{"id":6277,"date":"2015-04-09T10:38:46","date_gmt":"2015-04-09T08:38:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6277"},"modified":"2020-11-27T11:30:55","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:55","slug":"la-compraventa-de-viviendas-aumento-un-155-en-febrero-y-encadena-seis-meses-de-subidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-aumento-un-155-en-febrero-y-encadena-seis-meses-de-subidas\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 15,5% en febrero y encadena seis meses de subidas"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 15,5% en febrero respecto al mismo mes de 2014, hasta las 29.714 operaciones. Una de las cifras m\u00e1s elevadas de los \u00faltimos meses, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE), aunque recuerda que corresponde a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

Estos datos, que contin\u00faan el sendero positivo de meses anteriores, demuestran que \u201cel mercado inmobiliario comienza a normalizarse despu\u00e9s de a\u00f1os de par\u00e1lisis\u201d, seg\u00fan los expertos de fotocasa.<\/p>\n

Este avance interanual es el sexto consecutivo y se debi\u00f3 exclusivamente al aumento en un 50,4% de las operaciones sobre viviendas usadas<\/strong><\/a>, con 21.613 transacciones. Por contra, la compraventa de pisos nuevos cay\u00f3 un 28,6% respecto a febrero de 2014, con 8.101 operaciones.<\/p>\n

En los dos primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumul\u00f3 una subida del 12,3%, con un descenso del 33,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 50,6% en las realizadas con viviendas de segunda mano.<\/p>\n

Atendiendo s\u00f3lo a los datos mensuales, la compraventa de viviendas retrocedi\u00f3 un 11,1% en febrero respecto a enero<\/strong><\/a>, frente al recorte mensual del 15,7% experimentado un a\u00f1o antes.<\/p>\n

\u201cLa apertura del cr\u00e9dito hipotecario y la mejora que est\u00e1 experimentando la econom\u00eda explican que la demanda de vivienda est\u00e9 comenzando a despertar\u201d, a\u00f1aden desde fotocasa, pero \u201ces pronto para hablar de recuperaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del a\u00f1o fueron viviendas libres (89%). La compraventa de este tipo de viviendas aument\u00f3 un 13,6% en tasa interanual, hasta 26.451 operaciones, mientras que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.263, con un repunte del 33,5% respecto a febrero de 2014.<\/p>\n

\u201cLa oferta de vivienda de segunda mano es mucho mayor, pero adem\u00e1s resulta m\u00e1s atractiva para el comprador ya que tiene un mayor margen de rebaja en el precio y est\u00e1 gravada con menos impuestos\u201d, explican desde el portal inmobiliario<\/strong><\/a>.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda, contin\u00faa a la cabeza de la compraventa<\/strong><\/p>\n

En febrero, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (105) y Madrid, con 96.<\/p>\n

En t\u00e9rminos absolutos, Andaluc\u00eda continu\u00f3 a la cabeza de compraventas de viviendas en el segundo mes del a\u00f1o, con 6.149 operaciones, seguida de Madrid (4.834), Catalu\u00f1a (4.558) y Comunidad Valenciana (4.132).<\/p>\n

En valores relativos, las regiones donde m\u00e1s se increment\u00f3 en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Arag\u00f3n (49,2%), Madrid (28,4%) y Catalu\u00f1a (23,2%). S\u00f3lo tres regiones registraron descensos interanuales: Navarra (22,7%), Canarias (5,5%) y Murcia (1,2%).<\/p>\n

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El total de fincas transmitidas subi\u00f3 un 5,2%<\/strong><\/p>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas alcanzaron las 146.065 en febrero, su cifra m\u00e1s elevada desde julio de 2013 y un 5,2% superior a la del mismo mes de 2014.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 9,5% m\u00e1s de fincas que un a\u00f1o antes, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n aumentaron un 16,6%. Las operaciones por permuta repuntaron un 8,1%, mientras que las transmitidas por herencia<\/strong><\/a> subieron un 1,4% en tasa interanual.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas avanz\u00f3 un 12% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repunt\u00f3 un 9%.<\/p>\n

En febrero, el n\u00famero total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (713) y Arag\u00f3n (653).<\/p>\n

Las regiones donde m\u00e1s se incrementaron estas operaciones fueron Andaluc\u00eda (32,1%) y Navarra (28,1%), mientras que los descensos m\u00e1s pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (17,7%) y Galicia (13,2%).<\/p>\n

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