{"id":63972,"date":"2021-08-17T10:00:36","date_gmt":"2021-08-17T08:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=63972"},"modified":"2021-08-24T12:28:55","modified_gmt":"2021-08-24T10:28:55","slug":"la-vivienda-de-lujo-de-madrid-aguanta-el-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-vivienda-de-lujo-de-madrid-aguanta-el-verano\/","title":{"rendered":"La vivienda de lujo de Madrid aguanta el verano"},"content":{"rendered":"<p>El <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/madrid-capital\/todas-las-zonas\/l?\">mercado inmobiliario de lujo de Madrid<\/a> est\u00e1 viviendo momentos de incertidumbre en esta crisis, pero l<strong>a s\u00f3lida demanda de este segmento a cargo del comprador nacional ha permitido haya aguantado<\/strong> el envite a la espera del internacional.<\/p>\n<p>Las buenas perspectivas econ\u00f3micas que ofrece la vacuna y la vuelta de capital extranjero hacen prever la recuperaci\u00f3n de un mercado en el que se registrar\u00e1 un <strong>incremento de precios del 3% durante este a\u00f1o<\/strong>, situando el precio medio de la vivienda de lujo en los 6.700 \u20ac\/m\u00b2 en inmuebles de segunda mano y en los 9.300 \u20ac\/m\u00b2 en la obra nueva a finales de 2021. En el segmento del superlujo madrile\u00f1o, es decir, <strong>en propiedades por encima de los dos millones de euros, no se espera una gran variaci\u00f3n de precios<\/strong> debido a la s\u00f3lida situaci\u00f3n econ\u00f3mica que presenta la demanda de este tipo de inmuebles, principalmente internacional. Son datos de BARNES Madrid.<\/p>\n<p>La progresiva apertura de fronteras como consecuencia de la vuelta a la normalidad apunta a un cambio de perfil del comprador. Mientras que durante la pandemia <strong>la demanda nacional fue protagonista absoluta, acaparando el 80% de las operaciones de compraventa<\/strong> y con un presupuesto m\u00e1s ajustado, de entre 500.000 euros a un mill\u00f3n, el peso del comprador internacional ser\u00e1 mayor de cara al segundo semestre del a\u00f1o.<\/p>\n<p>Seg\u00fan explica Eduardo Crisenti, socio director de BARNES Madrid, \u201cla ciudad ha tenido tradicionalmente mucha demanda de estadounidenses y asi\u00e1ticos, pero especialmente durante los \u00faltimos a\u00f1os, de latinoamericanos provenientes de M\u00e9xico, Venezuela y Colombia\u00bb. <strong>El escenario que se presenta una vez finalice el verano es favorable a la vuelta de este capital extranjero<\/strong>, ya que Madrid es una ciudad atractiva tanto para vivir como para invertir\u201d, indica el experto.<\/p>\n<p>En cuanto a las caracter\u00edsticas m\u00e1s solicitadas de estos inmuebles, estas seguir\u00e1n siendo <strong>viviendas de aproximadamente 150 m\u00b2, 3 habitaciones, 2 ba\u00f1os y zonas exteriores ubicadas en los distritos de Salamanca, Chamber\u00ed, Retiro y Centro<\/strong>, las zonas m\u00e1s cotizadas de la capital y con mejores conexiones y servicios. \u201cEstos inmuebles, generalmente de segunda mano y reformados, gozan de las mejores ubicaciones, y es en este segmento donde los compradores pueden encontrar buenas oportunidades de negociaci\u00f3n e inversi\u00f3n\u201d, ha explicado Crisenti, que ha puntualizado que <strong>el tiempo medio de venta de estos inmuebles es relativamente corto, de entre 5 y 6 meses<\/strong>, \u201csiempre que hayan sido puestos a la venta a un precio acorde al mercado\u201d.<\/p>\n<h2>El alquiler de lujo \u2018esquiva\u2019 la crisis y se consolida como mercado en alza<\/h2>\n<p>Las<strong> zonas c\u00e9ntricas tambi\u00e9n son las m\u00e1s demandadas por el segmento del alquiler de lujo<\/strong>, una tendencia que tom\u00f3 forma durante la pandemia por su versatilidad y seguridad que seguir\u00e1 siendo tendencia en 2021 hasta que se consolide la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector. En este sentido, la demanda ve en el alquiler una forma m\u00e1s accesible y menos arriesgada de acceder al mercado inmobiliario. As\u00ed pues, seg\u00fan las previsiones de BARNES Madrid, <strong>el precio del alquiler aumentar\u00e1 hasta los 3.150 euros al mes en pisos de 150 m\u00b2<\/strong> y hasta los <strong>7.350 euros al mes en chal\u00e9s de 350 m\u00b2<\/strong>, un 5% m\u00e1s que en 2020 pero lejos a\u00fan del techo de las rentas de 8.000 euros mensuales que hab\u00eda vivido este mercado a principios de 2019.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vuelta de la inversi\u00f3n extranjera y la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica se apuntan como causas de este aumento, situando el precio medio para finales del segundo semestre en los 6.700 \u20ac\/m\u00b2 en inmuebles de segunda mano y de 9.300 \u20ac\/m\u00b2 en obra nueva<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":63974,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[3098,3474,659],"class_list":["post-63972","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-apartamentos-de-lujo","tag-aticos-en-madrid","tag-casas-de-lujo"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63972","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63972"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63972\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63972"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}