{"id":6343,"date":"2023-05-15T18:40:48","date_gmt":"2023-05-15T16:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6343"},"modified":"2023-07-29T00:53:02","modified_gmt":"2023-07-28T22:53:02","slug":"diccionario-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/diccionario-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Diccionario de alquiler: 25 conceptos que deber\u00edas conocer"},"content":{"rendered":"

La actualizaci\u00f3n del alquiler, el alquiler con opci\u00f3n a compra, las rentas antiguas, el concepto de arrendador o arrendatario, la fianza, la garant\u00eda adicional, la pr\u00f3rroga del contrato, el derecho de tanteo y retracto<\/strong>… Existe una terminolog\u00eda relacionada con el alquiler de vivienda<\/strong><\/a> que, para los que arriendan un piso por primera vez, puede suponer un quebradero de cabeza.<\/p>\n

Desde Fotocasa, hemos creado este \u00abDiccionario de alquiler\u00bb con 25 conceptos clave<\/strong> que te ayudar\u00e1n a entender un contrato, dominar cu\u00e1les son las normativas aplicables a los alquileres y conocer las cl\u00e1usulas m\u00e1s habituales.<\/p>\n

Tipos de alquileres: formas de alquilar una vivienda<\/h2>\n

1- Alquiler de vivienda habitual<\/h3>\n

El arrendamiento o alquiler de una vivienda habitual tiene la funci\u00f3n de satisfacer la necesidad de vivienda permanente del inquilino<\/strong>. Este es el hogar en el que reside la persona, que utiliza la vivienda alquilada como residencia fija durante el plazo durante del contrato.<\/p>\n

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Ebook - Qu\u00e9 debes saber antes de firmar un contrato de alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

2- Alquiler compartido<\/strong><\/h3>\n

El alquiler de una vivienda compartida<\/a><\/strong> suele estar a nombre de todos los inquilinos del piso. Se trata de la modalidad de contrato de alquiler m\u00e1s habitual en las viviendas compartidas entre amigos o compa\u00f1eros de piso<\/strong>. Todos figuran en el contrato, por lo que deben responder por las obligaciones y derechos en relaci\u00f3n al arrendamiento.<\/p>\n

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Ebook - Qu\u00e9 debes saber para alquilar un piso compartido<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

3- Alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong><\/h3>\n

El alquiler con opci\u00f3n a compra<\/a><\/strong> es un contrato compuesto por un subcontrato de alquiler y otro de compraventa<\/strong>. El inquilino puede vivir de alquiler en la vivienda por un tiempo, tras el cual tendr\u00e1 derecho a comprarla por un precio acordado al que se le descontar\u00e1n, total o parcialmente, las rentas pagadas hasta el momento.<\/p>\n

Puede ser beneficioso para el inquilino, porque puede vivir de alquiler mientras invierte en una posible compra, y para el casero, porque tiene su vivienda en alquiler con la prima como seguro.<\/p>\n

\"\u00bfC\u00f3mo<\/a><\/div><\/div>

\u00bfC\u00f3mo funciona el alquiler con opci\u00f3n a compra en 2026? Beneficios para propietarios<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

4- Alquiler social<\/strong><\/h3>\n

Modalidad de alquiler para todas aquellas familias y personas desahuciadas de su vivienda por el impago de la hipoteca<\/strong><\/a> y que no pueden pagar la renta de un contrato de alquiler normal. La vivienda social la debe ofrecer la propia entidad ejecutora del desahucio de su anterior vivienda. Para acceder a este tipo de alquiler hay que cumplir una serie de requisitos.<\/p>\n

5- Alquiler de renta antigua<\/strong><\/h3>\n

Contratos firmados antes del 9 de mayo de 1985 que se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Sus inquilinos pagan rentas muy bajas que solo se actualizan seg\u00fan la subida del IPC. Est\u00e1n amparados por el derecho de pr\u00f3rroga indefinida, es decir, puede seguir en el piso durante toda su vida pese a pagar muy poco dinero.<\/p>\n

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En qu\u00e9 consiste la renta antigua: el alquiler de por vida<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

6- Alquiler vacacional<\/strong><\/h3>\n

Se trata de viviendas o alojamientos tur\u00edsticos alquilados por\u00a0semanas o d\u00edas<\/strong>. En este caso, el propietario del apartamento, casa o piso alquila su vivienda amueblada por periodos cortos de tiempo. Este tipo de alquiler suele verse como un alternativa a los hoteles.<\/p>\n

T\u00e9rminos relacionados con el alquiler de vivienda<\/h2>\n

7- Actualizar renta <\/strong><\/h3>\n

La actualizaci\u00f3n de la renta<\/a><\/strong> es la posibilidad de actualizaci\u00f3n del precio si as\u00ed se estipula en el contrato de alquiler. Desde la aprobaci\u00f3n de la nueva Ley de Vivienda<\/strong>, la actualizaci\u00f3n del alquiler deja de estar vinculada al IPC y pasa a actualizarse de esta forma:<\/p>\n