{"id":63764,"date":"2021-08-09T12:00:07","date_gmt":"2021-08-09T10:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=63764"},"modified":"2022-02-04T14:17:13","modified_gmt":"2022-02-04T13:17:13","slug":"eficiencia-energetica-para-vender-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sostenibilidad\/eficiencia-energetica-para-vender-piso\/","title":{"rendered":"Eficiencia energ\u00e9tica: \u00bfpor qu\u00e9 es fundamental tramitar el certificado para vender tu piso?"},"content":{"rendered":"<p>A la hora de plantearse la<strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\"> venta de un inmueble<\/a><\/strong> es importante tenerlo todo atado. Uno de los tr\u00e1mites m\u00e1s importantes que se deben realizar es la <strong>tramitaci\u00f3n del certificado energ\u00e9tico de la vivienda<\/strong>, un documento que la ley obliga a tener actualizado para poner a vender o alquilar un inmueble.<\/p>\n<p>Aunque no vayamos a poner el inmueble al mercado, tambi\u00e9n es altamente recomendable poseer este certificado: \u00bfpor qu\u00e9 es tan importante?<\/p>\n<h2>En qu\u00e9 consiste el certificado energ\u00e9tico<\/h2>\n<p>El certificado energ\u00e9tico es un documento que <strong>refleja el nivel energ\u00e9tico de una vivienda,<\/strong> que en la pr\u00e1ctica se traduce en si el inmueble es eficiente o no. De este modo, al conocer esto, tanto el propietario como el posible comprador de la vivienda o arrendatario conoce c\u00f3mo se puede <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/como-aumentar-la-eficiencia-energetica-de-tu-vivienda\/\">mejorar la vivienda desde el punto de vista energ\u00e9tico<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>El certificado <strong>incluye la identificaci\u00f3n del edificio, sus caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas, normativas de ahorro y eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> y en \u00faltima instancia, <strong>el grado de calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> que se ha dado al edificio.<\/p>\n<p>Este certificado, por regla general, tiene una <strong>duraci\u00f3n de unos diez a\u00f1os<\/strong> y es realizado por ingenieros t\u00e9cnicos, arquitectos y t\u00e9cnicos autorizados.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-63780\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/eficciencia-energetica-1.jpg\" alt=\"Eficiencia energetica en la compraventa de vivienda\" width=\"1000\" height=\"750\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/eficciencia-energetica-1.jpg 1000w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/eficciencia-energetica-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/eficciencia-energetica-1-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/eficciencia-energetica-1-768x576.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 hay que demostrar la eficiencia energ\u00e9tica del hogar?<\/h2>\n<p>En primer lugar, porque es obligatorio. Desde 2013, <strong>cualquier propietario que quiera vender o alquilar un inmueble debe tener este certificado<\/strong> antes de que se realice la compraventa, que debe estar incluido tambi\u00e9n en los escaparates de las inmobiliarias.<\/p>\n<p>En segundo lugar, porque <strong>da mucha informaci\u00f3n de la vivienda.<\/strong> Por un lado, si un inmueble es altamente eficiente, el valor ser\u00e1 m\u00e1s elevado, mientras si no lo es, tambi\u00e9n te dar\u00e1 informaci\u00f3n de c\u00f3mo mejorarlo<\/p>\n<p>A pesar de esto, hay una serie de supuestos en los que un inmueble <strong>no tiene por qu\u00e9 contar con este certificado: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>edificios con dimensiones inferiores a 50 metros cuadrados<\/strong><\/li>\n<li><strong>construcciones provisionales con menos de dos a\u00f1os desde su fabricaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<li><strong>talleres para uso no residencial<\/strong><\/li>\n<li><strong>edificios religiosos y de culto<\/strong><\/li>\n<li><strong>monumentos protegidos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Consejos para implementar el certificado energ\u00e9tico y lograr una vivienda m\u00e1s eficiente<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/cuando-es-obligatorio-el-certificado-energetico\/\"><strong>Acreditar la eficiencia energ\u00e9tica es obligatorio<\/strong><\/a>, aunque el certificado es renovable dada su larga duraci\u00f3n. A pesar de ello, es recomendable que, a la hora de sacarse el certificado, se prepare la vivienda para hacerla m\u00e1s eficiente. As\u00ed, se pueden hacer algunos cambios que no afecten a la estructura energ\u00e9tica para hacer al <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/beneficios-eficiencia-energetica-en-nuestro-hogar\/\">inmueble m\u00e1s eficiente<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>De este modo, se pueden cambiar las <strong>bombillas de la vivienda al LED<\/strong>, o <strong>instalar electrodom\u00e9sticos m\u00e1s eficientes<\/strong> desde el punto de vista energ\u00e9tico. Tambi\u00e9n es interesante revisar las <strong>ventanas<\/strong> del inmueble, para que retengan el calor de la forma m\u00e1s eficiente posible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de plantearse la venta de un inmueble es importante tenerlo todo atado. 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