{"id":63006,"date":"2021-07-19T10:00:04","date_gmt":"2021-07-19T08:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=63006"},"modified":"2021-07-19T09:45:20","modified_gmt":"2021-07-19T07:45:20","slug":"baja-el-margen-de-negociacion-medio-en-la-compraventa-de-vivienda-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/baja-el-margen-de-negociacion-medio-en-la-compraventa-de-vivienda-en-2021\/","title":{"rendered":"Alfa Inmobiliaria cifra en 7,8% el margen de negociaci\u00f3n medio en la compraventa de vivienda en 2021"},"content":{"rendered":"<p>El margen de negociaci\u00f3n medio en la compraventa de una vivienda se ha situado, seg\u00fan un estudio interno de la cadena Alfa Inmobiliaria, con m\u00e1s de 100 agencias franquiciadas en Espa\u00f1a (y 108 m\u00e1s a nivel internacional) en el 7,8% en este primer semestre del a\u00f1o. Esta cifra es <strong>un 1,3% m\u00e1s bajo que el alcanzado durante 2020<\/strong>.<\/p>\n<p>Sin embargo, y tal y como ocurre con otras muchas m\u00e9tricas en el sector, este dato es tan solo una media de un mercado en el que existen grandes desigualdades. \u00ab<strong>Se trata de un valor medio siempre y cuando hablemos de una propiedad relativamente bien ubicada<\/strong>, con buenas condiciones de habitabilidad -puede necesitar una reforma completa, pero que sea una vivienda con condiciones de superficie, apertura al exterior, orientaci\u00f3n, etc. que permita vivir dignamente-; ubicada en zonas con buenas infraestructuras (servicios, comercios, centros m\u00e9dicos, zonas de recreo, etc.) y en edificios correctamente mantenidos\u00bb, afirma Jes\u00fas Duque, vicepresidente de la compa\u00f1\u00eda Alfa Inmobiliaria.<\/p>\n<p>Fuera de esta franja, en la que se desarrolla la mayor parte del negocio inmobiliario, existen dos extremos. En uno de ellos, se venden pisos a muy alto precio y poco margen de rebaja, por sus excelentes caracter\u00edsticas, y otros que en los que para lograr su venta es necesario hacer importantes concesiones.<\/p>\n<h2>El precio en las viviendas de la costa se recupera lentamente<\/h2>\n<p>De hecho, \u201c<strong>A medida que sube el precio de la propiedad, el margen de negociaci\u00f3n va reduci\u00e9ndose e incluso desapareciendo<\/strong>\u201d, a\u00f1ade Duque. En el extremo opuesto se encuentran las viviendas de costa, en las que su precio se est\u00e1 recuperando m\u00e1s lentamente que en las zonas urbanas, especialmente beneficiadas por la confianza puesta en las posibilidades del teletrabajo, y por el importante ahorro generado por las familias en el \u00faltimo a\u00f1o, pero que no obstante han sufrido la falta de llegada de compradores internacionales generando una ca\u00edda mayor en los precios que la vivida en las zonas urbanas.<\/p>\n<p>A pesar de estos datos, el directivo de Alfa Inmobiliaria afirma que <strong>la recuperaci\u00f3n post-covid de la vivienda est\u00e1 siendo r\u00e1pida.<\/strong> \u201cAquellos que no han perdido ya sus trabajos, dif\u00edcilmente lo perder\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses. A esto se suma el importante ahorro generado por las familias en los \u00faltimos 15 meses y unos tipos de inter\u00e9s a\u00fan en m\u00ednimos\u201d y adjudica esta rebaja media del 7,8% a la costumbre espa\u00f1ola de dar por hecho que el comprador pedir\u00e1 una rebaja, y anticiparse a ello marcando un precio por encima del valor de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En las zonas costeras puede llegar a incrementarse hasta el 10%<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":63010,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[1860,207,245],"class_list":["post-63006","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-compraventa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63006"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63006\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63010"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}