{"id":63041,"date":"2021-07-21T12:00:55","date_gmt":"2021-07-21T10:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=63041"},"modified":"2022-04-29T13:42:26","modified_gmt":"2022-04-29T11:42:26","slug":"consejos-para-afrontar-la-compra-de-la-primera-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/consejos-para-afrontar-la-compra-de-la-primera-vivienda\/","title":{"rendered":"3 consejos para afrontar la compra de la primera vivienda"},"content":{"rendered":"

Comprar la primera casa<\/a><\/strong> es una de las experiencias m\u00e1s importantes de la vida.\u00a0Pero como se\u00f1ala\u00a0Carlos Smerdou, CEO de\u00a0Foro Consultores Inmobiliarios, \u00abla primera debe ser para acceder a una vivienda,\u00a0pero no la casa de nuestros sue\u00f1os.<\/strong> Igual es bueno ir primero a un barrio m\u00e1s barato, una casa m\u00e1s peque\u00f1a y a medida que la situaci\u00f3n econ\u00f3mica mejore, ir a otro barrio u otra vivienda\u201d.<\/p>\n

Partiendo de esta m\u00e1xima, vamos a analizar las pautas y recomendaciones para todos aquellos que vayan a comprar su primera vivienda<\/strong>, especialmente j\u00f3venes. Objetivo: evitar desilusiones.<\/p>\n

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\"ebook<\/a><\/p>\n

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Descargar Ebook<\/strong> \u00abPreguntas que debes hacer cuando vas a comprar un piso\u00bb<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

3 pasos y recomendaciones para comprar tu primera vivienda<\/h2>\n

1- Qu\u00e9 dinero tenemos ahorrado y qu\u00e9 hipoteca podemos conseguir<\/h3>\n

Sabemos que las entidades financieras suelen dar hasta el 80% del precio de tasaci\u00f3n de la vivienda<\/a><\/strong>, aunque ya alguna comienza a elevar esa cifra al 90%. Pero todo depende tambi\u00e9n de los ingresos y de la situaci\u00f3n laboral. De ah\u00ed la necesidad de ponerse en contacto con varias\u00a0 entidades financieras para ver hasta d\u00f3nde puede llegar el importe de la hipoteca. Que nos hagan un an\u00e1lisis de riesgo. Esto evita decepciones posteriores y no perder el tiempo en la b\u00fasqueda de pisos fuera del alcance.<\/strong><\/p>\n

De todos modos, y en el mejor de los casos, es necesario tener un m\u00ednimo de un 20% ahorrado. Y tambi\u00e9n tener en cuenta que la mensualidad hipotecaria no deber\u00eda superar el 35- 40 % de los ingresos netos mensuales declarados<\/strong>. Acceder a una deuda mensual mayor puede poner en peligro la estabilidad financiera. Porque a esas cifras hay que a\u00f1adir los gastos\u00a0 del d\u00eda a d\u00eda: suministros, IBI, comunidad de vecinos\u2026<\/p>\n

2- Comienza la b\u00fasqueda<\/h3>\n

Ya sabemos lo que tenemos y lo que nos pueden prestar. Podemos empezar a buscar esa primera casa. Y aqu\u00ed hay otra pregunta que debemos hacernos: \u00bfobra nueva o segunda mano?<\/strong>\u00a0Esta es una decisi\u00f3n muy personal que debe ser minuciosamente valorada. Cada opci\u00f3n tiene sus ventajas y sus inconvenientes.<\/p>\n

La compra de vivienda nueva<\/a><\/strong>, normalmente se compra sobre plano, aunque puede ser llave en mano. Si es sobre plano deberemos esperar hasta que\u00a0 finalice la obra. A cambio, no empezaremos a pagar la hipoteca hasta que no nos hayan dado la casa y ese tiempo nos permite generar ahorro.<\/p>\n

Si optamos por la vivienda de segunda mano, la tendremos en el momento, aunque \u00a0 igual es necesario hacer reformas y eso hay que tenerlo en cuenta. Y su precio variar\u00e1 dependiendo, no solo de las caracter\u00edsticas de la vivienda o el barrio, sino de su estado de conservaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de inmuebles podemos encontrar en vivienda nueva?<\/p>\n