{"id":63261,"date":"2021-07-27T09:00:20","date_gmt":"2021-07-27T07:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=63261"},"modified":"2021-08-04T14:15:10","modified_gmt":"2021-08-04T12:15:10","slug":"viviendas-pequenas-sin-terraza-ni-balcon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/viviendas-pequenas-sin-terraza-ni-balcon\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con las viviendas peque\u00f1as sin terraza ni balc\u00f3n?"},"content":{"rendered":"

M\u00e1s balcones, m\u00e1s terrazas<\/a> y m\u00e1s espacios abiertos. El miedo al encierro ha calado de forma espectacular en las personas, cambiando los h\u00e1bitos de consumo de los espa\u00f1oles. La vivienda que se demanda en pandemia huye de los espacios peque\u00f1os con buena situaci\u00f3n y se decanta por la comodidad que ofrece un espacio, que no solo es de pernocta sino tambi\u00e9n de convivencia e incluso de trabajo.<\/p>\n

Una situaci\u00f3n, que, con el fin de la pandemia, podr\u00eda revertirse, aunque estas preferencias han tenido mucho calado en los compradores. \u201cLa situaci\u00f3n tender\u00e1 a estabilizarse si se pasa la pandemia, porque despu\u00e9s de este acontecimiento las cosas poco a poco volver\u00e1n a su cauce y la demanda ir\u00e1 adapt\u00e1ndose a otras necesidades que van apareciendo en el futuro<\/strong>\u201d, explica Valent\u00edn Rodr\u00edguez Alonso, vocal del Consejo General de COAPI Espa\u00f1a.<\/p>\n

El experto advierte de que, aunque las preferencias de consumo se hayan formulado en torno a espacios m\u00e1s amplios y al aire libre, \u201cno todos los clientes pueden permitirse una casa grande con jard\u00edn<\/a>\u201d. Rodr\u00edguez explica que estas viviendas, \u201cest\u00e1n en zonas muy bien situadas o son chalets, lo que supone un alto coste y muchas familias no pueden adquirirlas\u201d.<\/p>\n

A pesar de ello, el experto es claro con el valor a\u00f1adido que supone una vivienda con espacios abiertos.<\/strong> \u201cA un precio similar el mercado prefiere una vivienda con espacios abiertos\u201d, asegura.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con la vivienda sin balc\u00f3n?<\/h2>\n

\u201cLas viviendas que se han promocionado en los \u00faltimos a\u00f1os est\u00e1n situadas en las afueras de las ciudades, donde se construyeron muchos edificios nuevos sin balcones debido al alto precio en el que se ofertaban las viviendas\u201d, se\u00f1ala el experto, quien a\u00f1ade que las viviendas con balc\u00f3n, \u201cse hallan situadas en zonas c\u00e9ntricas o semi c\u00e9ntricas de casi todas las ciudades\u201d.<\/p>\n

En opini\u00f3n de Rodr\u00edguez, las viviendas sin espacios abiertos ser\u00e1n demandadas por \u201cinversores que las adquieran para integrarlas en el mercado de alquiler\u201d y por particulares que las vayan a usar como primera vivienda.<\/p>\n

El experto apunta a que, \u201cdebido al coronavirus y la ca\u00edda del turismo\u201d, habr\u00e1 un trasvase del alquiler tur\u00edstico<\/a> al alquiler residencial.<\/strong> \u201cEste trasvase ser\u00e1 transitorio y depender\u00e1 de las din\u00e1micas de evoluci\u00f3n de la pandemia\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n

Por \u00faltimo, Rodr\u00edguez asegura que, a pesar de que en este momento la existencia de espacio abierto es un factor determinante, en el futuro seguir\u00e1 primando el principio de ubicaci\u00f3n del inmueble<\/strong>. \u201cLa ubicaci\u00f3n es el elemento m\u00e1s determinante para establecer el precio de una vivienda\u201d, apunta.<\/p>\n

Aunque, tal y como opina el experto, el valor a\u00f1adido de la terraza estar\u00e1 muy presente en la decisi\u00f3n de compra de los clientes<\/strong>. \u201cEvidentemente si tenemos que elegir entre dos viviendas en zonas similares, una con espacios abiertos y otra que carezca de ellos se vender\u00e1 mejor la que cuente con balcones o terrazas\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde el Consejo General de COAPI de Espa\u00f1a opinan que la situaci\u00f3n se \u201cestabilizar\u00e1\u201d y las viviendas sin terraza volver\u00e1n a demandarse, pero advierte de que \u201cal mismo precio, se elegir\u00e1 balc\u00f3n\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":63262,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[4202,3167,3421],"class_list":["post-63261","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-demanda-de-vivienda","tag-viviendas-con-jardin","tag-viviendas-con-terraza"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63261"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63261\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63262"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}