{"id":63678,"date":"2021-08-05T09:00:31","date_gmt":"2021-08-05T07:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=63678"},"modified":"2021-08-05T08:37:51","modified_gmt":"2021-08-05T06:37:51","slug":"mas-del-30-de-los-compradores-de-viviendas-de-lujo-en-madrid-seran-ejecutivos-internacionales-este-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/mas-del-30-de-los-compradores-de-viviendas-de-lujo-en-madrid-seran-ejecutivos-internacionales-este-2021\/","title":{"rendered":"M\u00e1s del 30% de los compradores de viviendas de lujo en Madrid ser\u00e1n ejecutivos internacionales este 2021"},"content":{"rendered":"

La implementaci\u00f3n del pasaporte covid y la velocidad de la vacunaci\u00f3n ha otorgado luz a la recuperaci\u00f3n de diversos sectores, entre ellos el inmobiliario. En el contexto actual, se espera que, a finales de 2021, m\u00e1s del 30% de los compradores de las viviendas de lujo de Madrid sean grandes carteras de inversi\u00f3n y ejecutivos internacionales. La capital se sit\u00faa en cabeza como el destino prime espa\u00f1ol favorito para compradores estadounidenses, latinoamericanos y asi\u00e1ticos.<\/strong><\/p>\n

La inversi\u00f3n o las segundas residencias<\/strong> son las principales preferencias de los empresarios internacionales. De hecho, seg\u00fan el BARNES Global Property Handbook 2021, el 89% de los compradores del alto standing cree que va a pasar m\u00e1s tiempo durante el a\u00f1o en su segunda residencia,<\/strong> mientras que un 72% considera que va a alternar de manera equitativa entre su primera y su segunda vivienda.<\/p>\n

Aunque los compradores particulares suelen optar por el disfrute de una vivienda vacacional, el mercado inmobiliario de lujo va m\u00e1s all\u00e1. \u201cEl objetivo es poder atraer a los compradores para que puedan establecer su primera residencia en Espa\u00f1a.<\/strong> Para llevarlo a cabo, ahora la Golden Visa tambi\u00e9n se les conceder\u00e1 a aquellos inversores que busquen promover o construir su propia casa en el terreno comprado previamente. Sin embargo, las compras a trav\u00e9s de este visado express siguen siendo minoritarias\u201d, asegura Eduardo Crisenti, socio director de BARNES Madrid.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 buscan los compradores extranjeros?<\/h2>\n

En el primer semestre de 2021, el comprador extranjero acaparaba el 30% de las compras del sector inmobiliario de lujo en Madrid.<\/a><\/strong> Sin embargo, tanto su perfil como el de la oferta es bastante heterog\u00e9neo. Si ponemos el foco sobre los compradores europeos,<\/strong> el inter\u00e9s recae sobre las viviendas de segunda mano reformadas.<\/strong> Los techos altos y la variedad de elementos arquitect\u00f3nicos son clave para los compradores. En cambio, el perfil latinoamericano, estadounidense y asi\u00e1tico se decanta por los inmuebles de obra nueva, con dom\u00f3tica, alta seguridad<\/strong> y un estilo parecido al de las grandes ciudades de sus respectivos pa\u00edses.<\/p>\n

En cuanto a las caracter\u00edsticas de la vivienda, los distritos de Salamanca, Centro y Chamber\u00ed son los m\u00e1s cotizados de Madrid ciudad<\/strong>. Los precios de las viviendas de segunda mano en la capital est\u00e1n en torno a los 6.700 euros\/m\u00b2,<\/strong> mientras que los de obra nueva est\u00e1n por encima de los 9.300 euros\/m\u00b2. La superficie media est\u00e1 fijada alrededor de los 150 m\u00b2, con 3 habitaciones, amplitud, luz y terraza.<\/p>\n

BARNES Madrid asegura que los indicadores de la demanda en el sector de lujo son esperanzadores y auguran un incremento en el segundo semestre del a\u00f1o. Uno de los factores esenciales para el retorno de la inversi\u00f3n extranjera ha sido la implementaci\u00f3n del teletrabajo. Los nuevos h\u00e1bitos laborales provocar\u00e1n un incremento de la demanda de las viviendas situadas en zonas perif\u00e9ricas a las grandes urbes. La competitividad del precio del inmueble combinado con la climatolog\u00eda y el patrimonio cultural espa\u00f1ol se han convertido en elementos de mucha atracci\u00f3n inversora para las grandes carteras internacionales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El 89% de los posibles compradores estar\u00edan dispuestos a emplear m\u00e1s tiempo durante el a\u00f1o en una segunda residencia en Espa\u00f1a<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":63679,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[3098,2785,659,2784],"class_list":["post-63678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-apartamentos-de-lujo","tag-casa-de-alto-standing","tag-casas-de-lujo","tag-casas-de-lujo-en-madrid"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63678","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63678"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63678\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63679"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63678"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63678"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63678"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}