en ellos<\/strong>\u201d. En este sentido, las din\u00e1micas de teletrabajo, los cierres parciales del ocio y hosteler\u00eda contribuyen a que se prefieran lugares m\u00e1s alejados del centro de las ciudades.<\/p>\n

\u201cEl hogar es hoy algo m\u00e1s que un sitio de paso\u201d<\/strong>, opina por su lado Felipe Albarr\u00e1n. De este modo, el experto destaca que, con las nuevas din\u00e1micas que ha tra\u00eddo la pandemia, se demandan mayores espacios, con terrazas<\/a> y alejados de los ruidos de los centros de la ciudad.<\/strong> \u201cLos compradores buscan un espacio que a\u00fane ocio, relax y trabajo\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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