{"id":63947,"date":"2021-08-12T10:45:47","date_gmt":"2021-08-12T08:45:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=63947"},"modified":"2021-08-24T10:31:21","modified_gmt":"2021-08-24T08:31:21","slug":"se-incrementa-la-demanda-de-vivienda-de-segunda-residencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/se-incrementa-la-demanda-de-vivienda-de-segunda-residencia\/","title":{"rendered":"Se incrementa en 2021 la demanda de vivienda de segunda residencia tanto para comprar como para alquilar"},"content":{"rendered":"

La demanda de vivienda de segunda residencia rompe en 2021 con la tendencia a la baja<\/strong> que ven\u00eda manteniendo desde 2017 y por primera vez en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os la demanda de vivienda para segunda residencia, tanto de compra<\/a> como de alquiler<\/a>, se incrementa. En concreto, del total de la demanda de vivienda el 11% se destina a segunda residencia<\/strong> en 2021 mientras que en 2020 la demanda era del 9%. As\u00ed se desprende del an\u00e1lisis de Fotocasa Research<\/a> \u201cPerfil del comprador de segunda residencia<\/em>\u201d<\/strong> elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.<\/p>\n

Estos demandantes de segunda residencia buscan m\u00e1s en el mercado del alquiler<\/strong> (60%) que en el de propiedad (40%). El peso de este colectivo respecto al conjunto de cada uno de estos dos mercados es muy parejo: los buscadores de casa de vacaciones suponen el 13%<\/strong> de los demandantes en el alquiler y el 11% de los demandantes en compraventa.<\/strong><\/p>\n

\u201cPor primera vez en cuatro a\u00f1os la demanda de vivienda para destinarla como segunda residencia se incrementa en dos puntos porcentuales.<\/strong> No es un incremento muy abultado, pero s\u00ed que sigue la tendencia alcista que estamos viendo tambi\u00e9n en la compra y el alquiler de primeras residencias. Por tanto, el mercado de segundas residencias tambi\u00e9n est\u00e1 viviendo c\u00f3mo la demanda est\u00e1 creciendo<\/strong>\u201d explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

\u201cY son varios los motivos que est\u00e1n llevando a los espa\u00f1oles a querer tener una segunda residencia. El primero de ellos es el valor que ahora mismo se le est\u00e1 dando a la vivienda<\/strong> y que est\u00e1 haciendo que muchos espa\u00f1oles quieran invertir en vivienda para poder tener espacios alejados de las ciudades y con terrazas y donde el aire libre tiene un gran valor. En segundo lugar, tal y como vimos el pasado a\u00f1o, muchos espa\u00f1oles est\u00e1n usando la segunda residencia para teletrabajar<\/strong> y es normal que suba la demanda, ya que si el teletrabajo ha venido para quedarse, ser\u00e1n muchos los espa\u00f1oles que alternen el tiempo en su primera residencia con su segunda residencia\u201d, a\u00f1ade la directora de Estudios.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo es el demandante que quiere comprar segunda residencia?<\/h2>\n

Existen algunas diferencias entre los demandantes de vivienda que quieren comprar y los que quieren alquilar, por lo que se analizar\u00e1n por separado.<\/p>\n

En el caso de los espa\u00f1oles que han buscado vivienda de segunda residencia para comprarla en 2021<\/strong> representan el 11% del total de la demanda de compra. Este porcentaje supone un ligero incremento respecto a 2020 cuando la demanda de segunda residencia representaba el 9%.<\/p>\n

Este grupo est\u00e1 compuesto mayoritariamente por hombres<\/strong> (52%) y en el 60% de los casos tienen m\u00e1s de 45 a\u00f1os.<\/strong> De hecho, la media de edad del demandante de vivienda como segunda residencia para comprar es de 47 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

Los madrile\u00f1os<\/strong> son los que m\u00e1s demandan vivienda como segunda residencia y representan el 21% del total de la demanda, seguidos de los andaluces<\/strong> (20%), los catalanes<\/strong> (18%) y los valencianos<\/strong> representan el 7% del total de la demanda de vivienda para comprar.<\/p>\n

El 51% de los compradores de vivienda como segunda residencia viven con su pareja e hijos<\/strong> y el 93% de los demandantes tienen ya una primera residencia en propiedad.<\/strong> Tan s\u00f3lo el 7% de los que buscan comprar vivienda para destinarla a segunda residencia vive en una vivienda alquilada que la destina a primera residencia.<\/p>\n

La inversi\u00f3n es uno de los principales motivos<\/strong> que llevan a este grupo a querer comprar una segunda residencia. As\u00ed, para el 44% es una inversi\u00f3n a largo plazo<\/strong> y otro 33% opina que es una forma de hacer patrimonio.<\/strong> Adem\u00e1s, un 23% considera que es un buen momento porque los precios se est\u00e1n moderando.<\/p>\n

\"-<\/p>\n

\u00bfY el demandante que quiere alquilar una segunda residencia?<\/h2>\n

En el caso de los espa\u00f1oles que han buscado vivienda de segunda residencia para alquilarla<\/strong> en 2021, estos representan el 13% del total de la demanda de alquiler. Este porcentaje supone un ligero incremento respecto a 2020 cuando la demanda de segunda residencia representaba el 12%.<\/p>\n

Este grupo est\u00e1 compuesto mayoritariamente por mujeres<\/strong> (55%) y el target es bastante m\u00e1s joven que en el caso de los que buscan comprar. As\u00ed, la media de edad de este grupo es de 35 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

Los andaluces<\/strong> son los que m\u00e1s demandan vivienda como segunda residencia para alquilar y representan el 23% del total de la demanda, seguidos de los madrile\u00f1os<\/strong> (16%), los catalanes<\/strong> (10%) y los valencianos<\/strong>, que representan el 8% del total de la demanda de vivienda para comprar.<\/p>\n

El 30% de los arrendadores de vivienda como segunda residencia viven con sus padres<\/strong>, un 23% vive con su pareja e hijos<\/strong> y un 21% vive con su pareja.<\/strong><\/p>\n

Entre los motivos por los que este grupo alquila una segunda residencia est\u00e1, principalmente, por la movilidad laboral<\/strong> (33%), seguido por el motivo de que su situaci\u00f3n econ\u00f3mica no les permite comprar<\/strong> (25,8%) y muy de cerca le sigue el tercer motivo y es que alquilar da m\u00e1s flexibilidad y libertad<\/strong> (25,6%).<\/p>\n

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