{"id":63653,"date":"2021-08-04T12:00:34","date_gmt":"2021-08-04T10:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=63653"},"modified":"2021-08-04T14:01:02","modified_gmt":"2021-08-04T12:01:02","slug":"es-posible-pagar-el-alquiler-de-un-piso-con-criptomonedas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/es-posible-pagar-el-alquiler-de-un-piso-con-criptomonedas\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible pagar el alquiler de un piso con criptomonedas?"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n en todo el mundo en el sector de las monedas digitales ha llegado tan lejos que pagar con criptomonedas se ha vuelto normal en el d\u00eda a d\u00eda. De hecho, \u00a0ya es posible la compraventa de viviendas mediante criptoactivos<\/a>, y hasta el pago del alquiler.\u00a0<\/strong><\/p>\n

El mercado inmobiliario es, en realidad, uno de los sectores en los que las criptomonedas han tenido m\u00e1s protagonismo<\/strong> y los expertos pronostican que, de momento, seguir\u00e1 as\u00ed. Te contamos por qu\u00e9.<\/p>\n

Pagar con criptomonedas es el futuro<\/h2>\n

Los criptoactivos nacieron con el fin de convertirse, a largo plazo, en una moneda con la que llevar a cabo todo tipo de transacciones,<\/strong> adem\u00e1s de ser una opci\u00f3n para invertir. Y as\u00ed ha sido. A pesar de que las regulaciones recientes han hecho que las monedas digitales se hayan devaluado, hace unas semanas su valor sobrepas\u00f3 los 63.000 d\u00f3lares, unos 53.000 euros por unidad.\u00a0<\/strong><\/p>\n

De hecho, los gobiernos de los principales pa\u00edses del mundo, incluido Espa\u00f1a, siguen defendiendo la eliminaci\u00f3n gradual del pago en efectivo con la idea de que acabe desapareciendo definitivamente para combatir el fraude fiscal.<\/strong> Por este motivo, el dinero tradicional podr\u00eda desvanecerse por completo y aqu\u00ed es donde entran, de nuevo, las criptomonedas.<\/p>\n

Y es que aunque se trata de monedas descentralizadas, con valores muy fluctuantes, y cuya legislaci\u00f3n es todav\u00eda poco clara, los criptoactivos ofrecen infinitas posibilidades, como, por ejemplo, comprar o alquilar inmuebles.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo podemos pagar con criptomonedas una vivienda?<\/h2>\n

Ya hemos dicho que, efectivamente, la compraventa y el alquiler de viviendas se puede hacer mediante monedas digitales<\/strong>, es decir, son transacciones legales.<\/p>\n

La legislaci\u00f3n espa\u00f1ola avala el alquiler y la compra de viviendas<\/a> mediante criptomonedas como forma de pago<\/strong>, siempre que se cumplan tres premisas:<\/p>\n

Ambas partes deben estar de acuerdo en pagar con criptomonedas<\/h3>\n

El vendedor o arrendador y el comprador o arrendatario deben estar completamente de acuerdo en que la transacci\u00f3n se haga mediante criptoactivos, y as\u00ed deben hacerlo constar en el contrato.<\/p>\n

La ley da libertad para escoger el medio de pago que m\u00e1s convenga a las partes<\/strong>, por lo que si as\u00ed lo acuerdan, no habr\u00e1 problema alguno en pagar la compra o el alquiler de un inmueble con monedas digitales.<\/p>\n

Las criptomonedas se deben convertir a euros<\/h3>\n

La moneda virtual debe convertirse a euros para poder inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.\u00a0<\/a><\/p>\n

Este tr\u00e1mite es obligatorio, dado que la moneda fijada debe estar respaldada por el Banco Central Europeo<\/strong> y, por la fluctuaci\u00f3n constante de la criptomoneda, este no la avala.<\/p>\n

Las criptomonedas empleadas deben cumplir con las normas antiblanqueo<\/h3>\n

Para evitar problemas con el banco y con Hacienda, el comprador o arrendador debe aclarar el origen leg\u00edtimo del dinero digital con el que va a pagar la vivienda<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo pagar el alquiler de una vivienda con criptomonedas?<\/h2>\n

Siempre que se sigan los pasos anteriores se podr\u00e1 comprar o alquilar una vivienda mediante criptomonedas.<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, en el caso del alquiler, se hace m\u00e1s complicado, debido a la fluctuaci\u00f3n constante de las monedas digitales, que puede implicar subidas o bajas importantes en el precio<\/strong> a euros.<\/p>\n

Dada su inestabilidad, es conveniente fijar un momento exacto en el que hacer la traducci\u00f3n a euros ante notario,<\/strong> ya que en el contrato del alquiler de la vivienda el precio aparecer\u00e1 siempre en euros. El resto del documento ser\u00e1 exactamente igual al de un contrato de alquiler tradicional.\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

As\u00ed, debe incluir, obligatoriamente, los datos de las partes, la duraci\u00f3n del contrato<\/strong>, el coste mensual del mismo (en euros)<\/strong>, los gastos generales<\/strong>, la fianza<\/strong> que tiene que abonar el inquilino y todo lo relacionado con la extinci\u00f3n del contrato<\/strong>, entre otros.<\/p>\n

La mayor\u00eda de propietarios espa\u00f1oles dependen de la renta del alquiler para poder sufragar sus gastos<\/strong>, dado que son peque\u00f1os tenedores, por lo que es pr\u00e1cticamente imposible que estos acepten el pago de la renta en criptoactivos.<\/p>\n

Como normal general, los propietarios que aceptan el pago de un alquiler mediante moneda digital son grandes inversores en el \u00e1mbito de las criptomonedas,<\/strong> que tienen poco que perder y mucho que ganar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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