{"id":6315,"date":"2015-04-14T09:37:26","date_gmt":"2015-04-14T07:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6315"},"modified":"2020-11-27T11:30:53","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:53","slug":"grandes-proyectos-que-cambiaran-madrid-y-reactivaran-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/grandes-proyectos-que-cambiaran-madrid-y-reactivaran-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Grandes proyectos que cambiar\u00e1n Madrid y reactivar\u00e1n el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Madrid acometer\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os grandes proyectos urban\u00edsticos que modificar\u00e1n su perfil. Si las cuatro Torres, ubicadas al norte de la capital, cambiaron el sky line<\/em>, ahora se realizar\u00e1n importantes proyectos que dar\u00e1n un cambio radical a la ciudad (ya que se encuentran en diferentes zonas como Plaza de Espa\u00f1a, Canalejas en Puerta de Sol, Castellana Norte, M\u00e9ndez \u00c1lvaro o Campamento), a la vez que ponen de manifiesto el inicio del tir\u00f3n inmobiliario<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Castellana Norte<\/strong>, uno de los proyectos que se hab\u00edan quedado enquistados durante a\u00f1os, parece que ver\u00e1 la luz. El sue\u00f1o anhelado de muchos de prolongar Castellana<\/strong>, se materializar\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os con las primeras viviendas alrededor de 2020. Ser\u00e1 un aut\u00e9ntico term\u00f3metro de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong><\/a>, puesto que cuenta con una gran cantidad de oficinas y viviendas proyectadas. Un total de 3.270.000 m\u00b2, de los cuales la parte residencial supone un 55%: se construir\u00e1n 17.700 viviendas, un 10% de ellas protegidas<\/strong>. Respecto a las oficinas, hay un mill\u00f3n de metros cuadrados previstos<\/strong> (Cuatro Torres Business \u00c1rea cuenta con 250.000) concentrados, en su mayor\u00eda, en lo que se denominar\u00e1 \u00e1rea de negocios. Una cantidad significativa que conllevar\u00e1 mucho tiempo de construcci\u00f3n y ocupaci\u00f3n efectiva.<\/p>\n

Plaza de Espa\u00f1a<\/strong> tambi\u00e9n se prepara para un cambio radical. Una serie de operaciones inmobiliarias, fundamentalmente la del Edificio Espa\u00f1a, van a impulsar un soterramiento en la calle Bail\u00e9n, un aparcamiento m\u00e1s grande conectado con cuatro edificios de la plaza, una reestructuraci\u00f3n del tr\u00e1fico y m\u00e1s zonas peatonales. Va a suponer un cambio tanto en superficie como en el interior<\/strong>, con un coste aproximado de 79,5 millones de euros. Pero, adem\u00e1s de la plaza<\/strong> en s\u00ed, hay que a\u00f1adir el nuevo hotel VP<\/strong> (donde se encontraban las oficinas de Telef\u00f3nica), la adecuaci\u00f3n de la Torre de Madrid<\/strong> y el renovado Edificio Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n

A la gran operaci\u00f3n en la Plaza de Espa\u00f1a, se une la modificaci\u00f3n urban\u00edstica que se ha hecho para la \u201cOperaci\u00f3n Canalejas\u201d<\/strong>. El proyecto afecta a las antiguas sedes del Banco Espa\u00f1ol de Cr\u00e9dito y Central Hispano, situadas en Canalejas 1 y Alcal\u00e1 6, 8, 10, 12 y 14. La superficie total de estas parcelas es de 6.550 m\u00b2 y el presupuesto de las obras es de 285 millones de euros. A este coste hay que a\u00f1adir el precio de la compra de los edificios, por parte del Grupo Villar Mir al Banco Santander, que fue de 215 millones de euros. Para poner en marcha este ambicioso proyecto se ha modificado (con aprobaci\u00f3n ya definitiva de la Comunidad de Madrid) el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana<\/strong><\/a> de la capital. Su inauguraci\u00f3n se prev\u00e9 para el a\u00f1o 2017 y dar\u00e1 empleo a 1.800 personas durante la construcci\u00f3n y 3.000 en la explotaci\u00f3n (1.200 en el hotel y 1.800 en el centro comercial).<\/p>\n

La zona de M\u00e9ndez \u00c1lvaro<\/strong>, que ya hab\u00eda sufrido un cambio espectacular con el derribo de zonas industriales y la conversi\u00f3n a residencial, asumir\u00e1 una nueva transformaci\u00f3n. Las cifras son considerables: 2.000 nuevas viviendas y 62.000 metros cuadrados de edificabilidad de terciario<\/strong>, con la \u00faltima modificaci\u00f3n urban\u00edstica de finales de 2014.<\/p>\n

Y a esto puede unirse la transformaci\u00f3n de los cuarteles de Campamento<\/strong>, aunque a esa obra parece que a\u00fan le queda recorrido.<\/p>\n

Todas estas pinceladas muestran el inter\u00e9s inmobiliario por Madrid<\/strong><\/a> con una inversi\u00f3n considerable, lo que indica que la situaci\u00f3n econ\u00f3mica parece que va tirando poco a poco.<\/p>\n

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