{"id":6290,"date":"2015-04-10T10:44:02","date_gmt":"2015-04-10T08:44:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6290"},"modified":"2020-11-27T11:30:54","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:54","slug":"las-inversiones-en-el-sector-inmobiliario-se-mantendran-en-2015-segun-tinsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-inversiones-en-el-sector-inmobiliario-se-mantendran-en-2015-segun-tinsa\/","title":{"rendered":"Las inversiones en el sector inmobiliario se mantendr\u00e1n en 2015, seg\u00fan Tinsa"},"content":{"rendered":"

El volumen de inversi\u00f3n en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol se mantendr\u00e1, como m\u00ednimo, a niveles de 2014<\/strong><\/a>, con un perfil de mayor adopci\u00f3n de riesgos por parte de los inversores, seg\u00fan el \u00faltimo Bar\u00f3metro Inmobiliario IPD-Tinsa.<\/p>\n

Seg\u00fan el estudio, el producto ‘prime’ de oficinas en Madrid y Barcelona sigue siendo el m\u00e1s buscado, si bien la falta de producto y la b\u00fasqueda de rentabilidad est\u00e1n llevando a los inversores hacia otro tipo de segmentos u otras zonas geogr\u00e1ficas.<\/p>\n

Tinsa se\u00f1ala que el sector residencial sigue sin entrar, por lo general, en las estrategias de inversi\u00f3n desde la perspectiva de activos en alquiler. \u00abLa baja rentabilidad, las dificultades de gesti\u00f3n, la falta de grandes paquetes y, sobre todo, el riesgo reputacional se mencionan como las principales causas\u00bb, explica.<\/p>\n

Si bien hay que decir que un 16% de los panelistas reconoce inter\u00e9s por activos a desarrollar, algo que no aparec\u00eda en anteriores ediciones, mientras desciende la preferencia por los activos con renta garantizada.<\/p>\n

Y es que, ante la falta de producto de calidad, los inversores se muestran abiertos a asumir m\u00e1s riesgo<\/strong><\/a> y detectan potencial de creaci\u00f3n de valor en el desarrollo y en las rehabilitaciones integrales de edificios. Asimismo, un 25% de los encuestados est\u00e1 interesado en activos para reestructurar y un 20% en inmuebles con desocupaci\u00f3n.<\/p>\n

En cuanto a los protagonistas de las inversiones en 2015, el 41% de los panelistas se\u00f1ala que las socimis<\/strong><\/a> ser\u00e1n los m\u00e1s destacados, continuando con la tendencia iniciada en 2014. Por su parte, los fondos oportunistas, que fueron se\u00f1alados como el perfil inversor m\u00e1s importante en 2013 por un 54% de los encuestados, son ahora la primera opci\u00f3n s\u00f3lo para un 16%.<\/p>\n

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El puntal de las oficinas<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, el estudio precisa que se percibe un aumento de la demanda de oficinas por parte de las grandes empresas, \u00abque ya est\u00e1n revisando sus planes de expansi\u00f3n ante el cambio de ciclo\u00bb, lo que anticipa un descenso de las tasas de desocupaci\u00f3n, al tiempo que las operaciones de gran volumen ya est\u00e1n registrando incrementos de precios.<\/p>\n

El sector del retail tambi\u00e9n se est\u00e1 beneficiando del aumento de la confianza empresarial, si bien, aunque el 50% de los panelistas prev\u00e9 un aumento de las cifras de negocio, se mantienen las diferencias seg\u00fan el tipo de centro comercial y los ubicados en zonas secundarias siguen sufriendo en t\u00e9rminos de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n

En este \u00e1mbito, los operadores no perciben en t\u00e9rminos generales que el crecimiento del comercio ‘online’ est\u00e9 mermando la afluencia a los centros comerciales.<\/p>\n

Por otro lado, la demanda en el segmento log\u00edstico est\u00e1 centrada en activos de gran tama\u00f1o y de calidad. Tinsa se\u00f1ala que, al existir mucho stock obsoleto, \u201cla oferta es restringida, pero los\u00a0promotores todav\u00eda se muestran cautos sobre la posibilidad de iniciar nuevos desarrollos\u201d.<\/p>\n

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