{"id":6304,"date":"2015-04-13T11:47:29","date_gmt":"2015-04-13T09:47:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6304"},"modified":"2020-11-27T11:30:54","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:54","slug":"el-precio-de-la-vivienda-registra-la-caida-mas-suave-del-primer-trimestre-desde-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-registra-la-caida-mas-suave-del-primer-trimestre-desde-2010\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda registra la ca\u00edda m\u00e1s suave del primer trimestre desde 2010"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en\u00a0venta en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en marzo en 1.618 \u20ac\/m2 y registr\u00f3 una ca\u00edda en el primer trimestre del a\u00f1o del 0,8%, seg\u00fan el Informe \u201cLa vivienda en el Primer Trimestre de 2015<\/strong><\/a>\u201d elaborado por fotocasa, en colaboraci\u00f3n con la escuela de negocios IE.<\/p>\n

\u201cSi comparamos los datos del primer trimestre de 2015 respecto a los primeros trimestres de los dos a\u00f1os anteriores, vemos que la ca\u00edda en la variaci\u00f3n del precio trimestral se reduce. A\u00fan es pronto para hablar de recuperaci\u00f3n, ya que la demanda de vivienda en Espa\u00f1a sigue siendo muy d\u00e9bil, pero todo parece indicar que en 2015 se consolidar\u00e1 la reactivaci\u00f3n del cr\u00e9dito, lo que puede ayudar a estabilizar el sector\u201d, explican expertos del portal inmobiliario<\/strong><\/a>.<\/p>\n

El precio de la vivienda en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007, con un valor de 2.952 \u20ac\/m2, y, desde entonces, acumula un descenso del 45,2%. Las comunidades que registran una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son La Rioja (56,1%), Navarra (51%), Arag\u00f3n (50,6%), Murcia (50%), Castilla-La Mancha (49,9%), Comunitat Valenciana (47,7%) y Catalu\u00f1a (47,4%).<\/p>\n

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Frena levemente la ca\u00edda interanual<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan datos del informe \u201cLa vivienda en el Primer Trimestre de 2015\u201d de fotocasa, la variaci\u00f3n interanual es negativa desde noviembre de 2007<\/strong><\/a>, cuando se registr\u00f3 por primera vez una contracci\u00f3n interanual del precio. Desde entonces se han registrado 89 meses consecutivos en los que el precio medio nacional de la vivienda de segunda mano ha bajado interanualmente.<\/p>\n

En marzo, la ca\u00edda interanual respecto al mismo periodo de 2014 fue del 5,5%, una de las variaciones interanuales m\u00e1s suaves registradas durante los \u00faltimos a\u00f1os. De hecho, en comparaci\u00f3n con los a\u00f1os 2014 y 2013, en 2015 la ca\u00edda interanual se est\u00e1 frenando y la variaci\u00f3n registrada este mes nos devuelve a niveles de ca\u00eddas de hace cuatro a\u00f1os.<\/p>\n

De hecho, desde que comenzase 2011, todas las comunidades aut\u00f3nomas han visto bajar los precios de la vivienda de segunda mano todos los meses del a\u00f1o. Sin embargo, a finales de 2013 se empez\u00f3 a hacer notable una desaceleraci\u00f3n de esta ca\u00edda<\/strong><\/a>: si en marzo de 2014 eran dos las comunidades aut\u00f3nomas que presentaban decrecimientos interanuales de dos d\u00edgitos, en marzo de este a\u00f1o ninguna de ellas registr\u00f3 ca\u00eddas superiores al 10%.<\/p>\n

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\"Evolucion

Fuente: Informe \u201cLa vivienda en el Primer Trimestre de 2015\u201d<\/p><\/div>\n

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El precio sube en seis comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas, con respecto a diciembre de 2014<\/strong><\/a>, seis comunidades aut\u00f3nomas presentaron una variaci\u00f3n trimestral positiva, con Madrid a la cabeza (1,8% de variaci\u00f3n trimestral), seguida de Baleares (0,7%) y Canarias (0,7%). En contra, en 11 comunidades aut\u00f3nomas vieron descender la variaci\u00f3n trimestral, entre las que destacaron Extremadura (5,4%), Cantabria (2,8%) y Comunitat Valenciana (2,3%).<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precio medio, en marzo, Pa\u00eds Vasco (2.845 \u20ac\/m2), Madrid (2.211 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.031 \u20ac\/m2) ocuparon los primeros puestos en el ranking de comunidades m\u00e1s caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.109 \u20ac\/m2), Extremadura (1.126 \u20ac\/m2) y Murcia (1.149 \u20ac\/m2) fueron las m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

Por provincias, 13 de las 50 estudiadas presentaron una variaci\u00f3n trimestral positiva. La provincia con mayor variaci\u00f3n trimestral fue Madrid (1,8%), seguida de Las Palmas (0,9%) y Segovia (0,9%); Badajoz fue la provincia que m\u00e1s vio descender el precio este trimestre (6,3%).<\/p>\n

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\"Precio

Fuente: Informe \u201cLa vivienda en el Primer Trimestre de 2015\u201d<\/p><\/div>\n

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Del total de los 724 municipios espa\u00f1oles analizados por fotocasa, 272 aumentaron el precio de la vivienda de segunda mano<\/strong><\/a> en el primer trimestre, frente a los 445 municipios que vieron caer el precio. En siete localidades el precio se mantuvo estable respecto al trimestre anterior.<\/p>\n

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s caro fue Zarautz, con 4.685 \u20ac\/m2, seguida de Donostia-San Sebasti\u00e1n (4.029 \u20ac\/m2) y Hondarribia (3.692 \u20ac\/m2) en tercera posici\u00f3n. En el lado opuesto, Villanueva del Arzobispo, en Ja\u00e9n, fue la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para comprar una vivienda en marzo, con un precio medio de 554 \u20ac\/m2.<\/p>\n

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El precio sube en 20 distritos espa\u00f1oles<\/strong><\/p>\n

El Informe \u201cLa vivienda en el Primer Trimestre de 2015\u201d analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid y Barcelona. En el primer trimestre del a\u00f1o, 20 distritos aumentaron de precio: seis en Barcelona y 14 en Madrid. La subida m\u00e1s acusada se encontr\u00f3 en el barrio Centro, en Madrid, que aument\u00f3 un 5,8%. Le siguieron el Eixample, en Barcelona, que increment\u00f3 un 3,5% y Moratalaz, en Madrid, que subi\u00f3 un 3,4%.<\/p>\n

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