{"id":63425,"date":"2021-07-30T09:00:18","date_gmt":"2021-07-30T07:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=63425"},"modified":"2021-08-04T14:10:48","modified_gmt":"2021-08-04T12:10:48","slug":"5-tendencias-que-estan-marcando-la-busqueda-de-vivienda-en-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/5-tendencias-que-estan-marcando-la-busqueda-de-vivienda-en-verano\/","title":{"rendered":"5 tendencias que est\u00e1n marcando la b\u00fasqueda de vivienda en verano"},"content":{"rendered":"<p>El verano es la temporada ideal para que aquellos interesados en adquirir una vivienda puedan comenzar a buscar y visitar las casas que cumplan con sus necesidades. Se trata de una \u00e9poca perfecta para iniciar el proceso de b\u00fasqueda pues se dispone de mayor tiempo para encontrar la casa que m\u00e1s se ajuste a las necesidades del potencial comprador y, por lo tanto, menos presi\u00f3n por tomar decisiones precipitadas. Adem\u00e1s, comprar una vivienda en verano permite realizar las obras y reformas en la temporada de oto\u00f1o, pudiendo evaluar aspectos claves como la luz de la vivienda o c\u00f3mo se comporta ante los cambios meteorol\u00f3gicos.<\/p>\n<p>Y es que teniendo en cuenta los datos de recuperaci\u00f3n que ha reflejado el sector inmobiliario en los \u00faltimos meses, todo parece indicar que este verano tambi\u00e9n traer\u00e1 un panorama positivo. De hecho, seg\u00fan los datos del Colegio de Registradores de la propiedad, Bienes Muebles y mercantiles de Espa\u00f1a, en el primer trimestre del 2021, <strong>se realizaron en Espa\u00f1a 129.228 compraventas de vivienda<\/strong>, un 13,6% m\u00e1s que el trimestre precedente y un 1,5% m\u00e1s en variaci\u00f3n interanual. De la misma forma, abril y mayo tambi\u00e9n arrojan datos de recuperaci\u00f3n para el sector. De hecho, seg\u00fan los \u00faltimos datos ofrecidos por el Consejo General del Notariado, en abril la compraventa de vivienda subi\u00f3 un 233,6% y en mayo un 124,5%, en variaci\u00f3n interanual. Un resultado que era de esperar teniendo en cuenta que, en estos meses de 2020, el mercado estuvo totalmente condicionado por la pandemia. No obstante, este a\u00f1o, <strong>el dato de compraventas muestra tambi\u00e9n un crecimiento en abril y mayo con incrementos de en torno al 1,6% y 8,6% respectivamente con respecto al 2019<\/strong>, un momento en el que el mercado se encontraba en una situaci\u00f3n m\u00e1s estable.<\/p>\n<p>Sea como sea, lo que est\u00e1 claro es que existen algunas <strong>tendencias que est\u00e1n marcando la b\u00fasqueda de vivienda este verano y que seguir\u00e1n cobrando auge y protagonismo de cara a los \u00faltimos meses del a\u00f1o<\/strong>. Los expertos de Instituto de Valoraciones arrojan luz sobre ellos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Inter\u00e9s por segundas residencias en las costas y zonas rurales<\/strong>: tras la llegada de la pandemia, se ha notado un gran inter\u00e9s por las segundas residencias en zonas costeras y rurales fuera de las grandes urbes donde poder disfrutar de las vacaciones, el ocio, o incluso el teletrabajo en un espacio m\u00e1s tranquilo y diferente a la residencia habitual. De hecho, seg\u00fan datos del Colegio de Registradores de la propiedad, Bienes Muebles y mercantiles de Espa\u00f1a, en el primer trimestre del 2021, <strong>el mayor n\u00famero de compraventa de viviendas se registr\u00f3 en Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia y M\u00e1laga<\/strong>, siendo 4 de ellas provincias con costa. De la misma forma, los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana indican que, en el primer trimestre del 2021, ciertas provincias del entorno rural como Palencia, Zamora, Albacete o Lugo registraron las variaciones interanuales m\u00e1s altas en t\u00e9rminos de transacciones inmobiliarias de vivienda, con crecimientos de m\u00e1s del 50% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o 2020. Y en la comparaci\u00f3n con 2019, cuando el mercado estaba en una situaci\u00f3n m\u00e1s estable, destacan Zaragoza, Palencia, Zamora, Lleida o Melilla con crecimientos de m\u00e1s del 20% en 2021.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El protagonismo de las hipotecas a tipo fijo:<\/strong> en los \u00faltimos meses, las hipotecas a tipo fijo han ido ganando popularidad. Algo que, entre otras cosas, puede deberse a que esta modalidad de pr\u00e9stamo genera una mayor estabilidad en el largo plazo, un factor muy deseable por los prestamistas en \u00e9pocas de incertidumbre econ\u00f3mica. De hecho, <strong>en el primer trimestre del 2021, el 56,7% de las hipotecas se contrataron a tipo de inter\u00e9s fijo<\/strong>, un m\u00e1ximo hist\u00f3rico en porcentaje de nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios, seg\u00fan datos del Colegio de Registradores de la propiedad, Bienes Muebles y mercantiles de Espa\u00f1a. En este panorama influyen adem\u00e1s otros factores como la incertidumbre ante posibles subidas del <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/conoce-la-evolucion-del-euribor\/\">Eur\u00edbor<\/a> en el largo plazo, la necesidad de estabilidad por parte de los compradores o los continuos ajustes en estos tipos de inter\u00e9s por parte de las entidades financieras para favorecer la contrataci\u00f3n de este tipo de productos que les generan mayor margen de ganancia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La b\u00fasqueda de viviendas unifamiliares, espacios exteriores y zonas comunes siguen en auge:<\/strong> los nuevos h\u00e1bitos y necesidades generadas por el confinamiento han influido de gran manera en la tipolog\u00eda de vivienda preferida por los compradores. En este sentido, se ha notado una mayor demanda de viviendas modernas, con espacios m\u00e1s amplios, luminosidad y espacios exteriores. Tanto es as\u00ed que, <strong>en el \u00faltimo trimestre del 2020, la compra de viviendas unifamiliares lleg\u00f3 a ocupar el 22,5% del total<\/strong> de compraventas de vivienda, un m\u00e1ximo hist\u00f3rico, seg\u00fan los datos de la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre del 2020 del Colegio de Registradores de la propiedad, Bienes Muebles y mercantiles de Espa\u00f1a. Esta tendencia se mantuvo en el primer trimestre del 2021 en el que este tipo de vivienda ocup\u00f3 el 21% del total de compraventas de vivienda, el tercer mayor resultado de la serie hist\u00f3rica, seg\u00fan la misma fuente. En este nuevo tipo de b\u00fasqueda, cabe destacar tambi\u00e9n el peso de compraventas fuera de las capitales de provincia, teniendo en cuenta que, en los \u00faltimos trimestres la preferencia por comprar en las capitales se ha ido reduciendo con respecto al resto de la provincia, aunque en el primer trimestre del 2021 se comienza a notar un cambio de tendencia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Prioridad por la sostenibilidad de las viviendas:<\/strong> cada vez es mayor la atenci\u00f3n e importancia que le dan los compradores a la eficiencia energ\u00e9tica de las viviendas, a la sostenibilidad de sus construcciones o incluso, a las instalaciones verdes con las que cuenten como por ejemplo estaciones de carga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos, plantas renovables o paneles solares. En este sentido, se prev\u00e9 que esta tendencia contin\u00fae y que incluso se refuerce. De hecho, la importancia de este tema es tal que, para las rehabilitaciones de viviendas que tengan su foco en aumentar la eficiencia con energ\u00e9tica, se puede contar las ayudas del estado contempladas en el <strong>Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia<\/strong>. Entre otros beneficios, las viviendas con alta eficiencia energ\u00e9tica podr\u00edan beneficiarse de ventajas como pueden ser las hipotecas verdes que ofrecen tipos de intereses m\u00e1s convenientes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>M\u00e1s tecnolog\u00eda para la construcci\u00f3n, la b\u00fasqueda de vivienda, tasaciones y transacciones:<\/strong> la pandemia ha impulsado en gran manera la transformaci\u00f3n digital del real estate. Por ejemplo, ya es posible contratar una tasaci\u00f3n de vivienda de forma particular y totalmente online, visitar un inmueble a distancia a trav\u00e9s de la realidad virtual, e incluso, cerrar transacciones de alquiler en el entorno digital. Adem\u00e1s, han proliferado los nuevos servicios digitales para el hogar que permiten realizar -casi- cualquier tipo de gesti\u00f3n a trav\u00e9s de una app m\u00f3vil, como puede ser el alquiler de muebles, contratar un servicio de limpieza, un cuidador, o personal t\u00e9cnico para solucionar aver\u00edas.\u00a0 De la misma forma, el sector est\u00e1 introduciendo tambi\u00e9n en sus <strong>procesos tecnolog\u00edas m\u00e1s disruptivas como pueden ser la inteligencia artificial, el Big Data o el Cloud.<\/strong> De hecho, seg\u00fan la \u00faltima Encuesta sobre el uso de TIC y del comercio electr\u00f3nico en las empresas ofrecida por el INE, en el sector de la construcci\u00f3n, destaca el Internet de las Cosas (IoT) como una de las nuevas tecnolog\u00edas m\u00e1s utilizadas, con un 11,8% de las empresas usando esta tecnolog\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El verano es la temporada ideal para que aquellos interesados en vivienda comiencen a buscar y visitar inmuebles: m\u00e1s tiempo libre, menos presi\u00f3n para tomar decisiones, comprar en verano y reformar en oto\u00f1o<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":63426,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[245,258],"class_list":["post-63425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-sector-inmobiliario","tag-tendencias"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63425","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63425"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63425\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63426"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63425"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63425"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}