{"id":63199,"date":"2022-10-24T09:00:32","date_gmt":"2022-10-24T07:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=63199"},"modified":"2026-04-07T07:21:00","modified_gmt":"2026-04-07T05:21:00","slug":"guia-de-los-tipos-de-arrendamientos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/guia-de-los-tipos-de-arrendamientos\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los tipos de contratos de alquiler de vivienda en Espa\u00f1a en 2026?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El contrato de alquiler de vivienda habitual es el m\u00e1s com\u00fan: la vivienda pasa a ser la residencia habitual y permanente del inquilino y la duraci\u00f3n m\u00ednima del contrato es de cinco a\u00f1os si el propietario es persona f\u00edsica o siete si es empresa.<\/li>\n<li>Existen otros tipos de contratos seg\u00fan el uso que se le va a dar a la vivienda: alquiler vacacional, alquiler temporal para estudiantes o profesionales o alquiler de locales o negocios, entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>En Espa\u00f1a, existen hasta 9 modelos de contrato de alquiler seg\u00fan el tipo de alquiler (vivienda habitual, de habitaciones, vacacional&#8230;). Por este motivo, desde Fotocasa <strong>hemos elaborado una gu\u00eda sobre los contratos de alquiler<\/strong> para que puedas diferenciarlos, saber c\u00f3mo se regula cada uno y elijas la opci\u00f3n que m\u00e1s se adapte a tus necesidades.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 tipos de contratos de alquiler existen?<\/h2>\n<p>Alquiler de vivienda habitual, por habitaciones, temporal&#8230; Analizamos uno a uno los tipos de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/hay-saber-contrato-alquiler\/\"><strong>contratos de alquiler<\/strong><\/a> disponibles ya sea para <strong>alquilar una vivienda, un local o una finca r\u00fastica<\/strong>:<\/p>\n<h2>1. Contrato de alquiler de vivienda habitual<\/h2>\n<p>Los contratos de alquiler de vivienda habitual est\u00e1n regulados por la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a><strong> cuyo objetivo es satisfacer la necesidad permanente de vivienda de los inquilinos<\/strong>.<\/p>\n<p>La duraci\u00f3n de este tipo de contratos puede acordarse entre inquilino y propietario, aunque el plazo m\u00ednimo estipulado por la LAU es de<strong> cinco a\u00f1os si el casero es persona f\u00edsica<\/strong> y de siete si es persona jur\u00eddica. Anualmente, el precio de la renta puede actualizarse en base al <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-funciona-la-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-el-nuevo-indice\/\"><strong>\u00cdndice de Referencia para Arrendamientos de Vivienda<\/strong><\/a> o al IPC, seg\u00fan si se ha firmado antes o despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n de la Ley de Vivienda (mayo de 2023).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Encuentra en esta gu\u00eda los diferentes tipos de contratos de alquiler: habitual, temporal, con opci\u00f3n a compra, vacacional&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":101918,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,4574,1067,4575,1068,5197,6739,6743,6477],"class_list":["post-63199","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-arrendamiento","tag-contrato-de-alquiler","tag-contrato-de-arrendamiento","tag-ley-de-arrendamientos-urbanos","tag-publicadores","tag-quiero-alquilar","tag-tramites-alquiler","tag-tramites-para-alquilar"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63199","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63199"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63199\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101918"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63199"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63199"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63199"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}